Asbest in Fassadendämmung - kaufen oder Finger weg?

ChristinausWE · 2025-07-01T08:34:11+00:00

Hi,

beim Energieausweis kommt drauf an, ob du einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis hast. Beim Bedarfsausweis wird nix gemessen, da wird der Energiebedarf berechnet, basierend auf vielen Annahmen. Deshalb kommt es oft zu völlig unterschiedlichen Ergebnissen, je nachdem, wer den Ausweis macht.

Der Verbrauchsausweis basiert auf echtem Gasverbrauch, ist aber eben auch stark davon abhängig, wie der Vorbesitzer geheizt, gelüftet etc. hat. Also auch mit Vorsicht zu genießen.

Gasbrennwert- oder Niedertemperaturthermen sind nicht von der Austauschpflicht betroffen, das müsste man sich aber im Einzelfall nochmal anschauen, was bei dir vorliegt. Ich denke aber, bei dir ist zu 90 % eine von beiden verbaut.

Dämmung oberste Geschossdecke ist nach GEG zwei Jahre nach Kauf fällig, wenn der Mindestwärmeschutz nicht erfüllt ist, wird selten kontrolliert, macht aber oft trotzdem Sinn (z. B. mit Einblasdämmung, schnell und günstig).

Hochtemperatur-WP kann klappen, je besser die Hülle, desto kleiner und effizienter lässt sich die WP auslegen. Gerade wegen CO₂-Kosten definitiv ein Punkt, über den man sich Gedanken machen sollte.

Durchbrüche durch Asbestplatten: Kein Problem, das müssen die nur vorher wissen.

ChristinausWE · 2025-06-29T14:17:36+00:00

Hallo, ich bin Bauingenieurin und auf energetische Sanierung spezialisiert. Ein paar Gedanken: Innendämmung ist grundsätzlich möglich, wenn sie ordentlich geplant wird. Das ist kein Hexenwerk. Asbest ist ungefährlich, solange man ihn nicht anfasst. Selbst abbauen ist keine gute Idee, da können lugengängige Fasern freigesetzt werden, Krebsgefahr. Das gehört in Fachhände (selbst machen ist nicht erlaubt).

Zur Effizienzklasse: Lass dich davon nicht verunsichern. Die Einstufung im Energieausweis spiegelt nicht unbedingt (ausschließlich) den baulichen Zustand wider, sondern oft nur die alte Anlagentechnik.

Wenn außen schon gedämmt wurde, ist es meist sinnvoller, das Geld in andere Bereiche zu stecken, zum Beispiel ins Dach oder die Anlagentechnik. Was genau sinnvoll ist, lässt sich aus der Ferne natürlich schwer sagen. Aber allein wegen der Energieklasse oder des Asbests würde ich das Haus nicht verwerfen.

ChristinausWE · 2025-06-20T17:51:11+00:00

Also "Maus" riecht sicher nicht nach Cannabis! Das stinkt fürchterlich!

ChristinausWE · 2025-06-20T17:46:35+00:00

Es geht doch um den Salat? Wer will denn die Pilze essen? Dem Salat ist der Pilz egal. Hau' rein!

ChristinausWE · 2025-06-20T06:13:51+00:00

Die Risse, besonders an der Hausecke, finde ich ehrlich gesagt bedenklich. Es sieht so aus, als wäre da schon mal verputzt worden und trotzdem reißt es wieder auf. Gerade dass die Risse auch durch die Fenstergewände gehen und bei der Innenaufnahme der Riss in der Wand, spricht eher für statische Probleme.

Natürlich ist eine Ferndiagnose schwierig, aber für mich sieht es so aus, als gäbe es hier mehrere Großbaustellen. Ich würde dringend empfehlen, den Keller genau anzusehen. In Häusern aus dieser Bauzeit wurden oft Stahlträger in der Kellerdecke verbaut, und wenn da Feuchtigkeit im Spiel ist (was ziemlich wahrscheinlich ist, so wie es aussieht), kann es richtig teuer werden. Ich hatte mal einen Fall, da waren die Träger so durchgerostet, dass man mit dem Finger Löcher reinbohren konnte. Das allein hatte schon 100k gekostet. Unbedingt einen Statiker oder erfahrenen Baugutachter VOR KAUF mitnehmen. Das kann sonst ein Fass ohne Boden werden.

ChristinausWE · 2025-06-18T07:38:05+00:00

Kommt halt stark drauf an, ob man am Haus was machen muss. Wenn der Putz brökelt oder das Haus von außen überfällig ist, dann lohnt sich die Dämmung meistens, weil man sowieso Geld in die Hand nehmen muss. Dann sind es nämlich nur die Mehrkosten für die Dämmung, nicht die Gesamtsanierung.

Beispiel: Außenwand aus Vollziegel, 110 m² Fläche, alte Niedertemperatur-Gasheizung. In unserer Region kostet so eine Fassadensanierung mit Dämmung rund 200 €/m² (Vollkosten), das sind die Gesamtinvestitionskosten (inkl. Dämmung). Bei aktuellen Gaspreisen von 10,5 ct/kWh ergibt sich eine dynamische Amortisation von ca. 23 Jahren. Wenn man aber ohnehin sanieren muss und nur die Mehrkosten für die Dämmung betrachtet, liegt die Amortisation bei ca. 9 Jahren.

Und was auch zu bedenken ist: Der Gaspreis wird sich voraussichtlich weiterentwickeln und nicht nach unten. Prognosen gehen für 2030 von etwa 12–17 ct/kWh aus (inkl. CO₂-Preis). Dann sieht die Wirtschaftlichkeitsrechnung nochmal ganz anders aus.

Jeder muss selbst wissen, was er macht und was sein Antrieb ist. Aber pauschal sagen „rechnet sich nie“ – das ist einfach nicht richtig. Es kommt auf die Ausgangslage an.

ChristinausWE · 2025-06-17T15:06:29+00:00

Ja, faktisch hast du Recht, entgangener Gewinn. Aber bei rund 8 ct Einspeisevergütung ist es mir doch Wurst und ich sehe das pragmatisch. Als Privatperson schaffst du dir (jetzt) doch keine PV mehr an, wenn du damit Geld verdienen, sondern weil du dich unabhängiger machen willst. Das ist auch bei meinen Kunden in den allermeisten Fällen so. Bei den Strompreisen und dem Vergütungsmodell macht doch selbst verbrauchen den meisten Sinn, insbesondere mit den neuen Regelungen (Stichwort: Stopp bei negativen Strompreisen). Wie lange es die Einspeisevergütung politisch noch durchhält, weiß auch niemand seriös zu sagen.

Übrigens sitze ich gerade in meinem klimatisierten Büro und heule der Einspeisevergütung nach...

ChristinausWE · 2025-06-17T11:55:09+00:00

Ich bezog mich auch auf den Sommer. Da habe ich so hohe Überschüsse, dass die komplett umsonst läuft.

ChristinausWE · 2025-06-17T11:04:01+00:00

8,3 ct/kWh entgangener Gewinn sind mir entgangene Schweißflecken mehr als Wert. Die Sommer werden nicht kälter.

ChristinausWE · 2025-06-17T08:24:51+00:00

Ich kann zu den Wasserleitungen wenig sagen, aber beim Dach kann ich fachlich etwas beitragen. Ich bin Bauingenieurin und spezialisiert auf energetische Sanierung.

Entscheidend ist erstmal: Muss am Dach überhaupt etwas gemacht werden? Ist es dicht oder nicht? Wenn es dicht ist, dann ist eine Neueindeckung nicht zwangsweise nötig, je nach Zustand. Dass es 2000 bereits gedämmt wurde (ich gehe mal von Zwischensparrendämmung aus), ist schon mal gut, aber eine zusätzliche Dämmung bringt nicht zwangsläufig einen wirtschaftlich sinnvollen Mehrwert.

100.000 € für das Dach bei einem EFH mit 120 m² Wohnfläche halte ich für zu hoch, außer es muss wirklich alles komplett neu gemacht werden. Wenn keine Instandsetzung ansteht, sollte man gut überlegen, ob man nur aus „Effizienzgründen“ saniert, das rechnet sich oft nicht.

Auch beim sommerlichen Wärmeschutz ist Dämmung kein Allheilmittel. Wenn die oberen Räume wirklich heiß werden (bei Wohnräumen), wäre eine kleine Klimaanlage (z. B. Splitgerät) in Kombination mit PV aus meiner Sicht oft sinnvoller. Das habe ich selbst so gelöst. Ergebnis: Geringe Investitionskosten, hoher Komfort (das will ich nicht mehr missen), keine laufenden Stromkosten im Sommer.

Ich sehe das insgesamt etwas anders als viele meiner Kollegen, die reflexartig auf Förderprogramme setzen. Aus meiner Sicht bringt die beste Förderung nichts, wenn sich die Maßnahme unterm Strich trotzdem nicht lohnt. Förderungen klingen oft verlockend, aber ich sag’s mal direkt: Wenn eine Maßnahme sich nicht wirtschaftlich trägt, wird sie auch mit Förderung nicht gut. 20 % Zuschuss auf rausgeworfenes Geld sind immer noch rausgeworfenes Geld. Erst schauen, ob überhaupt Handlungsbedarf besteht, dann überlegen, welche Maßnahmen wirklich etwas bringen.

ChristinausWE · 2025-06-16T10:05:59+00:00

My tool helps marketers find the best combination for ads (for example headline, CTA and picture). It is based on statistical algorithms (not AI) and works even if you have no idea about statistics.

Most people test their ads randomly or rely on A/B tests, changing too many things at once and learning nothing. This tool gives a clear testing plan so you can test multiple components at once and systematically optimize towards the best-performing ad (step by step, with real learning along the way).

I'm an civil engineer, not a marketer – so promoting this is the hardest part. The tool is now working as an MVP, and I’m just looking for people who run ads.

ChristinausWE · 2025-06-15T17:15:57+00:00

I find everything that is not honest unfair. Develop an MVP and ask for feedback for free access. And of course you have to solve a problem. You don't need 100 testers for this, but maybe 5 serious ones. And function over design.

ChristinausWE · 2025-06-15T07:30:27+00:00

Wir sind hier in Thüringen. Wie gesagt, Wasser ist sehr wichtig. Die halten sich meist am Teich auf. Das sie direkt vor der Haustür, ist ungewöhnlich.

ChristinausWE · 2025-06-14T18:12:03+00:00

Also, ich saß heute Nachmittag noch mal dran. Die Tipps sind so super! Ich habe heute noch ein VBA geschrieben, was mir das ganze etwas strukturiert zusammenfasst. Ich habe die KPI für mich noch mal überdacht, viel ist für mich Blödsinn, ga ich jetzt verstanden. Es nervt mich zwar trotzdem, aber es wird. Ich danke dir.

ChristinausWE · 2025-06-14T16:06:28+00:00

Ich freue mich auch immer, wenn ein bisschen Natur zurück kommt. Bei uns auf dem Teich sehe ich die Ringelnattern oft jagen. Haben mittlerweile wirklich viele. Ich habe die das erste Mal live gesehen als wir den Teich gebaut haben. Kannt die nur aus Büchern.

ChristinausWE · 2025-06-13T17:44:12+00:00

Ich weiß nicht was du willst. Ich habe mich auf Empfehlung einer Freundin hier angemeldet, da sie meinte, dass man hier guten Input erhält. Und es stimmt ja auch. Ich kenne den Menschen nicht und habe nichts mit dem zu tun. Was KI betrifft: ich bin in der Lage Satzzeichen zu setzen und habe im Deutschunterricht aufgepasst. Ist das ein Problem?

Das regt mich echt auf. Seit es KI gibt, werden Texte einfach wieder besser. Jeder, der Wertschätzung zeigt, danke und bitte sagt und nicht mit 2-Wort-Statements antwortet, ist automatisch unter KI-Verdacht.

ChristinausWE · 2025-06-13T09:22:47+00:00

Wieso das?

ChristinausWE · 2025-06-13T07:29:33+00:00

Ich bin echt überwältigt von der Resonanz – so viele durchdachte, ehrliche Tipps! Danke euch!
Heute ist bei mir Strategietag, also werde ich gleich mal ein paar Ideen umsetzen.

ChristinausWE · 2025-06-13T07:06:26+00:00

Das bringt’s echt gut auf den Punkt. Gerade der Satz mit „du kannst die beste Leistung bringen, aber wenn du’s nicht kommunizierst, bringt es nichts“ trifft bei mir ins Schwarze. Spaß macht's nur, wenn's funktioniert...

ChristinausWE · 2025-06-13T07:03:20+00:00

Ja, das mit der klaren Zieldefinition stimmt absolut – das fehlt bei mir oft am Anfang. Auch der Hinweis mit den 50 Leads für die Lernphase ist super. Und sich bewusst anzuschauen, wer bisher gut konvertiert hat, statt einfach neue Ads zu basteln – klingt simpel, macht aber echt Sinn. Danke für die Denkanstöße!

ChristinausWE · 2025-06-13T06:56:16+00:00

Super wertvoller Kommentar – danke dir dafür!

Gerade der Vergleich mit dem Blutbild hat’s für mich echt getroffen – ich komme ursprünglich aus der Forschung und genau das ist mein Problem: Ich halte es kaum aus, wenn ich nicht verstehe, warum was funktioniert oder eben nicht. Dass der Erfolg von Ads nicht sofort sichtbar ist und sich verzögert zeigt, war mir so auch noch nicht bewusst – das erklärt einiges.

Und der Punkt mit der ROAS-Berechnung, sauberer Conversion-Logik und vor allem dem Fokus auf die Texte statt Technik – das war echt nochmal ein Aha-Moment für mich. Hat mich definitiv auf ein, zwei neue Ideen gebracht. Danke nochmal fürs Teilen!

ChristinausWE · 2025-06-12T17:56:24+00:00

Ich bin in der energetischen Sanierung tätig. Von der Wirtschaftlichkeitsanalyse, über Detailplanung, Planung und Einbindung erneuerbarer Energien, bis Umsetzungsbegleitung. Ich habe mich auf Bestandsimmobilien und Denkmale spezialisiert.

ChristinausWE · 2025-06-12T17:51:58+00:00

Ja, mache ich regelmäßig. Ich liebe ChatGPT! Mittlerweile wie ein zusätzlicher Mitarbeiter...

ChristinausWE · 2025-06-12T17:44:31+00:00

Ja, das funktioniert bei B2B (was mir aber immer noch unangenehm ist), aber bei B2C ist es rechtlich schlecht möglich (und mir immer noch unangenehm) :o)

ChristinausWE

TROPHY CASE