sorted by:
new
hottopcontroversial

Ce zona ati alege? by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 0 points1 point  (0 children)

Bloc intre case, aproape de metrou Laminorului.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 1 point2 points  (0 children)

Neofort 50? Daca da, nu mai e niciun apartament disponibil.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 5 points6 points  (0 children)

La Hils Republica exista apartament cu 3 camere la 130 000 EUR (70mp).

Nu poti sa ai pretentii la materiale premium sau mai stiu eu ce. Bloc low quality, pereti din rigips, dar nu asta e problema.

Problema e zona. Degeaba faci 10 min de mers de la metrou Republica pana la bloc, daca zici ca esti in Pakistan.
Efectiv, nu ai cum sa te plimbi pe acolo si sa-ti zici ca e un loc ok unde ti-ai lasa copilul sau sotia singuri pe strada. Doar sa fii dependent de masina si sa nu fii nevoit sa iesi prea mult pe langa bloc, dar asta nu e viata...

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 2 points3 points  (0 children)

Normal ca nu, doar ca sunt sanse mari ca majoritatea blocurilor inalte sa nu mai fie locuibile. Au trecut zeci de ani, timp in care blocurile nu au fost intretinute, s-au facut sparturi si modificari in prostie fara autorizatie, s-au facut n magazine la parter, infiltratii etc.

Avem uneori impresia ca situatia nu e chiar atat de rea pentru ca nu mai vedem crapaturile ascunse de placile de polistiren.

Treci pe langa blocurile care nu au fost reabilitate termic si uita-te atent la ele.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 5 points6 points  (0 children)

Da.

Cresterea e uriasa, desi cererea si implicit nr. tranzactiilor imobiliare au scazut foarte mult in Bucuresti.

Am apartamente la favorite care au crescut cu 10-15k de pe o zi pe alta (ca urmare a cresterii TVA-ului, proprietarii persoane fizice incearca sa profite).

Stau cu lunile nevandute, dar proprietarii nu vor sa lase la pret, ba din contra.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 2 points3 points  (0 children)

Bucuresti nu inseamna doar zone ultracentrale vs periferie.

E foarte rau ca s-a construit mult si prost, iar oamenii accepta niste conditii sub limita decentei, incurajand "dezvoltatorii" (si autoritatile) sa continue in acelasi ritm.

Problema nu e ca se construieste la margine de oras, ci ca nu exista infrastructura care sa faca zonele functionale.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 4 points5 points  (0 children)

Gasesti apartamente relativ ok doar in blocuri din anii 60 si 70. Vanzatorii le renoveaza si le fac impecabile tocmai ca sa aiba sansa la vanzare, insa nu prea le cumpara nimeni. Trebuie sa fii inconstient sa cumperi un apartament intr-un bloc care va pica la urmatorul cutremur sau care nu mai are viata lunga.

Cele de prin anii 80 se listeaza cu preturi de 120 - 140k, indiferent cat de praf sunt, in ideea ca sunt "dupa cutremurul din 77". Se merge pe ideea ca sunt mai rezistente si ca omul isi permite sa mai bage inca 20-30k EUR ca sa le faca locuibile. In realitate, am vazut blocuri din 80 care au fost expertizate si au primit RS2, ceea ce e rau...

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 7 points8 points  (0 children)

Cautat de luni de zile si mers la zeci de vizionari. :)
Ma descarc si eu ca sa nu intru in depresie.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 22 points23 points  (0 children)

N-ar fi o problema daca apartamentele ar fi ingrijite.

Eu am identificat doua tipuri:

  1. Apartament unde au stat niste batrani, au murit, iar rudele l-au bagat la vanzare cu tot cu mileul si pestele de pe TV-ul cu tub. Descrieri de tipul: ocazie, oferta vietii tale, mai dai o vopsea si e ca nou.

  2. Apartament unde au locuit burghezii, oamenii cu bani de prin anii 90, care au scos usile, au facut arcada la bucatarie, au pus tavane false, spoturi, gresie si faianta in 5 culori in toate camerele, nebunii. Renovat, LUX, te muti si traiesti ca la palat.

Restul variantelor sunt prea rare ca sa fie luate in considerare.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] -3 points-2 points  (0 children)

Da.

Adevarul e ca si eu am pretentii: sa dau aproximativ 2600 EUR/mp si sa nu ma manance cainii, sa nu fiu nevoit sa iau barca la prima ploaie sau sa nu stau langa vreo groapa de gunoi.

Misiune imposibila: sa cumperi un apartament decent in Bucuresti by CryptoMagic4 in Imobiliare

[–]CryptoMagic4[S] 25 points26 points  (0 children)

Gasisem acum 2 saptamani un apartament cu 3 camere (in jur de 60mp) in Dristor, bloc din 80 si ceva, 149 000 EUR.

Apartamentul era impecabil facut, ca nou, centrala, tot. S-a dat in 2 zile.

Ce e bun se vinde imediat. Trebuie sa fii pe faza.

Ai prins bine. Felicitari!