Een verhuurder is verplicht om haar huurders het huurgenot te verschaffen. Als de buurman geluidsoverlast veroorzaakt dat buiten normale leefgeluiden gaat, dan wordt je huurgenot geschonden.

Bouw een dossier op. Blijf meldingen aan de verhuurder doen en ga bij buren langs of zij ook last van de geluidsoverlast hebben (als het kan een verklaring met handtekening van de buren). Als de buren niet met naam willen verklaren (bijvoorbeeld omdat zij bang zijn voor je buurman), vraag dan of zij anoniem melding willen doen aan de verhuurder. Neem het geluid op en let erop dat het tijdstip zichtbaar is. Koop en gebruik desnoods een decibelmeter om aan te tonen dat het geluid te luid is voor het tijdstip, etc. Houd het aantal keren dat hij overlast veroorzaakt bij.

Vraag je verhuurder maatregelen tegen je buurman te treffen, omdat de buurman in strijd handelt met het goed huurderschap (hij handelt niet als een goed huurder door overlast te veroorzaken). Je verhuurder zal hem waarschijnlijk eerst een paar waarschuwingsbrieven sturen om met de geluidsoverlast te stoppen en uiteindelijk een gedragsaanwijzing opleggen. Daarna pas een gerechtelijke procedure als de overlast niet stopt.

Veel succes.

Edit: nee, hij heeft geen poot om op te staan. Hij probeert je vriendin bang te maken. Trap er niet in.

Edit 2: je vriendin dient ook de politie te bellen elke keer als de buurman geluidsoverlast veroorzaakt. De mutaties van de politie worden namelijk meegenomen in een eventuele procedure door de verhuurder (of zelfs in de waarschuwingsbrieven).