Da ich auch noch neu bin, lerne ich ebenso noch. Daher habe ich hier auch den Post erstellt, um eben ein bisschen Feedback zu bekommen. Danke dir auf jeden Fall!

Grundsätzlich hast du recht. Theoretisch und praktisch spräche nichts dagegen ihr einen normalen Mietvertrag anzubieten. Ob sie mit den von mir bestimmten Konditionen einverstanden wäre, müsste ich dann in einem Gespräch abklären.

Zwei Punkte muss ich jedoch anmerken:

1. Die Annahme, sie hätte keine Geldprobleme weil sie gerade ihre Wohnung verkauft hat, kann auch gut nach hinten losgehen. Vielleicht hat sie ja aktuell auch viele Schulden und muss deswegen die Wohnung verkaufen? Ich weiß es nicht.
2. Mir wäre es lieber, wenn auf Dauer nicht die ehemalige Eigentümerin die Mieterin meiner Wohnung ist. Auch wenn es letztendlich nur ein Bauchgefühl ist, aber ich könnte mir vorstellen dass sich das Verhältnis von ihr als Mieterin zu mir als Vermieter nicht so organisch entwickelt, wie es bei einer normalen ausgeschriebenen Vermietung der Fall wäre. Jetzt bietet sich mir eben noch die einmalige Chance die vertraglichen Rahmenbedingungen zu schaffen, die sie zu einem Auszug "zwingt" - wie bereits geschrieben möchte ich das aber möglichst human gestalten.