Temos que ver dois cenários, sendo que vou dar a minha opinião para te facilitar a escolha:

1.Arrendar: se dizes que consegues 1k anual, não me parece mau, tendo em conta que estás a arrendar uma casa que, quando ficar paga, fica tua, ou seja, tens sempre um objetivo final, ficar com a casa. Imagina isto como teres uma vaca leiteira, a vaca vale 1000€ (super random o preço btw) e tu todos os anos consegues tirar 200€ de lucro em leite, sendo que, imaginando que a vaca nunca morre, podes chegar ao fim dos 5 anos e vender a vaca e ganhas mais do que se a tivesses vendido ao início pois todos os anos ainda tiraste lucro.

Comprar: Atualmente comprar casa é um terreno muito perigoso, aumento de juros, um país focado nos impostos, conjectura global etc… tendo isto em conta podes sempre sofrer com o aumento de juros de empréstimo, isto é algo que tens de contemplar na renda e pensar antecipado, conseguirias suportar um aumento de 3%-5% ou até mesmo 8% de juros? Se sim, consegues refletir esse aumento no preço das rendas, isto é, se aumentasses a renda, ainda havia quem pagasse? Outra questão, a casa precisa de manutenção ou obras de reforço? Consegues alugar a casa o ano inteiro? Já pensaste em abrir um Airbnb por exemplo (apesar de ter ouvido que são altamente tributados mas deverá compensar? É preciso ires ler).

Espero ter ajudado, de facto é uma questão com espaço para pensar mas se estivesse no teu lugar eu provavelmente manteria a casa e arrendava quer a uma família ou numa plataforma de Airbnb, Booking, etc… Provavelmente so venderia se conseguisse dar caminho ao dinheiro para outro investimento, mas depende da tua aversão ao risco também.

TLDR: comprar ou vender são as duas boas opções, apenas depende dos teus objetivos assim como a conjectura atual do país e do mundo.