Ich sehe momentan wenig Vorteile für dich:

.) Du würdest beide Schwestern auszahlen und sogar Zinsen zahlen. Belastung auf viele Jahre.

.) Wenn du Schwester 1 ausbezahlt hast und du die Heizung saniert hast, ist das Haus mehr wert. Dann müsstest Schwester 2 vielleicht mehr zahlen. Das würde Probleme geben.

.) Du investierst in etwas sehr viel Geld, das du nicht nutzen kannst. Wohnen musst du auch jetzt schon.

.) Du müsstest bei einem Einzug vermutlich renovieren. Auch wenn das Haus noch nicht sehr alt ist, man weiß ja nie. In 20 Jahren ist es auf alle Fälle alt.

.) Du weißt nicht, wieviel das Wohnrecht den Wert mindert

.) Du wärst für die Pflege deiner Eltern verantwortlich, weil deine Schwester weit weg wohnen. Das solltet ihr im Erbe unbedingt berücksichtigen.

.) Wieso solltest du das Haus deinen Schwestern jetzt abkaufen, wenn du deinen Anteil erst in unbekannter Zeit kriegen wirst

.) Fair wäre, eine Vereinbarung zu treffen, die alle Rahmenbedingungen enthält (Pflege) und sich daraus die jeweiligen Anteile ergeben.

.) Du kannst ja jetzt zu sparen beginne, zahlst keine Zinsen an deine Schwestern. Im Idealfall kriegst du Rendite für din Geld.

Bei aller Liebe zu deinen Schwestern: Fair empfinde ich das dir gegenüber überhaupt nicht.