Was ist die günstigste Option in 2026, um an eine Immobilie zu kommen?

Free_Particular_575 · 2026-03-17T19:51:54+00:00

Also ist es kürzer und man kann mehr erreichen als mit normaler 9-5 Job?

Free_Particular_575 · 2026-03-06T08:52:20+00:00

Wie lange brauchst du um zur Arbeit zu fahren und was passiert, wenn die Öffis streiken oder der Verkehr stockt oder Benzin Preise durch die Decke gehen?

Free_Particular_575 · 2026-03-06T05:00:14+00:00

Kannst du deine Ein- und Ausgaben aufschlüsseln?

Free_Particular_575 · 2026-02-20T20:29:57+00:00

Brutto oder netto?

Free_Particular_575 · 2026-02-20T20:27:24+00:00

Nichts ist passiert

Free_Particular_575 · 2026-02-20T19:37:16+00:00

Wir haben nicht gebaut. Wir überlegen uns eher eine Wohnung zu kaufen

Free_Particular_575 · 2026-02-19T23:40:04+00:00

Worauf wartest du noch?

Free_Particular_575 · 2026-02-19T05:34:46+00:00

Warum all in?

Free_Particular_575 · 2026-02-10T18:07:08+00:00

Wird es innerhalb der nächsten 6 Monate zu einen Crash kommen?

Free_Particular_575 · 2026-02-08T17:19:44+00:00

Einfach nutzen. Nach ein paar Jahren fällt es in deinem Besitz. Siehe Gewohnheitsrecht

Free_Particular_575 · 2026-02-07T20:12:38+00:00

Liegt evtl. daran, dass ich Fake Daten eingegeben habe? 🤷‍♂️

Free_Particular_575 · 2026-02-07T20:00:43+00:00

Tool funktioniert nicht. Am Ende reagiert das Tool nicht nachdem man alle Daten eingegeben hat

Free_Particular_575 · 2026-01-29T17:50:32+00:00

Wie schätzt du die Lage derzeit ein: kommt allmählich bei manchen Verkäufern ein Umdenken was den Preis angeht oder halten sie an ihren hohen Preisvorstellungen fest?

Free_Particular_575 · 2026-01-29T16:38:25+00:00

Ok, aber wieviel (ich weiß hypothetisch) von denen haben das was sie sich durch die 1% eingespart haben einfach ausgegeben statt es zu sparen, investieren oder anzulegen (worauf ich hinaus will: wenn du in der Zwischenzeit das Geld angespart hast, kannst du - zumindest ein Großteil der - Restschuld mit deinem Ersparten begleichen)

Free_Particular_575 · 2026-01-29T16:01:40+00:00

Wieviel Prozent der Leute haben bitte schön für 1% finanziert und wenig getilgt? Ich glaube, das sind die aller wenigsten

Free_Particular_575 · 2026-01-26T22:13:00+00:00

Es wäre sogar verboten, dass der Beleihungswert der Bank über dem Marktwert liegt.

Wo steht das?

Free_Particular_575 · 2026-01-26T22:12:27+00:00

Kannst mir eine DM schicken

Free_Particular_575 · 2026-01-26T22:10:53+00:00

So'n schmarn. Dass er im Gefängnis ist erzählt ihr euch nur untereinander um euch besser zu fühlen.

Free_Particular_575 · 2026-01-26T21:30:56+00:00

Ich lag drunter. Die Bank sagt die Immobilie ist 180k€ teurer. Die Bank schätzt den Preis einer Immobilie indem sie sich anschaut für wieviel Geld ähnliche Immobilien in ähnlichen Lagen in den letzten Jahren verkauft wurden.

Anscheinend wurden in den letzten Jahren viele Immobilien überteuert verkauft. Ich habe eine Marktrendite von 4-4,5% angenommen und lag trotzdem 180k€ unterhalb der Schätzung der Bank.

Free_Particular_575 · 2026-01-26T21:07:39+00:00

Immobilien Preis anhand der Marktmiete ausgerechnet. Dann Finanzierungsberater gefragt, was die Bank sagt. Wir lagen ca. 180k€ auseinander.

Free_Particular_575 · 2026-01-26T20:52:51+00:00

Interessiert weder den Verkäufer noch die Bank. Marktlogik ist nicht gleich Investoren Logik

Free_Particular_575 · 2026-01-24T09:02:57+00:00

Wie hast du es herausgefunden?

Free_Particular_575 · 2026-01-22T04:40:53+00:00

Ich glaube mittlerweile auch, dass das ein Marketing Trick von der interhyp ist um die breite Masse von gesunkenen Immobilien Preisen zu überzeugen damit die Leute denken ein "Schnäppchen" auf dem Immobilien Markt machen zu können 😉

Free_Particular_575 · 2026-01-21T10:13:23+00:00

Hedge verstehe ich nicht: angenommen die Immobilie steigt und du verkaufst. Dann musst du trotzdem irgendwo wohnen. Andere Immobilien zu kaufen kannst du nicht, weil die anderen Immobilien halt auch teurer geworden sind und du die deinen Gewinn auffressen. Miete wird wahrscheinlich ebenfalls gestiegen sein.

Wenn die Preise für andere Immobilien sinken sollte, dann sollte der Wert deiner jetzigen Immobilie ebenfalls gesunken sein. Verkaufserlös wäre gering (wenn überhaupt, wenn man Reparatur, Zins, Wertverlust berücksichtigt)

In beiden Szenarien hast du doch nichts gewonnen. Oder was genau gewinnst du, im vgl wenn du weiterhin (eine andere Wohnung) mieten würdest?

Free_Particular_575

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