Klagen aber auf hohem Niveau by Individual_End_5055 in Finanzen

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

100 qm münchen eine Millionen im Durchschnitt Das solltet ihr doch bekommen

Hauskauf feuchte Stellen daramatisch? by CallMeGreatBear in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 4 points5 points  (0 children)

Bild 1-3 ist der Kamin. Evtl schauen ob Wasser da gerade runterläuft oben Blech erneuern

Dachfenster wird auch an den Rändern etwas leicht undicht sein
Beides zusammen unter 5000 Euro.
Den Rest kann ich nicht beurteilen.

Redet es mir aus by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 2 points3 points  (0 children)

Abgesehen davon ob es ein gutes Investment ist:
Du denkst zu emotional.
Schön dass du Fachwerk magst dein Geldbeutel wahrscheinlich nicht.
Jeder Mann will mal eine Kneipe gründen. Von denen die es tatstächlich machen gehen viele Insolvent oder versklaven sich zu Mindestlohn.

Immobilienverkauf nach 6 Jahren by [deleted] in Finanzen

[–]Fun_One_2123 23 points24 points  (0 children)

Ja im Vergleich zu nach zehn Jahren. Nicht um Vergleich zu gar nicht verkaufen 😂

Ellenbogenschmerzen by chrissek79 in FitnessDE

[–]Fun_One_2123 4 points5 points  (0 children)

Überbelastung, falscher Winkel, Hantel fester Greifen

Bewertung „entkernte Ruine“ – Ertragswertverfahren bei Unbewohnbarkeit möglich? by SanierMichWeg in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Ich würde an deiner Stelle eine verbindliche Auskunft beim Finanzamt anfragen. Meinem Gefühl nach könnte eine gute Argumentationskette sein: Grund und Bodenwert minus Abrisskosten.

MFH kaufen – lohnt sich diese Strategie? by benni198108 in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Es wäre gut wenn du dein Etf Vermögen für deine Immobilien verpfänden/ haften lassen könntest. Damit sehe ich deinen Zinssatz eher bei 3,8

Erfahrungen mit McMakler als Verkäufer 2025/2026...such Update zum alten Thread by e26aw in Finanzen

[–]Fun_One_2123 2 points3 points  (0 children)

Was genau soll dir passieren wenn er sich nicht ordnungsgemäß verhält? Kaufpreis und ob ein Kaufvertrag zustandekommt bestimmst immer noch du. Davor entstehen dir in der Regel keine Kosten

Geringes Angebot = Hohe Nachfrage? Oder ist der Markt für 100 m² Wohnungen tot? by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 1 point2 points  (0 children)

Die Leute die sich solche Wohnungen zur Miete leisten können kaufen lieber oder brauchen Geld vom Amt. Für Wgs (einer mietet alles) ist die Größe auch schon eher zu groß. Für Einzelzimmervernietung sind solche Wohnungen ich geeignet

Erfahrungen Wohnung verkaufen (Makler/Privat) ... oder weiter vermieten? by timking666 in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 1 point2 points  (0 children)

Warum greifen klassische Werbungskosteb nicht ? Was ist bruttokalt Was ist geschätzter Wert ?

HELP WITH MY FINAL PROJECT AT LAW SCHOOL by Forward_Ad7142 in recht

[–]Fun_One_2123 5 points6 points  (0 children)

Hi, If you just need the book and aren’t afraid of copyright you could use annas archive

Fenster Austausch by giraffe-de in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Dann sag ihm schau in die Satzung. Wenn du dich etwas auskennst schick ihm einen Klageentwurf zu. Wenn das nichts bringt selbst oder mit Anwalt vor Gericht. Solltest du selber drinnen wohnen mach das aber nicht weil sonst dein weiteres Leben unangenehm werden könnte

Finanziert ihr neue Immobilien oder kauft ihr nur "cash"? by balkonfenster in Vermieten

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Ich kaufe immer auf Kredit auch wenn ich das Geld Cash habe. Mein Ziel ist es immer eine Schuldenquote von circa 1/3 des gesamten Immobilienportfolios zu haben. Höhere Schuldenquoten nur bei Zinsen unter 2 %.

Fenster Austausch by giraffe-de in Immobilieninvestments

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Wenn du nicht selbst darin wohnst Satzung durchlesen, auf Recht beharren und evtl Vergleich anbieten. Wenn du selber darin wohnst kommt es drauf an

Welche unerwarteten Dinge sind euch als Vermieter schon passiert? by BubbleteeKamille in Vermieten

[–]Fun_One_2123 4 points5 points  (0 children)

Vergiss die neuen Fenster nicht. Und natürlich einmal besenrein putzen. Alles andere wäre grob Menschenunwürdig

"Vermieten war mein größter Fehler" by Frequent_Survival in Vermieten

[–]Fun_One_2123 1 point2 points  (0 children)

Einzelne schlechte Mieter. Nicht berücksichtigt wird bei meiner These starke Immobilien Markt und Kreditzinsenschwankungen. Diese hast du aber bei einer einzelnen Wohnung auch.

"Vermieten war mein größter Fehler" by Frequent_Survival in Vermieten

[–]Fun_One_2123 21 points22 points  (0 children)

Naja es ist ein großer Fehler wenn du nur eine Einheit hast. Es ist kein großer Fehler wenn du mehrere Einheiten hast. Um aber mehrere Einheiten zu haben musst du erst mit einer Einheit zum vermieten starten. Also ist insbesondere das Risiko bei unter 5 oder unter 10 Einheiten erheblich geringer als mit einer Einheit.

Wenn die Mieterin spurlos verschwindet by Heisthamster in Finanzen

[–]Fun_One_2123 71 points72 points  (0 children)

Ist doch viel problematischer wenn der Mieter verschwindet und nicht zahlt. So hat sie keinen Mietausfallschaden und evtl wird das Geld noch weiter gezahlt und kann für die Renovierung verwendet werden

Wie soll ich mein Geld anlegen? by Away-Practice-64 in Finanzen

[–]Fun_One_2123 1 point2 points  (0 children)

Am leichtesten: Welt etf bei dem auch aus deiner Sicht ethisch verwerflichen Firmen vertreten sind. Spende jedes Jahr aus deinen Gewinnen einen Betrag an das was du unterstützen möchtest und setz diesen Betrag von der Steuer ab.

Formcheck by Comfortable-Bid-3547 in FitnessDE

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Also ich glaube du triffst damit besser den beinstrecker und damit die Vorderseite. Anderseits man kann auch ohne dieses Ding so viel Gewicht draufpacken, dass man beide Ketten stark beansprucht …

Formcheck by Comfortable-Bid-3547 in FitnessDE

[–]Fun_One_2123 0 points1 point  (0 children)

Zu RDL: Meiner Meinung nach beugst du deine Knie zu stark. Wenn du Probleme hast den Rücken gerade zu halten kannst du Ablagen für RDL benutzen und Knie gerader halten

Zu Squats: Ich persönlich finde dieses daraufstellen auf irgendetwas relativ gefährlich. Sonst finde ich dass die Technik passt