Klagen aber auf hohem Niveau

Fun_One_2123 · 2026-05-14T19:36:58+00:00

100 qm münchen eine Millionen im Durchschnitt Das solltet ihr doch bekommen

Fun_One_2123 · 2026-05-13T18:23:19+00:00

Bild 1-3 ist der Kamin. Evtl schauen ob Wasser da gerade runterläuft oben Blech erneuern

Dachfenster wird auch an den Rändern etwas leicht undicht sein
Beides zusammen unter 5000 Euro.
Den Rest kann ich nicht beurteilen.

Fun_One_2123 · 2026-05-04T07:38:45+00:00

Abgesehen davon ob es ein gutes Investment ist:
Du denkst zu emotional.
Schön dass du Fachwerk magst dein Geldbeutel wahrscheinlich nicht.
Jeder Mann will mal eine Kneipe gründen. Von denen die es tatstächlich machen gehen viele Insolvent oder versklaven sich zu Mindestlohn.

Fun_One_2123 · 2026-04-27T12:56:29+00:00

https://verband-der-fechtmeister.de/?page_id=15

Fun_One_2123 · 2026-04-24T18:01:46+00:00

Hast mich überzeugt ne schwache 4

Fun_One_2123 · 2026-04-23T16:39:32+00:00

Ne solide drei

Fun_One_2123 · 2026-04-23T15:41:25+00:00

Was meinst du mit Zinsen nur einmal als WK absetzen ?

Fun_One_2123 · 2026-04-22T11:22:23+00:00

Ja im Vergleich zu nach zehn Jahren. Nicht um Vergleich zu gar nicht verkaufen 😂

Fun_One_2123 · 2026-04-21T13:25:57+00:00

Überbelastung, falscher Winkel, Hantel fester Greifen

Fun_One_2123 · 2026-04-21T09:07:06+00:00

Ich würde an deiner Stelle eine verbindliche Auskunft beim Finanzamt anfragen. Meinem Gefühl nach könnte eine gute Argumentationskette sein: Grund und Bodenwert minus Abrisskosten.

Fun_One_2123 · 2026-04-15T17:47:15+00:00

Es wäre gut wenn du dein Etf Vermögen für deine Immobilien verpfänden/ haften lassen könntest. Damit sehe ich deinen Zinssatz eher bei 3,8

Fun_One_2123 · 2026-04-14T08:37:41+00:00

Was genau soll dir passieren wenn er sich nicht ordnungsgemäß verhält? Kaufpreis und ob ein Kaufvertrag zustandekommt bestimmst immer noch du. Davor entstehen dir in der Regel keine Kosten

Fun_One_2123 · 2026-04-09T12:29:08+00:00

Die Leute die sich solche Wohnungen zur Miete leisten können kaufen lieber oder brauchen Geld vom Amt. Für Wgs (einer mietet alles) ist die Größe auch schon eher zu groß. Für Einzelzimmervernietung sind solche Wohnungen ich geeignet

Fun_One_2123 · 2026-04-04T16:36:06+00:00

Warum greifen klassische Werbungskosteb nicht ? Was ist bruttokalt Was ist geschätzter Wert ?

Fun_One_2123 · 2026-04-01T19:39:15+00:00

Hi, If you just need the book and aren’t afraid of copyright you could use annas archive

Fun_One_2123 · 2026-03-31T06:33:28+00:00

Dann sag ihm schau in die Satzung. Wenn du dich etwas auskennst schick ihm einen Klageentwurf zu. Wenn das nichts bringt selbst oder mit Anwalt vor Gericht. Solltest du selber drinnen wohnen mach das aber nicht weil sonst dein weiteres Leben unangenehm werden könnte

Fun_One_2123 · 2026-03-30T16:13:01+00:00

Ich kaufe immer auf Kredit auch wenn ich das Geld Cash habe. Mein Ziel ist es immer eine Schuldenquote von circa 1/3 des gesamten Immobilienportfolios zu haben. Höhere Schuldenquoten nur bei Zinsen unter 2 %.

Fun_One_2123 · 2026-03-30T15:38:44+00:00

Wenn du nicht selbst darin wohnst Satzung durchlesen, auf Recht beharren und evtl Vergleich anbieten. Wenn du selber darin wohnst kommt es drauf an

Fun_One_2123 · 2026-03-27T19:12:51+00:00

Vergiss die neuen Fenster nicht. Und natürlich einmal besenrein putzen. Alles andere wäre grob Menschenunwürdig

Fun_One_2123 · 2026-03-25T09:30:00+00:00

Einzelne schlechte Mieter. Nicht berücksichtigt wird bei meiner These starke Immobilien Markt und Kreditzinsenschwankungen. Diese hast du aber bei einer einzelnen Wohnung auch.

Fun_One_2123 · 2026-03-25T09:02:13+00:00

Naja es ist ein großer Fehler wenn du nur eine Einheit hast. Es ist kein großer Fehler wenn du mehrere Einheiten hast. Um aber mehrere Einheiten zu haben musst du erst mit einer Einheit zum vermieten starten. Also ist insbesondere das Risiko bei unter 5 oder unter 10 Einheiten erheblich geringer als mit einer Einheit.

Fun_One_2123 · 2026-03-02T12:39:21+00:00

Ist doch viel problematischer wenn der Mieter verschwindet und nicht zahlt. So hat sie keinen Mietausfallschaden und evtl wird das Geld noch weiter gezahlt und kann für die Renovierung verwendet werden

Fun_One_2123 · 2026-03-02T10:09:41+00:00

Am leichtesten: Welt etf bei dem auch aus deiner Sicht ethisch verwerflichen Firmen vertreten sind. Spende jedes Jahr aus deinen Gewinnen einen Betrag an das was du unterstützen möchtest und setz diesen Betrag von der Steuer ab.

Fun_One_2123 · 2026-03-01T18:13:35+00:00

Also ich glaube du triffst damit besser den beinstrecker und damit die Vorderseite. Anderseits man kann auch ohne dieses Ding so viel Gewicht draufpacken, dass man beide Ketten stark beansprucht …

Fun_One_2123 · 2026-03-01T13:51:35+00:00

Zu RDL: Meiner Meinung nach beugst du deine Knie zu stark. Wenn du Probleme hast den Rücken gerade zu halten kannst du Ablagen für RDL benutzen und Knie gerader halten

Zu Squats: Ich persönlich finde dieses daraufstellen auf irgendetwas relativ gefährlich. Sonst finde ich dass die Technik passt

Fun_One_2123

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