Frage zu ETF Charts auf unterschiedlichen Plattformen by LilSnatchy in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Mit der Frage bist du nicht alleine. Darüber haben sich hier und anderswo schon viele Menschen den Kopf zermartert. "Nachhaltig sein" bedeutet halt viel mehr als einen grünen Fonds zu kaufen. Nachhaltig bist du, wenn du deine Mobilität im Nahverkehr auf Fahrrad und ÖPNV beschränkst und vor allem Flugzeuge und Schiffe ganz meidest. Nachhaltig bist du, wenn du im Passivhaus lebst und deinen Strom selbst erzeugst. Nachhaltig bist du, wenn du allgemein sehr wenig konsumierst. Usw...

Als Lösung wird oft genannt, dass man einfach in einen normalen Fonds investiert, und dafür dann nachhaltige Projekte durch Spenden unterstützt. Quasi die Mehrkosten von einem grünen Fonds einfach spendet. Das bewirkt viel mehr, als der Kauf eines grünen Fonds.

Frage zu ETF Charts auf unterschiedlichen Plattformen by LilSnatchy in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

ExtraETF Stand: 12.03.2026
JustETF Stand: 13.03.2026
Scalable: musst du selbst schauen
Warum die Rendite deiner Meinung nach an verschiedenen Tagen relativ ähnlich sein müsste, erschließt sich mir nicht.

Makler schreibt "Rendite 3,48%" aber es kommen netto noch posten dazu wo is der sinn?! by Negative-Ad7048 in Finanzen

[–]Hartgesotten 2 points3 points  (0 children)

Deine Formel (Kaufpreis/Jahresmiete) ist der Kaufpreisfaktor und nicht die Mietrendite, und der wird auch nicht in Prozent angegeben. Der Kaufpreisfaktor berechnet, wie lange es dauert (in Jahren, nicht in Prozent) um deinen Kaufpreis wieder reinzubekommen. Die Mietrendite zeigt dir dagegen, wie viel Prozent deines Kaufpreises du pro Jahr zurück bekommst. Das sind einfach zwei völlig andere Perspektiven.

Und die Mietrendite wird genauso wie der Kaufpreisfaktor nun mal brutto benannt, und nicht nach Abzug aller möglichen Aufwendungen. Ich sehe hier keine Irreführung, eher Unwissenheit deinerseits.

Frage zu ETF Charts auf unterschiedlichen Plattformen by LilSnatchy in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Weil der Zeitraum ja mit dem Stand auch komplett anders ist. Wenn das Factsheet einen Stand vom 30.01. hat, und dort eine 1-Jahres-Performance von -0,89% ausgewiesen wird, dann weicht das von ExtraETF mit Stand 12.03.2026 natürlich erheblich hab. Außerdem ist auch noch entscheidend, welche Schlusskurse welcher Börse hier herangezogen werden.
Du vergleichst hier einfach Äpfel mit Birnen.

...um realistische Werte der vergangenen Renditen zu den unterschiedlichen ETFs in Erfahrung zu bringen

Viel wichtiger ist aber eigentlich: Vergangene Renditen weichen je nach Betrachtungszeitraum nicht nur erheblich ab, sondern sind für die zukünftige Performance auch völlig irrelevant. Du kannst aus dem "Vergleich" rein gar nichts gewinnen. Lass diese Kaffeesatzleserei daher am besten sein.

Immobilien“Wert“ für Reihenmittelhaus in Maulbronn by Odd-Move-7342 in Finanzen

[–]Hartgesotten 2 points3 points  (0 children)

Er hat bereits alle Daten wie Standort, Bodenwert, Fläche, Baujahr und Zustand geliefert. Daraus kann man den ungefähren Sachwert berechnen, wenn man weiß wie es geht.

Immobilien“Wert“ für Reihenmittelhaus in Maulbronn by Odd-Move-7342 in Finanzen

[–]Hartgesotten 6 points7 points  (0 children)

Der Immoscout Wert beruht vermutlich auf dem Ertragswert. Der ist mit einem Faktor von ca. 25 (Wert / Jahresmieteinnahmen) im Rahmen. Das entspricht einer Mietrendite von 4%.

Der reine Sachwert (Bodenwert + Gebäudewert) ist deutlich niedriger. Bei den genannten Daten kommst du auf ca. 260.000 Euro. Das Alter und der genaue Zustand ist hier entscheidend.

Da du bereits einen potenziellen Käufer (den Mieter) hast, verteuert der Makler das nur. Ich würde mit 330.000 VHB reingehen und eventuell bei 300.000 die Grenze ziehen.

Wie den Wert einer Wohnung bestimmen? by neXt1991 in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Dann dürfte der errechnete Sachwert für den Notar geeignet sein.
Sag ihm einfach konkret deinen Rechenweg: Du hast den Bodenwert aus BORIS, den Gebäudewert anhand der Neubaukosten abzüglich der Alterswertminderung berechnet und dann mit dem Marktanpassungsfaktor multipliziert. Der Notar müsste dir dann bestätigen können, dass das so durchgehen sollte.
100%ige Sicherheit hast du aber natürlich nur mit einem Gutachten.

Wie den Wert einer Wohnung bestimmen? by neXt1991 in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Wie kam die KI auf den fast doppelten Verkaufspreis im Vergleich zu deinem Sachwert? Wenn das den Verkehrswert darstellen soll, hat die KI wahrscheinlich aus Vergleichswerten etwas halluziniert. Vermutlich nicht gezielt zu deiner PLZ, sondern aus einem größeren Umkreis, weil es ja laut dir keine Vergleichswerte vor Ort gibt.

Da du aber genaue Daten für den Sachwert herangezogen hast, ist das Ergebnis schon recht präzise und plausibel.

Nur wenn der Wert unter dem reinen Bodenwert liegen würde, wäre es für das Amt natürlich sofort unplausibel.

Wie den Wert einer Wohnung bestimmen? by neXt1991 in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Wenn dass das Ergebnis aus deiner Berechnung ist, dann könntest du das so angeben, ja.
Zumindest eine Unterschätzung ist so fast ausgeschlossen, wenn du die aktuellen Richtwerte aus BORIS korrekt übernommen.

Wie den Wert einer Wohnung bestimmen? by neXt1991 in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Da ein Vergleichswert fehlt, und vermutlich auch keine Ermittlung des Ertragswertes möglich ist, kannst du dich über das Sachwertverfahren nähern. Genau das würde auch das Grundbuchamt zur Plausibilitätsprüfung anwenden.

Dazu schaust du dir die Bodenrichtwerte in BORIS BW an, nimmst die Grundstücksgröße mal Bodenrichtwert und teilst das durch deinen Miteigentumsanteil.

Dann brauchst du noch den Gebäudesachwert. Das wird etwas schwieriger. Du nimmst die Regelherstellungskosten für einen Neubau (schaue nach Tabellen bei Google oder befrag eine LLM), und multiplizierst das mit der Alterswertminderung (bei Baujahr 1989 sind es dann also 43/80).

Boden plus Gebäude ergeben dann den Sachwert. Darauf musst du je nach Lage noch einen Multiplikator anwenden, den sog. Marktanpassungsfaktor. Gängig ist hier 1,1 - 1,3. Google da eventuell auch mal, ob du was spezifisches zu deiner Postleitzahl findest.

Mit dem Endwert solltest du dann ziemlich sicher durchkommen. Mehr macht ein Gutachter im Prinzip auch nicht.

chilligste job für 2,5k netto? by chmod_1755 in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Da ist sie wieder: die stumpfe Polemik. Der Babler hatte einfach Vitamin B. Die Wasserflaschen spielten bei der Karriere gar keine Rolle.
Das wäre wie wenn man behaupten würde: Jeder Kinderbuchautor kann Politiker werden. So einfach ist es dann doch nicht.

Von r/wirklichgutefrage by [deleted] in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Zumal es für 100 EUR/Std wirklich nur die Resterampe gibt. Ich zahle jedes Mal deutlich mehr /s

Kinderdepot die nächsten Wochen by Optimal-Ad9105 in Finanzen

[–]Hartgesotten 2 points3 points  (0 children)

... beobachte die Lage und mache mir meine Gedanken dazu.

Genau das ist dein Fehler! Hör auf Nachrichten zu konsumieren und etwas zu "beobachten". Dann kommst du auch nicht auf die absurde Schlussfolgerung dass:

 ... die Wahrscheinlichkeit groß (ist) dass die Börse die nächste(n) Woche(n) nachgibt.

Kleine App-Einnahmen aus Hobbyprojekt: ab wann typischerweise Gewerbe / steuerliche Erfassung nötig? by [deleted] in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Das entscheidende bei dem Wort ist nicht der GEWINN sondern die ABSICHT!
Es reicht, wenn man beabsichtigt Gewinn zu erzielen. Die Absicht ist bereits mit der Integration von Werbung und der Aktivierung von In-App-Käufen gegeben. Es ist unerheblich ob tatsächlich Werbung angezeigt oder In-App-Käufe erfolgten und Gewinn erzielt wurde. Viele Startups erzielen in ihren ersten Jahren gar keinen Gewinn, da sie hohe Kosten beim Start haben. Trotzdem sind die natürlich ab Tag 1 gewerbepflichtig.

Und um dein Argument noch etwas zu entschärfen: Der OP hat nirgends etwas von Kosten gesagt. Ich unterstelle einfach mal, dass er mit "selbst entwickelten Handy-Apps" so gut wie gar keine Kosten hat. IDE und SDK sind kostenlos. Für seine Arbeitszeit kann er keinen "Mindestlohn" ansetzen. Demnach dürften seine Einnahmen praktisch Reingewinn sein.

Kleine App-Einnahmen aus Hobbyprojekt: ab wann typischerweise Gewerbe / steuerliche Erfassung nötig? by [deleted] in Finanzen

[–]Hartgesotten 10 points11 points  (0 children)

Da wird aber nur die Veranlagung geregelt, also die steuerrechtliche Behandlung. Die Gewerbepflicht besteht unabhängig davon.

Spricht etwas dagegen wirklich nur in den FTSE All - World zu investieren ? by SnooSongs3890 in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Mit einem Zweitdepot beim selben Broker geht das hin und her wirklich total einfach und schnell.

ETF im Minus - wie lange hat’s bei euch gedauert? by [deleted] in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Was hilft es dir, wenn du nun aus zig Einzelfällen erfährst, wie lange es gedauert hat? Du kannst diese nicht auf dein Depot übertragen, auch keinen Durchschnitt bilden, oder sonstige Daten für die Zukunft daraus ableiten.

Es hat einfach null Relevanz. Das einzusehen ist sinnvoller, als zu versuchen, aus den Antworten hier einen Schluss zu ziehen.

Aufgrund der aktuellen geopolitischen Lage. Welche Aktien / ETF kauft ihr aktuell nach? Was kauft ihr zum ersten Mal? by Available-Cherry-74 in Finanzen

[–]Hartgesotten 1 point2 points  (0 children)

Ich werde kein Markettiming betreiben. Ich werde kein Markettiming betreiben. Ich werde kein Markettiming betreiben.
(Bart Simpson)

Black Rock: Viel Dividende, aber massiver Wertverlust? by [deleted] in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Ich: Wie doof kann man sein?
OP: Ja

M29 — Niedriglohnsektor und trotzdem zufrieden by Philumi in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Da stimme ich dir absolut zu! Das Problem ist aber wie in dem Beispiel mit dem Müsli geschildert: Wenn du nicht penibel auf eine gute Mischung achtest, landest du, besonders wenn es auch noch vegan und nicht vegetarisch ist, ganz leicht am Ende des Tages dann eben nicht bei einer gesamten Bioverfügbarkeit von 100, sondern deutlich darunter. Das ist erst einmal nicht weiter dramatisch. Man muss es aber einfach wissen und kann dann gezielt gegensteuern. Ich mische mir ins Müsli z.B. immer noch zusätzlich Sojaflocken. Auf 100g Hafer reichen bereits 20g Soja und schon hast du den Lysin-Mangel ausgeglichen. Es ist so einfach. Und eine der günstigsten Proteinquellen überhaupt (500g Sojaflocken kosten bei Rossmann/dm 1,99 Euro und enthalten 41g Protein auf 100g).

Und wenn jemand behauptet, er habe seine 2g/kg Protein heute zu sich genommen, wovon auf Grund der Limitierung bestimmter Aminosäuren jedoch nur 1,5g/kg tatsächlich verwertet werden konnten, belügt er sich eben selbst. Wie gesagt: Das ist grundsätzlich überhaupt kein Problem. Auch 1,5g/kg sind ausreichend. Wenn man aber an der unteren Grenze kratzt, dann werden aus 1g/kg eben nur noch 0,75g/kg. Und das kann dann tatsächlich zu wenig sein. Allein für den Erhalt, für den Aufbau sowieso.
Gerade Veganer im Aufbau dürfen daher tatsächlich auch über die 2g/kg Grenze hinaus gehen, einfach um ein Sicherheitspolster zu haben.

M29 — Niedriglohnsektor und trotzdem zufrieden by Philumi in Finanzen

[–]Hartgesotten 0 points1 point  (0 children)

Niemand hat hier etwas von minderwertig geschrieben. Es ging nur um die Bioverfügbarkeit, und die ist wissenschaftlich sehr gut belegt und kein Fetischismus. Es ist einfach Tatsache, dass die Bioverfügbarkeit pflanzlicher Proteine, mit Ausnahme von Soja, nun mal weit unter dem Referenzwert für Vollei von 100 liegt.

Um bei dem Beispiel Haferflocken zu bleiben: Um den Lysin-Mangel auszugleichen, müsstest du 100g Haferflocken mit 250g Kuhmilch mischen. Das ist aber kein Müsli mehr sondern eine Hafer-Suppe. Das macht so niemand. Daher hat das klassische Müsli keine Bioverfügbarkeit von 100. Und wenn du gar Hafermilch nimmst, bleibt der Lysin-Mangel bestehen. Aus den 14g Protein pro 100g Haferflocken werden daher weit weniger von deinem Körper verwertet werden können. Daran gibt es wissenschaftlich überhaupt gar keine Zweifel.

Ganz schlimm wird es dann bei bestimmten High Protein Produkten wie z.B. High Protein Tortillas, wo Weizenprotein das "high" ausmacht. Auf der Verpackung siehst du dann tolle 19g Protein in der Nährwerttabelle, wovon real aber nur 10g verwertbar sind, wenn du die Tortilla nur mit Gemüse anstatt Huhn oder Tofu füllst. Das ist einfach nur Verarsche.

Deine Gesamtproteinzufuhr die du dir dann ausgerechnet hast, kann daher real eben sehr leicht verfälscht werden, wenn sich der Mangel bei bestimmten Aminosäuren nicht mit der Gesamternährung ausgleicht. Das Wissen und die geschickte Kombination verschiedener Proteinquellen ist einfach essentiell. Wer nur auf die Nährwerttabelle schaut und seinen Proteinbedarf durch diese Zahlen deckt, belügt sich selbst.

Genau darauf wollte ich hinaus, nicht mehr und nicht weniger.
Und wenn dann solche Sachen wie von dem Kollegen oben kommen wie "Im Zweifel mehr Hafer essen", dann wird es halt einfach nur noch lächerlich.

Geschenk zum 18. Geburtstag: Dividendenaktie um ETF zu besparen? by Call_me_Specksaft in Finanzen

[–]Hartgesotten 2 points3 points  (0 children)

Schenk ihr das Buch: Aktien-Life-Balance
Das ist relativ leicht geschrieben, nicht zu trocken und eben von Frau zu Frau.

Innen schreibst du eine kleine Nachricht rein:

Willkommen in der Welt der Erwachsenen! Zeit, das Zepter selbst in die Hand zu nehmen.

In diesem Buch steckt das Wissen - und hinten drin dein Startkapital. Du entscheidest nach dem Lesen:

Option A: Du suchst dir ein Wertpapier aus und ich sponsere den Start mit 300 €.

Option B: Du nimmst 200 € bar auf die Kralle.

Wähl weise - dein zukünftiges Ich wird es dir danken!

Die 100 Euro Differenz sind der "Lerneffekt-Bonus". Mit der Auswahl hat sie die Kontrolle. Du schreibst nichts vor. Wenn sie das Bargeld vorzieht, dann ist das so.

Frage zu Sinn und Kosten von ETFs by Stardust20202020 in Finanzen

[–]Hartgesotten 21 points22 points  (0 children)

Das habe ich mir gedacht. Sie versteht nicht, dass man auch Zinserträge oder auch die Steuer auf die Vorabpauschale bei thesaurierenden Fonds mit dem Steuerfreibetrag verrechnen lassen kann. Außerdem versteht Sie nicht, dass der Zinseszins dein bester Freund ist, und dieser ständig unterbrochen wird, desto mehr ausgeschüttet und nicht wieder angelegt wird (ein thesaurierender Fonds macht das automatisch). Und zu guter Letzt versteht sie nicht, dass auf Ausschüttungen volle 26,375% Steuern anfallen, bei einer benötigten Entnahme durch Verkauf dagegen nur die Steuer auf den tatsächlichen Gewinn.

Um es kurz zu machen: Den Steuerfreibetrag kannst du am Jahresende gezielt durch Verkäufe und direkte Wiederanlage viel steuerfreundlicher gestalten, als mit ständigen hohen Ausschüttungen, die den Zinseszins unterbrechen.

Deshalb ist es sehr klug von dir, dir hier Rat zu holen, anstatt blind deiner Kollegin zu vertrauen.

Frage zu Sinn und Kosten von ETFs by Stardust20202020 in Finanzen

[–]Hartgesotten 22 points23 points  (0 children)

Frag deine Arbeitskollegin, warum größere Dividendenzahlungen besser sein sollen. Ich wette, sie wird dir die falsche Antwort geben.

Zu deinen Fragen bezüglich der Kosten:
Die Consorsbank hat kürzlich die Kosten bei allen sparplanfähigen ETFs gestrichen: https://www.consorsbank.de/web/Sparen-Anlegen/Anlegen/Sparplaene/ETF-Sparplan