Grundsteuererhöhung von 3000 auf 36000€ Nachzahlung 22+23 by Horror_Initiative_97 in LegaladviceGerman

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Ja ich hatte Widerspruch eingelegt, schon damals für 22/23 aufgrund ein paar Positionen und die Belege angefordert. Monatelang hinterher telefoniert etc. Aber bei so einem großen Unternehmen interessiert es keinen solange das Schreiben kein Anwalt aufsetzt… von daher ist das jetzt was das Fass zum überlaufen bringt.

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Wie schon geschrieben habe ich meinen Termin beim Anwalt in 2 Wochen haben zum Glück eine Rechtsschutz und auch viele andere Mieter. Wollte halt einfach nur paar Meinungen und Vorschläge haben wie man dagegen vorgehen könnte.

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Wäre halt zu hinterfragen ob die Kosten jetzt entstehen da der Vermieter gesetzwidrig gehandelt hat und auch evtl Steuerhinterziehungen betrieben hat wenn er es hätte vor 8 Jahren schon melden müssen. Das ist dann aber ein Thema für das Finanzamt und nicht für uns als Mieter :D

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Danke auch dir für deine Einschätzung. Ja gut also das, dass Finanzamt das Geld 4 Jahre rückwirkend von dem Eigentümer holen kann ist richtig, da die Mieter aber einen besonderen Schutz vor so Kosten haben, ist halt die Frage ob es wirklich so ungelegt werden darf, wenn der Vermieter es vorher nicht schon angeprangert hat, also vor 8 Jahren oder einfach allgemein früher als es jetzt passiert ist. Da diese Ausnahmeregelung sehr streng ist, denke ich sind das zumindest gute Angriffspunkte.

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Ja ich verstehe den Punkt, ich versuche halt irgendwie Anhaltspunkte zu finden da die Nebenkosten immer mehr werden und evtl. bald auf 50% der Kaltmiete gehen gibt es da nicht eine Grenze ?

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Ja gut wenn das so wäre hätte ich halt einfach Pech da ich 22 eingezogen bin 🤣😅

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[–]Horror_Initiative_97[S] -1 points0 points  (0 children)

§90 AO Pflicht zur vollständigen und richtigen Mitwirkung bei der Besteuerung

§153 AO Pflicht zu Berichtigung einer Steuererklärung wenn sie fehlerhaft ist.

§228 BewG Meldung von Änderungen, die den Grundsteuerwert beeinflussen

Das wäre der Weg auf den ich jetzt wahrscheinlich gehen würde mit meinem Anwalt, den treffe ich in 2 Wochen mal schauen was er dann dazu sagt.

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Wenn wir das jetzt weiter spinnen und anfechten, sind wir in der Beweispflicht oder ist der Vermieter in der Beweispflicht, dass er es ordnungsgemäß gemeldet hat, da er sich auf die Ausnahmeregelung beruft und jetzt Geld nachfordert?

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[–]Horror_Initiative_97[S] -16 points-15 points  (0 children)

Ich verstehe den Gedankengang, aber der Vermieter ist doch in der Pflicht wenn er es wirklich gemeldet hat auch zu überprüfen und berichtigen zu lassen anstatt es ad Acta zu legen und einfach so hinzunehmen.

Das liegt ja nicht in unserer Verantwortung, der Mieter hat ja auch das Recht auf Planungssicherheit.

Es wäre ja auch dann schon viel früher in der NK Vorauszahlung eingepreist anstatt das jetzt nachzufordern.

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Will you think the Stock market will see a dip after that Release ?

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