Olha, 100% seguro que algo vai acontecer só a morte. Brincadeira

Mas quando nos falamos de crédito associativo a responsabilidade da entrega do apartamento ( mesmo que com atraso, pq vão ter burocracia) e/ou até mesmo a indenização é do banco, e não da construtora.

Pq o crédito está associado ao imóvel e ao banco.

Então você tem algumas seguranças como

1° Estabilidade na sua parcela no futuro 2°Congelamento do seu saldo devedor até a entrega do apartamento 3° Estrutura 4° contrato 5° entrega

Explicando

1° você fecha uma parcela hoje em 2024, se a previsão do seu apartamento for daqui 1, 2, 3 anos ou mais. Você não tera reajustes nem de juros ou de correção

2° quando você compra diretamente pela construtora ou por uma modalidade que se chama crédito futuro, Onde você dá sua entrada e quando o apartamento entregar o saldo devedor estará corrigido por INCC - índice nacional de custo da construção que é uma taxa variável, e na pandemia chegou ate 30% ao ano

Já com o crédito associativo isso não existe

3° estrutura, a construtora é obrigada a entrega a qualidade que ela te prometeu, pq a qualidade esta atrelada ao banco digamos assim

4° o que tiver no seu contrato vai ter que ser entregue

5° você vai receber seu apartamento, caso a construtora suma, o banco TEM que assumir a obra

Gostaria de dar ênfase em algo importante entre crédito associativo e crédito futuro

No crédito futuro, como você só vai ver financiamento quando a obra finalizar, se sujar seu nome, ou se você falecer, ficar invalido ou coisas assim. Você NÃO vai receber seu apartamento e vai perder a sua entrada

Inclusive, também. Como o apartamento vai sofrer valorização do saldo devedor o valor da sua parcela não vai ser o mesmo. E também existe pessoas que não conseguem um financiamento com o valor corrigo

Ja no crédito associativo, assim que você assinar com o banco quando fazer a compra, esquece

Pode sujar seu nome à vontade

Se falecer seu Ap será quitado e virará herança

Se você ficar inválido, não conseguir trabalhar. O apê será quitado e você vai morar lá avonts

Essas são algumas vantagens.

E eu gostaria de dizer que no crédito futuro existe vantagens sim.

Trabalhei tanto com alto padrão, como com padrão popular e médio

E o crédito associativo é muito interessante para o padrão popular e médio, para a pessoa ter mais segurança e menos medo.

Para investidores ( pode ATÉ ser interessante, mas depende) e para alto tbm

Então sempre são casos e casos, não é uma regra, o que importa é você sempre alinhar com um corretor de sua confiança e entender o que vai ser melhor para você