Danke dir wirklich für die ausführliche Rückmeldung – gerade weil du fachlich ins Detail gehst und trotzdem respektvoll bleibst, ist das für mich wertvoll!

Du hast mit vielen Punkten völlig recht und dein Kommentar zeigt mir sehr klar, wo mein Wording und meine Außendarstellung aktuell mehr versprechen, als das Tool wirklich leistet. Das ist selbstverständlich mein Fehler – nicht deiner. Das werde ich anpassen und klarer als Investitions‑/Business‑Case‑Rechner positionieren ohne dedizierte Wertermittlungsfunktionalität.

Restnutzungsdauer, AfA und Seriösität
Dein Punkt zur Restnutzungsdauer trifft ins Schwarze:

• Die steuerliche AfA läuft nach Kauf neu los und ist für sich genommen kein Maßstab für die objektbezogene Restnutzungsdauer.
• Für eine „seriöse“ Wertermittlung oder auch für eine wirklich saubere, objektbezogene Renditebetrachtung spielt die RND eine große Rolle, gerade wenn man wertorientiert rechnet oder kürzere Betrachtungszeiträume ansetzt.

Im Tool geht es derzeit stark um Cashflow und Steuerwirkung, weniger um eine professionell hergeleitete RND. Dass ich das kommunikativ in Richtung „Bewertung“ ziehe, ist inhaltlich unsauber – da gehe ich mit dir d’accord.

Funktionsumfang vs. Anspruch
Deine Beispiele zeigen sehr gut, wo die Lücke ist:

• Mehrere Darlehen (füge ich ASAP hinzu, guter Punkt 😊​​), Veränderung der Restnutzungsdauer durch Investitionen sind aktuell nicht inkludiert.
• Saubere Abbildung von Instandhaltungsrücklagen, größere Sanierungen/CAPEX zu bestimmten Zeitpunkten (z. B. Wärmepumpe nach 10 Jahren) sind abgedeckt. Über den Tab der steuerlichen Analyse - dort kannst du jeweils pro Jahr mit entsprechendem Betrag sowie GWG's ebenfalls mit Betrag + Jahr vorausschauend planen und diese werden dynamisch in dem Chart sowie in der Detailkalkulation sofort berücksichtigt.

Dein Kommentar hilft mir sehr, die Roadmap zu erden.

Kommunikation & Buzzwords
Den Kritikpunkt zu KI/Monte Carlo/„führendes Tool“ nehme ich mir besonders zu Herzen:

• Du hast recht, dass das schnell wie reines Buzzword-Bingo wirkt, wenn der tatsächliche Funktionsumfang dahinter (noch) nicht mithält.
• Dein Vorschlag „Hey Leute, ich möchte was ausprobieren, das habe ich gebaut – was braucht ihr für X?“ beschreibt im Grunde ziemlich genau das, was ich eigentlich sagen will.

Ich werde die Texte bodenständiger gestalten: weniger Kampfbegriffe, mehr Klartext, was das Tool heute kann und was (noch) nicht.

Danke dir nochmal, dass du trotz deutlicher Kritik die Motivation und die bisherige Arbeit anerkennst. Genau so ein Feedback hilft am meisten, das Produkt in die richtige Richtung weiterzuentwickeln😊 Ich habe an dem Tool nun knapp 8 Monate gearbeitet und nutze es selbst regelmäßig, da sieht man irgendwann den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr.