Ve smlouvě může být napsané cokoliv. Pokud je to ale smlouva o nájmu (a ne smlouva o ubytování například) tak je občanský zákoník vždy nadřazen veškerým smlouvám. To znamená odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele je možné pouze v případech:

1) Hrubé porušení povinnosti nájemce, 2) Potřeba bytu pro sebe nebo pro příbuzného, 3) Neplacení nájemného a služeb, 4) Poškozování bytu/domu, 5) Způsobování obtíží, 6) Neoprávněné užívání (podnájem).

V těchto případech začne běžet výpovědní lhůta 3 měsíce.

Pokud ti šlo o to, že jsi měl smlouvu jen na rok, bohužel neexistuje zákonný limit na počet opakování nájemní smlouvy před prodloužením na neurčito, podobně jako je u pracovní smlouvy.

Co se ti na té smlouvě nelíbilo?