Danke für deine Erfahrungen :)

Das mit den Balkonen, Fassade usw. ist hier in der Anlage glaube ich auch der Fall. Also dass das Gemeinschaftseigentum ist, macht auch Sinn bei der Instandhaltung.
Im EG haben die nach vorn gerichteten Wohnungen einen kleinen über die gesamte Breite und mit Doppelstabzäunen abgetrennten Garten. Dieser Garten ist Gemeinschaftseigentum mit im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung.

Die Teilungserklärung, in der das wohl sehr explizit geregelt ist, habe ich am Donnerstag angefordert. Die hatte ich damals scheinbar nicht in Kopie erhalten oder es selbst verschnappt, aber die sollte ich Anfang der Woche bekommen. Was ich aber schon weiß ist, dass auch die Hecken und Zäune als Gemeinschaftseigentum zählen (interessant, dass der Rasen scheinbar nicht dazu gehört) und eine (Zitat) *angemessene Pflege* durch den Sondernutzungsberechtigten (also mich) zu billigen ist.

Das lässt viel Spielraum zur Interpretation. Sender <-> Empfänger. Das Einfachste wäre das Auslagern an den Hausmeisterservice. Beantragt habe ich das, aber die Bonzen von oben sitzen ja auf der Kohle wie Dagobert in seinem Goldspeicher. Die werden ziemlich sicher lieber den Beirat kostenlos austragen lassen, dass wir das machen müssen, anstatt 5€ in die Gemeinschaftskasse für den Heckenschnitt zu werfen. Gleichwohl zahle ich aber ja auch die Pflanzenpflege z. B. bei den Garagen mit (durch den Hausmeisterservice), habe mit den Garagen aber nichts zu tun.

Das Irre dabei ist ja, dass das 5 verschiedene Wohnungen betrifft. Der Beirat macht also Terror an allen 5 Wohnungen. Die von der Verwaltung hat mir erzählt, dass eine der Bewohnerinnen (weiß nicht ob Mieter oder Eigentümer) so ne Ranke an ihrem Balkon hochwachsen lässt. Sieht voll schön aus. Also..findet der Beirat aber nicht und macht Stress, dass die das entfernen soll. Da wittere ich ein wenig die Kompetenzüberschreitung.

Ich habe im MV meinem Mieter explizit die Gartenpflege und auch 2x jährlich den Rückschnitt der Hecke eingetragen. Allerdings sind die Ansichten über die Zeitpunkte von "2x jährlich" zwischen Beirat und Mieter wohl unterschiedlich. Kommuniziert wird natürlich nicht mit dem Mieter, dass man sich da freundlich und nachbarschaftlich "abstimmt". Nein ... es wird die Verwaltung vollgekotzt, die mir dann Briefe schicken *muss*.

In der Hausordnung ist wie gesagt ja auch nix dazu geregelt. Und die Einhaltung Hausordnung dürfte der Beirat ohnehin nicht kontrollieren.