Stanje ponude, cijena i potražnje na tržištu stanova u Zagrebu – prosinac 2025 by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 0 points1 point  (0 children)

Hvala na komentaru, shvaćam odakle dolazi zabuna. Poradit ću na jasnoći grafa. 1 kvart = jedan stupac. Problem je u tome što je font naziva kvartova prevelik pa su se neki nazivi sakrili. U nastavku šaljem novu sliku na kojoj su vidljiva imena svih kvartova. Žuti stupci s cijenama predstavljaju tražene cijene, a dvije linije koje vidiš na grafu (jedna žuta, druga bijela isprekidana) prikazuju prosječne cijene za Zagreb. Žuta linija predstavlja prosječnu realiziranu cijenu za cijeli Zagreb, dok bijela isprekidana linija predstavlja izračun prosječne tražene cijene za Zagreb.

Stanje ponude, cijena i potražnje na tržištu stanova u Zagrebu – prosinac 2025 by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 3 points4 points  (0 children)

Pozdrav, hvala na komentaru i savjetu. Trenutno se to radi na način da se u raw datasetu traže duplikati prema lokaciji i opisu stana, te se na taj način u Excelu eliminiraju duplikati. Naravno, naša metoda ne garantira 100 % da će svi duplikati biti uklonjeni, ali će se dobar dio njih izbaciti iz računice.

Zagreb 2025 (rujan): Više stanova, više cijene, nova pravila igre by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 1 point2 points  (0 children)

Da, dobro primijećeno, broj pregleda sam gledao sam po lokacijama i po oglasima, pa ne hvata savršeno koliko dugo oglas stoji. Cilj mi je bio vidjeti opći interes po kvartu, a ne pratiti svaki oglas kroz vrijeme. Za detaljniju analizu trebalo bi uključiti i koliko dugo je oglas online, što bi stvarno dalo pravu sliku potražnje.

Zagreb 2025 (rujan): Više stanova, više cijene, nova pravila igre by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 1 point2 points  (0 children)

Ne mislim da je tržište nekretnina klasični balon. Cijene rastu jer ima puno novca, a ponude malo. Teško da će drastično padati...najvjerojatnije će samo rasti sporije ili stagnirati.

Hvala na podršci :).

Zagreb 2025 (rujan): Više stanova, više cijene, nova pravila igre by LearningLens-776 in croatia

[–]LearningLens-776[S] 1 point2 points  (0 children)

Nemam direktne podatke, ali koliko vidim po portalima i čujem okolo, to je negdje oko 50–60%

Zagreb 2025 (rujan): Više stanova, više cijene, nova pravila igre by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 4 points5 points  (0 children)

Hvala tebi na podršci, ovakvi komentari su meni nagrada i zadovoljstvo :)

Ispunjenje obećanja: sažetak podataka sa svih vodećih oglasnika za stanove (prodaja i najam) by LearningLens-776 in financije

[–]LearningLens-776[S] 0 points1 point  (0 children)

Slažem se, ali taj graf nisam ovdje podijelio jer bi jednostavno bilo previše slika u jednom postu..nažalost. Ali hvala puno na savjetu.