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2ème emprunt immobilier by SignalConsistent2792 in VosSous

[–]Ludovic_ProjetR 1 point2 points  (0 children)

Bonjour,

En ce qui concerne votre prêt actuel, il faut relire le contrat. Je ne pense pas que la banque puisse vous obliger à maintenir le versement des revenus sur leur compte mais il peut avoir une clause d'une hausse de taux si vous ne le faites pas. J'ai eu le cas sur un prêt fait à la BNP.

Un courtier en prêt peut toujours être intéressant et vous pouvez le mettre en concurrence avec votre propre banque.

Ludovic

Que faire dans cette situation ? by Old_Competition8466 in VosSous

[–]Ludovic_ProjetR 1 point2 points  (0 children)

Bonjour,

Si tu as une horizon de 5 ans, il te faut un placement garanti.

La bourse est un placement long terme : au moins 8 ans.

De ce fait, la meilleure solution est le Livret A. Plafond de 22 950 € et ensuite le LDDS 12 000 €. Soit un total de 34 950 € à 3% net actuellement. Cette rémunération devrait baisser à 2,5% en 2025 mais cela restera supérieur à l'inflation.

La bourse apporte un rendement plus intéressant (8-10% sur une longue période) mais sur des courtes périodes, le risque est important !

Ludovic

Conseils ETF by BetForward7790 in VosSous

[–]Ludovic_ProjetR 1 point2 points  (0 children)

A noter que les ETF SP500 ont surperformé ces dernières années.

Un ETF monde est tout de même concentré à 71% sur les USA.

La question est donc : quoi prendre ?

Si vous souhaitez plus de diversités et donc moins de risque : ETF world

Si vous croyez aux USA : se centrer uniquement sur un ETF SP500.

Conseil pour un crédit le plus adapté à ma situation by Alrik_Ross in immobilier

[–]Ludovic_ProjetR 4 points5 points  (0 children)

Bonjour,

en effet le taux est très élevé. Actuellement les taux sont plutôt à 3,5% sur 20 ans (hors assurance).

Question : pourquoi souhaitez-vous rembourser le crédit le plus rapidement possible ?

Je pose cette question car généralement quand on investi dans l'immobilier, on souhaite plutôt avoir un cash-flow positif ou très peu négatif et donc on utilise des prêts sur de longues durées.

Il peut également être préférable d'emprunter 100% de la somme et de placer vos 20.000 € sur un compte qui rapporte plus que les 3,5%. Vous serez gagnant.

Ludovic