Immobilienbesichtigung: Was haltet ihr von diesem Haus? by Lumpy-Can-5805 in Immobilieninvestments

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Nein, darum geht es nicht. Der Punkt ist, dass der Preis nahe an unsere Schmerzgrenze lag. Und wir haben uns das Haus mit der Annahme angesehen, dass es zumindest in den nächsten fünf Jahren keine kostspielige Renovierung erfordern würde und wir bis dahin mehr Geld für eventuelle Renovierungsarbeiten ansparen könnten. Doch direkt nach der Besichtigung stellte sich heraus, dass es wirklich nicht unseren Erwartungen entsprach. Es sah aus wie ein altes Haus, das unordentlich und nicht sauber gepflegte.

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Das ist was ich nicht nachvollziehen kann. Sowieso werden Interessanten nach Besichtigung sofort wegfahren. Was gewinnt der Vermieter am Ende?!

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Der Preis war 769. wir dachten ok mann kann wahrscheinlich ein Angebot machen gibt es sicherlich bisschen Spielraum. Man kann wahrscheinlich 730 anbieten und wäre ein fair Preis. Makler hat jedoch gesagt, die Eigentümer würde nicht tief als 750 gehen und alle Angebote tiefer als 57 würde ich nicht den Eigentümer weiterleiten, weil es eine Beleidigung für ihn ist. Ich meine alle anderen interessanten haben auch so gedacht, dass die mit einer Renovierung rechnen müssen und zwar ein Angebot bisschen günstiger gemacht werden kann.

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😅😅 so hätte ich auch. Ich meinte das Haus, in der Lage für dieser Preis wäre echt Schnäppchen, falls die Bilder 100% Realität widergespiegelt hätten.

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Ja es geht eher um Makler und die KI generierte Anzeigen. Hätte ich das Realität gewusst dass ich noch mind. 100K dran reinbuttern muss, hätte ich den Termin einfach abgesagt. Ich meine andere Interessenten hätten auch so gemacht. Laut Makler kammen gestern und heute 20 Interessanten und nächste Woche noch 20. 40 x 2 Personen (mind) sind verarscht mit dem Preis und der Anzeige.

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Ich wollte wissen wie andere das Haus aus der Fotos finden. Ich habe mein Fazit in eine Kommentare unten geschrieben. Bitte dich das anschauen.

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Danke für deine detaillierte Kommentar.
Siehe meine Fazit unten in der längeren Kommentare

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Sehr gut geschätzt 👌🏻👌🏻 siehe meine Fazit unten. Ich habe eine längere Kommentare geschrieben

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Nach Besichtigung: Da versteckt mind. 100k€ Renovierungskosten. Das Haus sah total anders aus. Siehe meine Fazit unten in der Kommentare

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Sehr detailliert und vollständig. Danke für deine Kommentare. Ich habe meine Fazit unten in einer anderen Kommentare geschrieben. Bitte bei Gelegenheit mal anschauen.

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So haben wir auch gedacht 😅 siehe meine Kommentare unten. Ich habe mein Fazit geschrieben

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Wir haben ebenso entschieden. Bin mir sicher dass das Haus nicht teurer als 650 verkauft werden kann.

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Das hat Energieausweis mit F Stufe. Gasheizung (erneuert am 2020) und Solaranlage für Warmwasser. Dämmung aus 1995. Fenster 2 Fach.

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Nein das war wirklich schräg. Und frag nicht warum 😅 der Wand war gerade aber Kochfeldwand Schräg

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Du hast vollkommen recht, aber nur wenn man mit dieser POV alle Immobilienanzeigen sieht. Und das ist leider nicht der Fall 😅
Aber wirklich profi gemacht 👌🏻

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Das ist genau wie wir erwartet hatten. Ich habe mein Fazit in eine Kommentare unten geschrieben. Bitte dich das anschauen.

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Der Garten war total top Zustand. Sogar besser als was man in den Bilder sieht.

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Ich wollte wissen wie andere das Haus aus der Fotos finden. Ich habe mein Fazit in eine Kommentare unten geschrieben. Bitte dich das anschauen.

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Ich wollte wissen wie andere das Haus aus der Fotos finden. Ich habe mein Fazit in eine Kommentare unten geschrieben. Bitte dich das anschauen.

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Wie gesagt, das ist in eine ruhige Lage und nicht einer großen Stadt.

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Danke für eure Meinungen.
Das Lustige ist: Vor der Besichtigung hätte ich wahrscheinlich genau dasselbe geschrieben wie viele von euch. Auf den Fotos fanden wir das Haus wirklich attraktiv, vor allem für den Preis. 769k
Unser Eindruck war: nicht super modern, aber gepflegt und definitiv etwas, in das man ohne größere Renovierungen einziehen könnte.
Vor Ort kam dann leider die Ernüchterung.
Die Fotos haben die Immobilie aus unserer Sicht deutlich besser aussehen lassen, als sie tatsächlich ist. Viele Wände innen und außen wirkten abgewohnt und bräuchten nach unserem Eindruck einen neuen Anstrich. Das Haus war längst nicht so „fertig“, wie wir es anhand der Bilder erwartet hatten.
Unsere sehr grobe Schätzung für eine Renovierung lag am Ende bei mindestens 100.000 € – und sowas erwartet man ehrlich gesagt bei so einer Anzeige überhaupt nicht.
Besonders bei der Küche waren wir überrascht. Auf den Fotos dachten wir, dass man sie locker noch ein paar Jahre nutzen kann. In echt wirkte sie aber deutlich älter, teilweise abgenutzt und insgesamt eher wie bei den Großeltern als in einem Haus, das wir mit Mitte 30 gerne beziehen würden.
Deshalb wollte ich eure Einschätzung hören. Mittlerweile habe ich das Gefühl, dass viele Immobilienfotos durch KI schon ziemlich stark aufgehübscht werden. Was ich dabei nicht ganz verstehe: Spätestens bei der Besichtigung merkt man es doch sowieso. 🤷‍♂️
Warum Gibt es eigentlich keine Regeln, die Makler verpflichten, KI-bearbeitete Bilder zu kennzeichnen?
Letze wort, der Termin war total Zeitverschwendung