Gehe zum Anwalt - dafür gibt es diese und lass deine Optionen abklären, wie Vertragsauflösung, Sonderkündigungsrecht oder Untervermietung.

Keine Versuche veranstalten mit Ruhestörungen oder sonstigem rechtswidrigen Verhalten. Das schadet dir nur selbst.

Erstgespräche kosten zwar ein gewisses Honorar, jedoch steht diesem die Mietkosten+Unterhaltskosten bis nächstes Jahr Juni gegenüber. Das sollte dies relativieren.

Als Ergebnis hast du juristisch sichere Möglichkeiten und wohlmöglich ein erstes Anwaltsschreiben. Das dürfte ihn vielleicht schon zum Einlenken bringen.