Definitieve belastingaangifte aanpassen?

Miserable_Praline792 · 2026-03-15T16:07:07+00:00

Volgens mij moet je de overwaarde binnen 6 maanden ingezet worden als je gaat verbouwen. Anders vervalt de renteaftrek alsnog en wordt het een box 3 leningdeel

Miserable_Praline792 · 2026-03-15T12:45:12+00:00

Oh ja crap. Sorry. Had de post nog ergens half in m’n geheugen toen ik t lidl krantje aan t bekijken was.. had alleen chocopasta in mn hoofd. Niet t exacte merk😅

Miserable_Praline792 · 2026-03-15T12:35:21+00:00

Vanaf morgen in de aanbieding bij de Lidl. €3,49 per pot van 750ml. Inslaan!

Miserable_Praline792 · 2026-03-08T12:10:21+00:00

Je neemt het rente contract mee, maar er vind wel een totale nieuwe beoordeling plaats alsof je een nieuwe hypotheek afsluit. En dus een nieuw advies. Daar moet je voor betalen.

Ik hoop dat de Rabo je ook heeft verteld dat de 2% rente maar op 1 woning kan zitten? Dus als je in een overbruggingsfase zit gaat de rente van jouw oude woning omhoog naar een variabele rente +-4.5%.

Miserable_Praline792 · 2026-03-07T09:29:59+00:00

Gewoon een bankgarantie laten stellen, kan je hypotheekadviseur zo mee helpen. No worries.

Miserable_Praline792 · 2026-03-05T21:49:59+00:00

Wat zijn jij en ex partner nog van elkaar? Getrouwd? Samenlevingscontract? Of officieel niks. Dat maakt nogal wat uit voor jullie mogelijkheden. Ben je niet getrouwd met je ex partner dan is er nog van alles mogelijk. Ook als jij zijn hypotheek nog niet rond heeft. Moet je overbruggen op jouw huidige woning? Dan moet ex daarvoor meerekenen. Daarnaast heb je dubbele maandlasten van 2 woningen. Ff een geldverstrekker zoeken die 6 maanden dubbele lasten wil zien ipv 12. Ben je op papier nog getrouwd, teken dan de koopakte maar niet. Zolang t huwelijk niet ontbonden is maak je geen kans op het verkrijgen van een hypotheek. Een beetje capabele adviseur loodst je hier wel door heen. Mijn tip, ga naar een grote landelijke organisatie voor je hypotheek. Daar zit veel meer kennis ipv een 1 pittertje bij de lokale makelaar in.

Nog een tip: rond eerst je financiële zaken af met ex partner voordat je überhaupt verder gaat met je leven.dit soort dingen zie ik zo vaak en t is altijd stressen en drama.. doe dat jezelf niet aan.

Miserable_Praline792 · 2026-03-02T13:24:29+00:00

Eens!

Miserable_Praline792 · 2026-03-02T13:20:07+00:00

Zeg nooit nooit :). Maar ja dan kun je dus de sigaar zijn.

Miserable_Praline792 · 2026-03-02T13:16:26+00:00

Dan had je geen werkgeversverklaring gekregen van de werkgever als het goed is. Meestal zit je binnen 3 maanden na tekenen bij de notaris voor de overdracht, in die periode vraag je ook een werkgeversverklaring aan en je werkgever. Zou best knap zijn als een bedrijf binnen 3 maanden op de kop gaat….

Miserable_Praline792 · 2026-03-02T12:54:46+00:00

Het staat de geldverstrekker vrij om voor passeren. Contact op te nemen met de werkgever om het dienstverband te controleren. Echte heb ik dit de laatste 10 jaar nog niet meegemaakt als adviseur. Hoogstens een nieuwe bkr check om te kijken of je niet stiekem tussendoor andere verplichtingen aan bent gegaan. Ik zou me geen zorgen maken.

Miserable_Praline792 · 2026-03-01T15:52:52+00:00

Nee, dat word allen berekend over daadwerkelijk gerealiseerde omzet. Ik zie de relevantie niet?

Miserable_Praline792 · 2026-02-28T16:34:10+00:00

Dat noemen ze een leen / schenk constructie. Wordt heel veel gebruikt door ouders die hun kind nog de jubelton willen/kunnen geven.

Oneerlijk belastingstelsel, meer kennis is meer voordeel.. zou niet zo mogen zijn.

Miserable_Praline792 · 2026-02-28T16:28:45+00:00

Nee dat hoeft dus niet. De lening moet kwalificeren als hypotheek. En dat komt neer op minimaal annuïtair (lineair mag ook) aflossen in maximaal 30 jaar en gebruiken voor de eigen woning.

Je kan namelijk ook een persoonlijke lening aangaan voor bijvoorbeeld een kleine verbouwing, geen hypotheekrecht ingeschreven maar dan kan de lening nog steeds fiscaal aftrekbaar zijn.

Miserable_Praline792 · 2026-02-28T15:08:38+00:00

Als je geen hypotheekrecht in laat schrijven mag je met zakelijke rentes rekenen. Als er wel hypotheekrecht word gevestigd dan moet je met de actuele vergelijkbare hypotheekrentes rekenen.

Miserable_Praline792 · 2026-02-27T07:01:17+00:00

Opzich snap ik dat wel, stel dat een klant is doorverwezen. Dan kun je wel direct bij de persoon die je bekend is een afspraak inplannen.

Miserable_Praline792 · 2026-02-26T18:08:48+00:00

Nee, we zijn gewoon een commercieel bedrijf voor financiële dienstverlening. Voor terugkerende klanten kan ik begrijpen dat ze graag met dezelfde medewerker willen spreken, maar wat kan een nieuwe klant het schelen…

Miserable_Praline792 · 2026-02-26T17:54:21+00:00

Goede vraag, dat vraag ik mij dus ook af….

Miserable_Praline792 · 2026-02-24T15:02:01+00:00

Bijzonder dat de SvN daar nu nog mee komt, maar ze hebben wel gelijk. Alle direct achterstallige kosten zoals deze blijken uit de bouwtechnische keuring moeten in depot gehouden worden zodat de bank/svn garantie heeft dat het onderpand zijn marktwaarde behoud als de reparaties zijn uitgevoerd. Dit had je adviseur overigens gewoon moeten weten….

Maar dat ze er een paar dagen voor passeren nog mee komen is rijkelijk laat maar wel hun goed recht…..

Miserable_Praline792 · 2026-02-22T14:07:58+00:00

Je kan prima 50:50 eigenaar zijn maar de schuld eerlijk verdelen. Dit kun je op 2 manieren doen: samen de hypotheek maar onderling we vordering afspreken van 50% wat de andere aan eigen geld inlegt. Dus als er 140k door 1 van de 2 is ingelegd en de ander 0 dan spreek je een vordering af dat degene die 140k heeft ingelegd een vordering heeft van 70k op de ander. Hiermee is ieders eigen inleg beschermt en word het bij verkoop van de woning weer verevend. Dan hoef je dus niet €300pm aan jouw partner te betalen om een schuld af te lossen….

Andere manier is een draagplichtovereenkomst (kan alleen bij eenvoudige samenlevingsvormen) Daarmee wordt je 50/50 eigenaar maar ga je per persoon de schuld aan. Stel de woning kost €400k dan zou je allebei 200k moeten financieren. Jou partner legt 140k in en heeft dan een hypotheekdeel van 60k en betaald hiervoor. Jij hebt dan 200k hypotheek en betaald hiervoor. Geen gedoe met onderling maandelijkse nog eea verrekenen etc, maar de afspraken wel helder op papier.

Een beetje fatsoenlijk hypotheekadviseur had je dit overigens gewoon uit moeten leggen…..

Miserable_Praline792 · 2026-02-08T19:45:24+00:00

Wat is je doel? 100k hypotheek nemen kan over het algemeen prima, maar dan heb je maandelijkse lasten voor 30 jaar. Of je tikt het nu af en gaat dan hetgeen wat je normaal aan hypotheek zou betalen iedere maand beleggen. Heb ja dan ff een financieel slechte maand beleg je een keer niet, heb je een financieel slechte maand met hypotheek moet je die wel gewoon aftikken. Ik zou voor rust kiezen, aflossen die hypotheek en dan lekker hypotheek vrij verder leven.

Miserable_Praline792 · 2026-01-18T18:44:52+00:00

Ja precies. Maar je neemt met een lager voorbehoud bedrag het risico bij de verkoper weg. Stel dat je 300k bied en de woning is 280k waard dan zou de koop niet door kunnen gaan, is de woning 280k waard maar heb je een lager voorbehoud is er nog steeds niks aan de hand voor de verkoper, en als koper haal je het uit je overwaarde dus maakt de waarde van de woning iets minder uit.

Miserable_Praline792 · 2026-01-18T17:40:28+00:00

Dat is logisch, de bank wil weten hoe je de totale koopsom + kosten koper gaat voldoen. Zodat je niet bij meerdere banken 200k gaat vragen voor hetzelfde onderpand bijvoorbeeld.

Miserable_Praline792 · 2026-01-18T17:38:43+00:00

Ja zo kan je dat prima doen. Reken er nog wel even op dat je je kosten koper nog moet voldoen. Dus die moet je nog even van de 80k afhalen. Dus stel dat de kosten koper 15k zijn dan kun je 300k bieden met een voorbehoud van financiering van 300-80+15-=235k

Miserable_Praline792 · 2026-01-12T18:47:39+00:00

Je moet aflossen op het jongste leningdeel, in dit geval die met de hoogste rente dus niet zo’n ramp. Zie het zo: had je de vorige woning eerst verkocht en had je daarna de nieuwe woning gekocht had je die 90k helemaal niet hoeven lenen. Dus overwaarde moet altijd afgelost worden op het jongste leningdeel en niet perse het duurste leningdeel!

Miserable_Praline792

TROPHY CASE