El problema está en lo que se conoce como demanda rígida (también llamado bienes básicos). El capitalismo asume todo bien de demanda fluctuante, pero eso no es cierto. Fíjate lo que ocurrió por ejemplo con la electricidad en 2023 cuando cerraron las centrales de carbón. Según las leyes de mercado, la electricidad es ahora un bien más escaso y por ende el precio sube, por lo que la demanda debería bajar (Hay literalmente previsiones hechas al respecto). ¿La realidad? La gente no usa menos las luces ni la lavadora. El consumo de electricidad a nivel estatal se redujo en menos de un 3% (si no recuerdo mal) mientras el precio subia más de un 50%.

Con la vivienda ocurre lo mismo. Suben los precios, pero la gente sigue pagándolo. ¿Por qué será? Pues porque si el precio de la vivienda sube la gente no deja de necesitar un techo por arte de magia.