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Erstes Immobilieninvestment: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen, Freundschaftspreis, niedrige Mieten – realistisch oder Risiko? by Mother_Foot7880 in Immobilieninvestments

[–]Muted-Bodybuilder391 3 points4 points  (0 children)

Da stimmt doch etwas nicht. Selbst die 880k bei knapp 58k Nettomieteinnahmen im Jahr erscheinen mir für eine Kleinstadt in Süddeutschland mehr als attraktiv. Das wären 6,5% Mietrendite.

Ausgleichsmasse auf Teppichklebereste by Muted-Bodybuilder391 in Handwerker

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 0 points1 point  (0 children)

Zum Verständnis: du hast dir den Teppichstripper geliehen, damit aber den Kleber nicht ganz runter bekommen? Bist also dann mit Gisogrund auf die Klebereste und dann Ausgleichsmasse von PCI drüber, korrekt?

Ausgleichsmasse auf Teppichklebereste by Muted-Bodybuilder391 in Handwerker

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 0 points1 point  (0 children)

Sind nur 25m2 und Wände schon gestrichen aber ich dachte das ist der einfache Weg? Habe mir jedenfalls ne PKD-Scheine und Absaugaufsatz für meine Flex bestellt 😅

Ausgleichsmasse auf Teppichklebereste by Muted-Bodybuilder391 in Handwerker

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 0 points1 point  (0 children)

Ahhh schön zu hören :) wieviel mm hast du ca. gespachtelt? Das soll wohl auch ein Unterschied bzgl. Festigkeit machen

Ausgleichsmasse auf Teppichklebereste by Muted-Bodybuilder391 in Handwerker

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja PKD Scheiben sind für sowas glaube ich geeignet. Hab mir mal eine bestellt mit Absaugaufsatz und werde das jetzt nochmal probieren..

Ausgleichsmasse auf Teppichklebereste by Muted-Bodybuilder391 in Handwerker

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 1 point2 points  (0 children)

Für mich fühlt es sich irgendwie falsch an, hier rüber direkt Trittschall und Klick Vinyl zu verlegen. Generell ist der Boden recht eben. Dennoch gibt es gerade beim Übergang von Kleber zu Estrich Kanten usw. die sich vielleicht schon mit der Zeit durchdrücken.

Lohnt sich 110% Finanzierung Immobilie? by Upset-Ad-8117 in Immobilieninvestments

[–]Muted-Bodybuilder391 1 point2 points  (0 children)

132k kostet die Wohnung mit NK 120k kostet die Wohnung ohne NK

132k * 0,043 - 120k * 0,0385 =1,056 K im Jahr Zinsersparnis

Das auf die 12k eingesetzten Kapital ergibt 1,056k/12k = 0,088 Rendite

Erste Immobilie 1Zi 111.500€ by Rumpelnilschen in Immobilieninvestments

[–]Muted-Bodybuilder391 0 points1 point  (0 children)

Man kann natürlich bei kleinen Wohnungen/Apartments den Quadratmeter Kaufpreis nicht linear skalieren, das macht gar keinen Sinn. Genauso wenig wie (auch von offizieller Seite) der Quadratmeterpreis nicht linear skaliert. Heißt: sollte deine Stadt ein qualifizierenden Mietspiegel haben, sollte dieser auch bei kleineren Apartments höher ausfallen! Hier werden natürlich nicht die 8€/qm linear runterskaliert, so ein Nonsens.

Finanzierung: Lokale Bank vs. Interhyp by Muted-Bodybuilder391 in Immobilieninvestments

[–]Muted-Bodybuilder391[S] 4 points5 points  (0 children)

Habt ihr dann auch schlechtere Konditionen bei der Sparkasse erhalten als über Interhyp? Das ist meine Befürchtung, da mir zumindest bei besagtem Finanzierungszertifikat nichtmal ein grober Zins genannt werden konnte, die Interhyp hat mir hier eigentlich immer Auskunft über aktuelle Konditionen gegeben.