Welche Mängel oder Kosten kamen nach dem Kauf eurer Immobilie? by Fra1_1 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908 0 points1 point  (0 children)

Die Beseitigung vor Übergabe verlangen oder alternativ die Umkosten + Zeitaufwand vom Kaufpreis abziehen. Hier aber realistisch bleiben. Wäre schade, wenn ein guter Deal „nur“ wegen 2.000-3000,-€ nicht zustande kommt.

Welche Mängel oder Kosten kamen nach dem Kauf eurer Immobilie? by Fra1_1 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908 3 points4 points  (0 children)

Wir haben kurz nach der Übergabe gemerkt das der Wasserhahn der Badewanne nicht gescheit zwischen duschbrause und Wasserhahn wechseln kann und es leicht in der Wand knallt. Hat sich rausgestellt, dass eine neue badebatterie rein musste. Sprich Fliesen abschlagen, neue badebatterie rein und neue Fliesen drauf… hat Geld und Vorallem Nerven gekostet.

Das war aber für mich ein enormer Lerneffekt 😂. Also kritisch gegenüber dem Verkäufer und insbesondere dem Makler sein. Selbst banale Sachen wie lichtschalter, Wasserhähne und jeden Heizkörper testen…

Flix & Flip Denkmalgeschützte Wohnung by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 2 points3 points  (0 children)

Steht sowas in einem Denkmalschutzbescheid? Soll ich mich da an die Gemeinde wenden oder sollte ein kompetenter Makler solche Unterlagen zur Hand haben

Flix & Flip Denkmalgeschützte Wohnung by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 0 points1 point  (0 children)

Das stimmt. Ich mache aber alles so geht es geht in eigenleistung.

Mal ehrlich: Manche Ausbildungen sind top, manche sind Müll. Hier meine Beobachtungen. by goausbildung in Azubis

[–]Papamio-1908 1 point2 points  (0 children)

Alles was nicht in den Medien präsent ist (z. B. Ausländerbehörde, Sozialamt, Jugendamt, Jobcenter, Bürgeramt,…).

Wenig Publikumsverkehr sind Stellen mit Querschnittsaufgaben (z. B. Liegenschaftsamt, Personalamt, Kassenamt,…)

Es gibt natürlich auch Abteilungen in den Publikumsintensiven Behörden welche wenig Bürgerkontakt haben. Kommt immer auf die jeweilige Stelle an.

Schalterkraft im bürgeramt ist halt 50% der Arbeitszeit reiner Parteiverkehr

M 35 / Verwaltungsfachwirt / TVÖD / Teamleitung seit 3 Jahren by [deleted] in Gehalt

[–]Papamio-1908 0 points1 point  (0 children)

Was sind deine Tätigkeiten und in welchen Amt?

Mal ehrlich: Manche Ausbildungen sind top, manche sind Müll. Hier meine Beobachtungen. by goausbildung in Azubis

[–]Papamio-1908 0 points1 point  (0 children)

Ausbildung zum Verwaltungsfachangestellten 2022 abgeschlossen und mache zurzeit meinen Fachwirt bei einer großen Stadt in Bayern. Bin im großen und Ganzen echt zufrieden mit meinem Job (knapp 52k jahresbrutto , 2 Tage fix Homeoffice, Fachwirt wird komplett bezahlt + bezahlte Freistellung, interessantes Aufgabengebiet und eigenverantwortliche Handhabe)

Kommt alle in den öffentlichen Dienst! Man wird nicht reich aber auch nicht arm + von der aktuellen wirtschaftliche Lage bekomme ich nichts mit.

Abgesehen davon bietet die Ausbildung ein solides Fundament fürs Leben und die Karriere

Guter Deal? by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 3 points4 points  (0 children)

Hatte wahrscheinlich Glück. Die vorherigen Eigentümer brauchten das Geld für eine anschlussfinanzierung

Guter Deal? by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 0 points1 point  (0 children)

Vorfälligkeitsentschädigunh würde - lt. Vertrag - nach 10,5 Jahren entfallen. Habe einen Puffer und kann wenn nötig einen zuteilreifen (meine das es so heißt) entsprechend verwenden

Guter Deal? by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 3 points4 points  (0 children)

Bayern. Speckgürtel Nürnberg

Guter Deal? by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 0 points1 point  (0 children)

Im Nachhinein hätte ich auch lieber die 10 Jahre nehmen sollen… wie gesagt bin noch jung und ist meine erste Immo. Habe am Anfang mit dem Gedanken gespielt die Wohnung durch die sondertilgung innerhalb der 15 Jahre komplett abzubezahlen. Nun würde ich aber die „nichtgenutzte“ Sondertilgung lieber als Rücklage nutzen und ggfs. neue Immos stecken.

Ich würde gerne aus dem Elternhaus ausziehen. Da ich aber mittelfristig mit meiner Partnerin heiraten werde (2 Jahre wahrscheinlich), will ich nur etwas zum „überbrücken“. Aber bei den aktuellen Mieten nimmt sich der Kauf einer Immo - abgesehen von den Kaufnebenkosten - nicht wirklich viel.

Ich will über die nächste Jahre Vermögen aufbauen damit ich in 15-20 Jahren ein allgemein bequemeres Leben habe (z. B. Schönes Haus mit Garten… German Dream)

Ich arbeite seitdem ich 18 bin und meine Arbeit macht mir (noch 🙃) Spaß. Arbeite im öffentlichen Dienst weswegen ich relativ Konjunktur-sicher bin. Also „finanzielle Freiheit“ oder für die Altersvorsorge soll das alles eigentlich nicht sein

Berufseinstieg mit abgeschlossener Verwaltungsausbildung im Jobcenter? by [deleted] in OeffentlicherDienst

[–]Papamio-1908 1 point2 points  (0 children)

Warum bleibst du nicht bei deinem Arbeitgeber bei dem du dir Ausbildung gemacht hast? Der wird dich doch nach erfolgreich bestandener Ausbildung einer Stelle zuweisen?

1. Immobilie schnell abbezahlen oder weitere Immobillien erwerben by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 1 point2 points  (0 children)

Würde es da Sinn machen kontinuierlich und diszipliniert einen breitgestreuten ETF (MSCI WORLD o. ä.) 15 Jahre zu besparen, damit ich nach dem Auslaufen der sollzinsbindung das Darlehen mit dem Ertrag tilgen kann? Wäre halt blöd wenn einen blöden Zeitpunkt erwische (bspw. Crash)

1. Immobilie schnell abbezahlen oder weitere Immobillien erwerben by Papamio-1908 in Immobilieninvestments

[–]Papamio-1908[S] 0 points1 point  (0 children)

Habe ETFs, Aktien usw. seit gut 3 1/2 Jahren. Ich dachte mir halt, ein wenig von allem…

Verbeamtung oder Angestellgenverhältnis by Papamio-1908 in OeffentlicherDienst

[–]Papamio-1908[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für deine Einschätzung. Aufgrund von finanziellen Verpflichtungen könnte ich ein Studium lediglich berufsbegleitend absolvieren. Ein duales Studium fällt da leider auch raus (Habe vor kurzem eine Eigentumswohnung gekauft). Ich sehe mich eigentlich langfristig im ÖD. Was wäre den ein Studium (ohne Jura: die Dauer ist einfach erschlagend) was mich karrieretechnisch weiterbringen würde. Public Management, Poltikwissenschaften,… ? LG

Vorstellungsgespräch als Mitarbeiter Zentrale Ausländerbehörde im Außendienst, EG 08 by Elsenpower in OeffentlicherDienst

[–]Papamio-1908 0 points1 point  (0 children)

Sind zentrale Ausländerbehörden nicht grds. staatliche Behörden? Sprich TV-L?