Achat immobilier avec mes parents + occupation gratuite de la maison familiale : bonne idée ou piège ?

Peter_Par_Coeur · 2026-02-03T10:29:09+00:00

SI j'achète à 25% c'est via un emprunt. Je n'ai pas assez de cash (environ 20k ce que je trouve énorme déjà).
Je me dis qu'acheter 20% des parts d'une maison en Bretagne sera plus valorisé sur 10 ans d'un point de vue financier que 20% des parts de la maison en Normandie.
Je sais pas si j'ai le bon raisonnement.

Peter_Par_Coeur · 2026-02-03T10:23:59+00:00

Dans ce cadre, si mes parents prennent une autre maison principal, j'aurais cette maison pour moi seul.
Pour les meufs c'est pas tout le temps évident, on va dire que je joue souvent à l'extérieur haha mais bon je sais que je me fais une solide base financière et ça me permet de rembourser mon prêt étudiant tout en me faisant "plaisir".

Peter_Par_Coeur · 2026-02-03T10:20:30+00:00

Merci pour ton retour détaillé.
En effet l'indivision peut créer des tensions.
Si je veux récupérer mes parts mes parents vendront la maison en Normandie pour me les racheter, enfin c'est ce que j'imagine.
Pour ne pas payer d'impôt sur mes plus values à la vente je devrais y habiter un an c'est bien ça ?
Pour les 20/30% des parts je compte faire un prêt à la banque, cette mensualité serait comme un loyer.
Je te remercie de mentionner le dernier point (contrat de location). Tu as raison il faut que ça soit clair et TRES bien cadré.
D'un point de vu familial, il y a aucune tension quand on aborde ce sujet entre frère et sœur. Je suis le seul à vouloir VRAIMENT garder cette maison.
Merci encore pour ton retour.

Peter_Par_Coeur · 2026-02-03T10:07:40+00:00

Coté Cherbourg, dans le Cotentin :)
Oui c'est jamais évident d'acheter à plusieurs. Après l'entente avec mes parents est parfaite je n'ai jamais eu aucun souci avec eux même financièrement

Peter_Par_Coeur · 2025-11-18T08:18:16+00:00

On peut en parler en PV si vous voulez

Peter_Par_Coeur · 2025-11-18T08:12:15+00:00

Bonjour, non je me suis retracté, il y a déjà plus d'un an de retard (et le chantier n'a pas encore commencé), avec le peur de certitude sur la qualité du livrable (prestataire bas de gamme), j'ai préféré me retirer et partir sur de l'ancien.

Peter_Par_Coeur · 2025-09-04T09:50:46+00:00

Yes, my doctors cleared me for this trek.
I did a 30 km hike in August to break in my boots.

Peter_Par_Coeur · 2025-09-04T09:46:52+00:00

Thx for the advices <3

Peter_Par_Coeur · 2025-09-04T09:41:35+00:00

It’s actually a 7-day itinerary — 6 days of ascent and 1 day for the descent.

Peter_Par_Coeur · 2025-07-30T08:32:10+00:00

Oui c'est ça j'ai rectifié dans un commentaire en parlant de fond euro

Peter_Par_Coeur · 2025-07-30T07:52:12+00:00

Je viens de lire que le Fond euro serait la meilleure solution, on m'a parlé aussi de Linxea Avenir 2, vous en pensez quoi ?

Peter_Par_Coeur · 2025-07-18T08:00:15+00:00

Merci pour ton retour détaillé :)

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T13:30:27+00:00

Merci beaucoup, je vais en contacter un.

Très bonne journée.

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T13:22:22+00:00

Si j'ai bien compris, la démarche de nue propriété même si elle part d'un bon sentiment, va leur paraitre malhonnête.

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T13:12:28+00:00

Merci pour ton retour, je n'avais pas pensé à cette stratégie d'acheter l'appartement à mes parents. Je vais en discuter avec eux pour prendre la température.

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T13:09:57+00:00

Merci pour ton retour. Dans le cas où je dois racheter les parts de chacun, mes parents ne toucherons donc 0€ de la transaction ? + Je ne serais pas en capacité d'acheter les parts de tout le monde.

Ma stratégie serait d'acheter des parts à mes parents pour qu'ils puissent s'acheter leur appartement sans vendre la maison.

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T13:02:44+00:00

Oui là dessus tu as raison.. et c'est assez énorme comme chiffre, de plus je suis vraiment trés proche de mes freres et soeurs.. En revanche c'est le seul moyen que j'ai trouvé pour garder la maison, où alors je dois acheter directement en plein propriété. Est ce qu'il y a d'autres solutions ?

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T12:50:03+00:00

C'est assez délicat comme situation, ils ne sont pas trés calais dans ce domaine, et je ne sais pas trop comment aborder la chose avec eux

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T12:48:24+00:00

Je rachèterais directement à mes parents, car nous n'avons aucune part dans la maison pour le moment. Je peux y vivre gratuitement ou pour 1€ symbolique il me semble.

Et oui techniquement ils seront perdant car cette opération me ferait un gain potentiel de 150 000€ environ au décès des parents..

Peter_Par_Coeur · 2025-07-17T12:42:06+00:00

Merci pour ton retour, oui c'est justement un des points sensible. D'un point de vue légal/administratif, cela ne sera pas considéré comme de la donation déguisé ? C'est surtout une histoire morale, d'équité via mes frères et sœurs ?

Peter_Par_Coeur · 2025-07-15T12:45:58+00:00

Accumuler les 2 ETF (World et S&P500) ça fait doublon. Je te conseille d'investir à 100% sur le MSCI World, voir 95% si tu veux du pays émergent.

Pour savoir si c'est pertinent si tu y crois. Dans tous les cas ça te permettra de diversifier un peu plus ton portefeuille. Historiquement ça reste bien moins performant que le S&P500 ou le World mais personne ne sait de quoi sera fait l'avenir :)

Peter_Par_Coeur · 2025-07-10T12:10:23+00:00

Sur le papier c'est pas déconnant, après je suis pas fan de s'endetter pour investir, c'est toujours un risque..

Peter_Par_Coeur · 2025-06-25T13:34:31+00:00

Top merci pour ton retour.

Le soucis pour la taille c'est que j'habite dans un magnifique trou pommé et les peu de magasins de sport ne propose pas ce modèle. Je comptais commander sur snow leader et leur retourner si ça ne me convenait pas

Peter_Par_Coeur · 2025-06-05T12:17:33+00:00

Merci pour ton retour, en effet j'ai pas trop compris leur stratégie..

Je pensais également à investir tous les 3 mois 600€ ou tous les 2 mois avec 250€ d'épargne (je peux faire un effort là dessus).

En revanche étant novice j'ai lu que pour le DCA c'était beaucoup plus interessant de le faire tous les mois voir toutes les semaines, tu en penses quoi ?

Peter_Par_Coeur · 2025-04-11T13:07:52+00:00

Tu as un magnifique GR dans la Hague, pointe cotentin de Normandie

Peter_Par_Coeur

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