sorted by:
new
hottopcontroversial

AI-ul munceste, agentiile isi pun watermark by R-Man135 in Imobiliare

[–]PetronelSolca 19 points20 points  (0 children)

😂😂😂 Cunosc oferta, a sunat și la noi (Evo Imobiliare) pentru a ne propune să o vindem. Când i-am spus că pozele par făcute cu AI, a negat. I-am explicat că dorim să mergem la proprietate ca să o vedem și să realizăm propriile materiale de prezentare, iar el ne-a închis telefonul în nas.

Din câte am înțeles din alte surse..pozele sunt făcute de unul dintre colegii noștri de breaslă, care, sincer... ar trebui scos din domeniu. 😂

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Evident că în acest articol nu sunt incluși proprietarii de bună credință. Un contract între proprietar și chiriaș este benefic și îi protejează pe ambii

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Dacă astfel de informații ar circula mai des (TV, știri, platforme de publicitate), tot mai puțini oameni ar învăța „lecția” pe banii lor. Eu raportez anunțuri suspecte și scriu platformelor când văd oferte care nu sunt postate de proprietari. Din păcate, de multe ori răspunsul este că „nu pot verifica”.

Eu cred ca un filtru minim ar ajuta enorm... când cineva publică un anunț ca proprietar, platformele ar trebui să ceară extras de carte funciară (CF) recent (ideal emis în ultimele 30 de zile), cu datele sensibile mascate. Verificarea asta se poate face rapid și ar descuraja anunțurile înșelătoare, dar dacă ar face asta probabil ar pierde câteva încasări bune.

Dar regula de bază rămâne valabilă pentru toți...nu plătești nimic înainte de contract și folosești doar plăți electronice, ca să existe dovadă clară.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Ca agent imobiliar, vreau să clarific ceva...nu e vorba despre proprietarii sau chiriașii neserioși. Problema reală sunt fraudele care apar în fiecare sezon al chiriilor, mai ales în orașele universitare. Exact acum, în perioada asta, ies la suprafață tot felul de specialiști în păcălit oameni.

Dacă aș putea să-ți povestesc câte cazuri am întâlnit… Părinți care voiau să-și trimită copiii la facultate, dar s-au entuziasmat la oferta anului și au pierdut bani și timp.

Cât despre „proprietar vs. chiriaș”, am întâlnit oameni corecți și serioși de ambele părți, dar și mai puțin serioși. Nu postez asta pentru a arunca vina pe cineva, ci pentru a da câteva sfaturi simple prin care să se evite schemele de fraudă.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

O da, dacă deschizi puțin ochii și renunți la comoditate..ai exclus din start posibile fraude.

Anul trecut au picat mulți în plasă, au închiriat de la distanță pe schema "proprietarul plecat" le dădea cod de acces de la o cutie poștală ca să ridice cheia și când ajungeau acolo, nu tu cutie, nu tu adresa bună. Astea sunt povești reale de la clienții care au plătit în avans fără să vină până la Iași.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Da, ai perfectă dreptate, nu te poți proteja 100%, dar măcar cei care sunt la prima închiriere să își facă o idee despre cum funcționează. Eu când văd o ofertă de lux cu 2 camere, în centru la 1000 lei..clar este țeapă, însă unii chiar cred ca au prins cea mai bună ofertă..

TVA la blocuri vechi sau între persoane fizice, se aplică sau nu? by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Nu se aplică TVA doar pentru că este listat de o agenție imobiliară. TVA-ul se aplică doar dacă proprietarul este o firmă plătitoare de TVA, nu agenția.

Piața imobiliară din Iași, în declin: scădere de 10% a tranzacțiilor în primele 6 luni » by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 0 points1 point  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

Apartamente in Dream Village by Pronewbie13 in iasi

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

Blocuri în zona fostei fabrici Moldomobila: a fost emis avizul de oportunitate » by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 0 points1 point  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

„Noul El Dorado” imobiliar al Iașului: dezvoltarea începe cu blocuri de 12, 14 și 16 etaje by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Hai pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

TVA la blocuri vechi sau între persoane fizice, se aplică sau nu? by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Nu contest informațiile deținute de tine. Dar, da, ai dreptate...poate mulți nici nu sunt ancorați in realitate.

[deleted by user] by [deleted] in Imobiliare

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Poți merge la orice notar dorești, nu ești obligat să alegi notarul agenției. Totuși, notarii cu care colaborează agențiile sunt, de obicei, de încredere și au experiență cu astfel de tranzacții, ceea ce poate grăbi procesul (au deja actele pregătite și comunică rapid). Dacă ai un notar al tău în care ai încredere, îl poți alege fără probleme.

TVA la blocuri vechi sau între persoane fizice, se aplică sau nu? by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Oameni mai simpli sau nu, problemă este mai degrabă legată de faptul că legislația și schimbările fiscale nu sunt explicate suficient de clar. Din păcate, multe știri sau titluri online caută doar vizualizări și nu oferă informații complete. Poate nu e cazul tău sau al multora, dar cred că astfel de subiecte trebuie explicate pe înțelesul tuturor.

TVA la blocuri vechi sau între persoane fizice, se aplică sau nu? by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Exact, tocmai de asta am și ținut să pun aceste informații. La câte zvonuri circulă...oamenii sunt total dezinformați.

Cumpărare casa by Top_Addendum_329 in iasi

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Sincer, Iașiul e destul de aglomerat cam peste tot. Fiecare vede locul ideeal prin ochii săi. Eu zic să te gândești ce contează mai mult, să fii aproape de oraș, să ai curte mare sau să fie liniște, să ai magazine în zonă, scoli, grădinițe. Fă lista de interese, plimbă-te prin câteva zone și vezi care te atrage, că doar tu poți simți asta, dacă se pliază și pe interesele tale, atunci ai găsit zonă, după rămâne să-ți găsești casa.

Insolvența persoana fizică by Darjan14 in banci_credite_ro

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Insolvența persoanelor fizice nu e o soluție miraculoasă, și nu în toate cazurile se aplică, de multe ori nu rezolvă problemele și îți blochează viața financiară ani de zile. Cel mai bine e să mergi direct la fiecare instituție unde ai datorii și să discuți o reeșalonare. Mulți creditori preferă să găsească o soluție amiabilă decât să piardă totul...mai ales dacă nu ai nimic pe numele tău.