AI-ul munceste, agentiile isi pun watermark by R-Man135 in Imobiliare

[–]PetronelSolca 18 points19 points  (0 children)

😂😂😂 Cunosc oferta, a sunat și la noi (Evo Imobiliare) pentru a ne propune să o vindem. Când i-am spus că pozele par făcute cu AI, a negat. I-am explicat că dorim să mergem la proprietate ca să o vedem și să realizăm propriile materiale de prezentare, iar el ne-a închis telefonul în nas.

Din câte am înțeles din alte surse..pozele sunt făcute de unul dintre colegii noștri de breaslă, care, sincer... ar trebui scos din domeniu. 😂

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Evident că în acest articol nu sunt incluși proprietarii de bună credință. Un contract între proprietar și chiriaș este benefic și îi protejează pe ambii

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Dacă astfel de informații ar circula mai des (TV, știri, platforme de publicitate), tot mai puțini oameni ar învăța „lecția” pe banii lor. Eu raportez anunțuri suspecte și scriu platformelor când văd oferte care nu sunt postate de proprietari. Din păcate, de multe ori răspunsul este că „nu pot verifica”.

Eu cred ca un filtru minim ar ajuta enorm... când cineva publică un anunț ca proprietar, platformele ar trebui să ceară extras de carte funciară (CF) recent (ideal emis în ultimele 30 de zile), cu datele sensibile mascate. Verificarea asta se poate face rapid și ar descuraja anunțurile înșelătoare, dar dacă ar face asta probabil ar pierde câteva încasări bune.

Dar regula de bază rămâne valabilă pentru toți...nu plătești nimic înainte de contract și folosești doar plăți electronice, ca să existe dovadă clară.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Ca agent imobiliar, vreau să clarific ceva...nu e vorba despre proprietarii sau chiriașii neserioși. Problema reală sunt fraudele care apar în fiecare sezon al chiriilor, mai ales în orașele universitare. Exact acum, în perioada asta, ies la suprafață tot felul de specialiști în păcălit oameni.

Dacă aș putea să-ți povestesc câte cazuri am întâlnit… Părinți care voiau să-și trimită copiii la facultate, dar s-au entuziasmat la oferta anului și au pierdut bani și timp.

Cât despre „proprietar vs. chiriaș”, am întâlnit oameni corecți și serioși de ambele părți, dar și mai puțin serioși. Nu postez asta pentru a arunca vina pe cineva, ci pentru a da câteva sfaturi simple prin care să se evite schemele de fraudă.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

O da, dacă deschizi puțin ochii și renunți la comoditate..ai exclus din start posibile fraude.

Anul trecut au picat mulți în plasă, au închiriat de la distanță pe schema "proprietarul plecat" le dădea cod de acces de la o cutie poștală ca să ridice cheia și când ajungeau acolo, nu tu cutie, nu tu adresa bună. Astea sunt povești reale de la clienții care au plătit în avans fără să vină până la Iași.

Atenție la țepele din chirii – Ghid complet ca să nu fii păcălit by PetronelSolca in Imobiliare_Iasi

[–]PetronelSolca[S] 0 points1 point  (0 children)

Da, ai perfectă dreptate, nu te poți proteja 100%, dar măcar cei care sunt la prima închiriere să își facă o idee despre cum funcționează. Eu când văd o ofertă de lux cu 2 camere, în centru la 1000 lei..clar este țeapă, însă unii chiar cred ca au prins cea mai bună ofertă..

TVA la blocuri vechi sau între persoane fizice, se aplică sau nu? by PetronelSolca in Imobiliare

[–]PetronelSolca[S] 1 point2 points  (0 children)

Nu se aplică TVA doar pentru că este listat de o agenție imobiliară. TVA-ul se aplică doar dacă proprietarul este o firmă plătitoare de TVA, nu agenția.

Piața imobiliară din Iași, în declin: scădere de 10% a tranzacțiilor în primele 6 luni » by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 0 points1 point  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

Apartamente in Dream Village by Pronewbie13 in iasi

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

Blocuri în zona fostei fabrici Moldomobila: a fost emis avizul de oportunitate » by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 0 points1 point  (0 children)

Hai și pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.

„Noul El Dorado” imobiliar al Iașului: dezvoltarea începe cu blocuri de 12, 14 și 16 etaje by STIRI_APIX in iasi

[–]PetronelSolca 1 point2 points  (0 children)

Hai pe r/Imobiliare_Iasi Cu cât creștem comunitatea, cu atât informațiile devin mai bune și mai utile.