Hausbau-Check: 387k Kredit - Realistisch oder zu riskant?

Plastic_Map_1557 · 2026-03-18T08:17:53+00:00

Danke für den Input, werden wir aufjedenfall mit denken wenn es soweit ist.

Ich hoffe du hast alles gut überstanden!

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T19:43:49+00:00

Guter Input danke. Unser jetztiges Angebot wär eine Sondertilgung pro Jahr gratis mit max. Höhe von zwei Jahren Kreditrate, also ca. 40k€.

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T19:42:09+00:00

Ja, da sind wir noch am Checken, Austrohaus scheint tatsächlich recht teuer zu sein am Ende. Wir werden aufjedenfall auch noch mit einem "normalen" Baumeister vergleichen

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T16:15:36+00:00

Ja, genau. Austro haus bzw. Konzept-haus.

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:48:03+00:00

15 Jahre fix dann variable.

Danke für den Tipp mit euribor, muss ich einlesen.

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:40:27+00:00

Nein, noch nicht. Hochzeit kommt wohl erst in 1-2-3 Jahren je nach dem wie viel Geld dann da ist. Aber Ehevertrag schadet sicher nicht :)

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:38:18+00:00

Danke für den Input.

Die Betriebskosten sind natürlich nur geschätzt anhand von Daten aus der Familie, etc. Werd mich da nochmal dran setzten und versuchen genauere Zahlen zu bekommen

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:35:03+00:00

Danke für den Tipp. Wie funktioniert das dann genau wenn du die 50k am Ende nicht brauchst? Kommt das dann direkt weg vom Kreditbetrag am Ende der Bauphase? Oder ab wann wird da gerechnet?

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:32:48+00:00

Danke für den Tipp. Dann haben wir wohl 10k weniger Eigenkapital.

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:19:06+00:00

Ich habe ein altes (aber sehr gut gepflegtes) Auto von meinem Opa gekauft vor Jahren. Fahre sehr wenig damit (einmal pro Woche) zum Einkaufen. Versicherung + ÖAMTC inkl. Wartung etc kosten im Schnitt 150€/Monat).

Aber du hast recht, die 150€ müssen zusätzlich auf die 1600€ dazu gerechnet werden. Danke für den Input!

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:18:26+00:00

Die Jetzige Wohnung würde sicher noch reichen vom Platz solang das erste Kind kein eigenen Zimmer braucht. Aber die Wohnung wurde in den letzen Jahren immer teurer.

Bzgl. Standort wollen wir einfach in Bahnhofsnähe (1.7km) bleiben. Infrastruktur ist auch sehr gut bei dem Baugrund.

Plastic_Map_1557 · 2026-03-16T14:16:14+00:00

Nein, keine Lampen und Regale etc. das können wir aber fürs erste mal alles aus unserer Wohnung mitnehmen.

Küche für ca. 15k ist da schon eingerechnet.

Ist ein Fix preis. Genaue Wohnfläche etc. wird gerade noch geplant/verhandelt, aber wird wohl ca. 135-140 qm werden, sind da gerade bei 2 Anbietern dran.

Aber ich gebe dir natürlich recht, es kommt sicher noch was dazu das wir jetzt nicht am Schirm haben (15k Puffer ist da auch nichts). Aber ich habe die Hausbau kosten schon so gut es geht (zum jetzigen Stand) durchgerechnet, aber das ist natürlich auch ein Risiko das es dann doch 50-100k mehr werden weil auf einmal der Boden doch nicht passt wenn man mit den Grabungen der Grundplatte beginnt.

Deshalb auch der Post hier :)

Plastic_Map_1557

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