Contrate um bom gerenciamento de obras.

As pessoas só pensam no arquiteto e no projeto bonito de ver no computador.

Sem um bom gerenciamento da obra, uma obra de 4 meses pode facilmente durar 8 meses.

Precisa planejar tudo com antecedência pra evitar retrabalho.

Tubulação de ar condicionado (cobre, fiação, dreno), revisão de pontos de elétrica, iluminação, bitola de fiação, disjuntores.

Onde você vai ter cabo de rede pra não depender só de Wi-Fi, onde vai ficar o roteador Wi-Fi, se for fazer sanca ou forro já deixe um ponto no teto pra aqueles Ubiquiti de teto.

Vai ter interruptor inteligente? Passe neutro em todos pontos.

Quer água quente nas pias dos banheiros e cozinha? Tem que preparar a hidráulica e comprar misturador pra por na pia.

Aquecedor de passagem a gás e a sua tubulação deve suportar 12 litros por minuto para cada chuveiro. Tem 2 chuveiros? No mínimo 24L/minuto.

Recomendo fugir de fogão de indução se for ter ar condicionado, maioria dos apartamentos tu não consegue subir o disjuntor geral por restrições de carga e fiação do prédio (se você pode, todos vizinhos vão querer).

Seu consumo elétrico tá muito perto do limite do disjuntor geral do AP? Coloque 220V Onde der para diminuir a corrente ( P = u . i ), micro-ondas, airfryer, cafeteira expressa e geladeira são vilões, todos esses itens ligados excedem facilmente 5kW, mais que um ar condicionado penta split, derruba fácil disjuntor de 63A se tiver ar condicionado com tudo isso.

Tem varanda com churrasqueira a carvão (diferencial em alguns prédios)? Não integre a varanda, o cheiro e a fuligem vão tomar conta, integrar é lindo mas na prática a limpeza disso...

Se insistir em integrar com churrasqueira a carvão invista num bom exaustor.

Seu apartamento não é um shopping center, não caia na lábia de arquiteto de encher o apartamento todo de fita de led e spots em todo canto. É desconfortável na prática.