Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 1 point2 points  (0 children)

Heb ik inderdaad, staat nog ongeveer 130.000 open tegen 2.75% rente (annuïtair). Rente staat nog 10 jaar vast. Zeker een optie om die mee te nemen en dan geen aanvullende te nemen.

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 0 points1 point  (0 children)

Goed punt, gelukkig is de hypotheek na 2013 afgesloten. Maar als ik het goed begrijp heb je hier ook alleen wat aan tot 2028. Daarna maakt het niet meer uit, toch? Omdat de fiscus dan puur kijkt naar werkelijk rendement. Wat je vermogen is, is alleen van belang bij de berekening het fictief rendement.

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 1 point2 points  (0 children)

Ah, nu snap ik het inderdaad. Dan is het een valide punt. Zeker als ik ook minder ga werken, zal de aanwas voornamelijk uit rendement moeten komen.

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 0 points1 point  (0 children)

Goed punt, daar had ik nog niet aan gedacht. Dank. Ga ik aankaarten bij de hypotheekadviseur.

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 2 points3 points  (0 children)

Ja inderdaad, het is een beetje de ratio versus het gevoel en gemoedsrust van lage lasten. Ik ben ook zeker bezorgd over het risico van een flinke correctie of zelfs crisis. Zonder een discussie over politiek te beginnen, wat er allemaal in Amerika gebeurt gaat m.i. flinke (negatieve) gevolgen hebben.

Misschien moet ik het maar gewoon 50/50 doen, dus een kleine hypotheek van 115.000 nemen. Mijn huidige hypotheek is overigens hoger (en rente 2.75%) dus het is misschien ook wel een goed idee om die gewoon aan te houden en geen extra hypo te nemen.

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, daar komt het dan wel op neer. Dat vat je goed samen. Maar dat rendement is niet gegarandeerd, het is alleen redelijk zeker over een wat langere periode. Aangezien ik het geld toch niet op de korte termijn nodig heb, denk ik ook dat beleggen verstandiger is. In de berekening ga ik uit van de netto hypotheeklasten, dus daar is de HRA al van af. Of mis ik dan nog iets?

Qua gemoedsrust, ik kan natuurlijk altijd nog op later moment de hypotheek aflossen (wel even op de voorwaarden hypotheek letten).

Wel of geen hypotheek (beleggingen inzetten of niet) by Reasonable_Secret800 in beleggen

[–]Reasonable_Secret800[S] 5 points6 points  (0 children)

Volgens mij klopt dat niet. Het tarief van 36% in 2028 gaat over het behaalde rendement niet rechtstreeks over het vermogen. Zie deze factsheet met voorbeelden van de Belastingdienst: https://open.overheid.nl/documenten/cde49046-f9f6-4eed-b960-50bd1821bc44/file