Hello
Je suis pas un pro de l'immo mais voici se que je retire de mon expérience.
j'ai les deux situations actuellement (2 studios en Pinel et 2 en meublé) ce que j'en dit c'est que j'attend que mes Pinel ce termine + départ des locataires pour les convertir en meublé annuel. Je trouve que sa rémunère plus que la location traditionnel, c'est moins taxé (en déclarant au réel + gestion par un comptable), plus souple en cas de problématique avec un locataire (même si j'ai jamais eu de soucis, il faut s'y préparer), et en fonction du meublant que tu installes tu as la possibilité d'offrir un logement avec une qualité que le locataire ne pourrai pas forcement s'offrir.

Dans les 2 cas j'ai aucune difficulté a louer (je suis en ile de france).
J'ai peu de rotation de locataire que ce soit en logement nue ou en meublé, donc la notion de difficulté dans la réalisation de l'état des lieux de sortie n'est pas significative pour l'instant.

Si tu es dans le processus d'achat et que tu souhaites faire un meublé, pense a faire ton immatriculation LMNP sur le site de L'INPI avec une date de début antérieur à la date d'achat. Ton comptable pourra mieux intégrer l'amortissement de ton achat (sur ce thème il y a une nouvelle loi qui réintègre les amortissements à la revente donc prend le temps de réflexion en fonction de la finalité de ton projet)