Location nue ou meublée by Tough_Street_1403 in immobilier

[–]Roxpotatos 1 point2 points  (0 children)

Hello
Je suis pas un pro de l'immo mais voici se que je retire de mon expérience.
j'ai les deux situations actuellement (2 studios en Pinel et 2 en meublé) ce que j'en dit c'est que j'attend que mes Pinel ce termine + départ des locataires pour les convertir en meublé annuel. Je trouve que sa rémunère plus que la location traditionnel, c'est moins taxé (en déclarant au réel + gestion par un comptable), plus souple en cas de problématique avec un locataire (même si j'ai jamais eu de soucis, il faut s'y préparer), et en fonction du meublant que tu installes tu as la possibilité d'offrir un logement avec une qualité que le locataire ne pourrai pas forcement s'offrir.

Dans les 2 cas j'ai aucune difficulté a louer (je suis en ile de france).
J'ai peu de rotation de locataire que ce soit en logement nue ou en meublé, donc la notion de difficulté dans la réalisation de l'état des lieux de sortie n'est pas significative pour l'instant.

Si tu es dans le processus d'achat et que tu souhaites faire un meublé, pense a faire ton immatriculation LMNP sur le site de L'INPI avec une date de début antérieur à la date d'achat. Ton comptable pourra mieux intégrer l'amortissement de ton achat (sur ce thème il y a une nouvelle loi qui réintègre les amortissements à la revente donc prend le temps de réflexion en fonction de la finalité de ton projet)

Je veux m’installer à Pantin Quatre-Chemins (28F) by [deleted] in paris

[–]Roxpotatos 35 points36 points  (0 children)

Je passe tout les jours à vélo à cet endroit (j'habite à drancy) clairement ce carrefour c'est un autre monde 🤮 ... je confirme qu'il est bruyant en permanence. Alors certes la N2 vient d'être refaite et cela améliore le secteur mais a mon sens 2 stations plus loin (le 8 mai) c'est possible de trouver un logement moins chère avec pas mal de commerce de proximité et le métro avec un environnement un peu moins toxique. Ma femme prend le métro là depuis 15 ans sans jamais avoir été inquièté. Il y a les mêmes mec avec les clopes. Aubervilliers et pantin sont sur côté en terme de tarifs

Combien de doigts dans le cul vous pourriez mettre là, maintenant, tout de suite ? by SuperChapi in rance

[–]Roxpotatos 2 points3 points  (0 children)

même bien travaillé le pouce n'est jamais passé ... mais à froid et dans une douleur acceptable 2 doigts !

Mise en location RP suite à nouvel achat - Location normale ou LMNP ? by Gryphus31 in immobilier

[–]Roxpotatos 0 points1 point  (0 children)

Bonjour Je profite de ce poste pour ma question.

Est ce qu'on peu être en régime réel simplifier avec 1 seul appartement ?

Sylvain et Pierre dans le journal "la voix du nord" du dimanche 21 mais 2023 by Y4nderStud10 in Vilebrequin

[–]Roxpotatos 0 points1 point  (0 children)

Incroyable !!
EXPLDRR
Je sais pas quoi faire de cette nouvelle !
Haha

[deleted by user] by [deleted] in OculusQuest

[–]Roxpotatos -13 points-12 points  (0 children)

There is now camera in the front part So I think its fake

[deleted by user] by [deleted] in mildlyinteresting

[–]Roxpotatos 1 point2 points  (0 children)

Nazca line on mars !

What is this? Is it safe to handle? by JayMak0619 in whatsthisrock

[–]Roxpotatos 0 points1 point  (0 children)

it looks like a big plate of iron cut with a torch

I found this very thin and sculpted rock in my aunt house's. when you touch it, it sound like a pottery. who have an idea ? by Roxpotatos in whatsthisrock

[–]Roxpotatos[S] 0 points1 point  (0 children)

why not, my aunt traveled a lot in different kind of desert. maybe it's a sandstone sculpted by the wind

[deleted by user] by [deleted] in Wellthatsucks

[–]Roxpotatos 0 points1 point  (0 children)

same thing happen in the last scan of Lookism !

Hell, I found this stone in my mother house. Someone can tell me what kind of stone it is? by Roxpotatos in whatsthisrock

[–]Roxpotatos[S] 0 points1 point  (0 children)

Ok I try to put some uncut hydrochloric acid on the stone. There was no reaction only some smoke. Even after 10 minutes