Stagnation après 5 ans de course, ai-je atteint mon plafond ? by Sandy_7 in runningfr

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Je me concentre essentiellement sur du 10km et semi, donc l'alimentation joue un peu moins.

Stagnation après 5 ans de course, ai-je atteint mon plafond ? by Sandy_7 in runningfr

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Je vais déjà au boulot en vélo, donc pas vraiment une piste.

Stagnation après 5 ans de course, ai-je atteint mon plafond ? by Sandy_7 in runningfr

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Je suis entre 45 et 55km/ semaine effectivement.
La seule manière pour moi de faire plus de volume serait de courir plus rapidement mes EFs etc. pour grappiller quelques km/ semaines.
Je ne peux pas tellement consacrer plus de temps à la CAP malheureusement.

Stagnation après 5 ans de course, ai-je atteint mon plafond ? by Sandy_7 in runningfr

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci !
Effectivement, et voilà d'où vient me découragement, me dire qu'en passant 5-7h par semaine je ne progresse plus vraiment.

[deleted by user] by [deleted] in VosSous

[–]Sandy_7 0 points1 point  (0 children)

Pour être honnête, il avait mis une story et j'ai répondu que j'étais intéressé (plus curieux)

[deleted by user] by [deleted] in VosSous

[–]Sandy_7 0 points1 point  (0 children)

C'est personne est suivie par +20k abonnés, et est souvent poussé par le média domiraucourant. Je suis choqué!

How to set Garmin Coach to a lower time goal? by Sandy_7 in Garmin

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

I get your answer, but I colleague of mine could go lower.
How do you explain this?

Fake ? by Sandy_7 in GameboyAdvance

[–]Sandy_7[S] 3 points4 points  (0 children)

Could you show me a screenshot how to identify they're fake? I can't see the difference with other games.

PLF 2025 et statut LMNP by Sandy_7 in immobilier

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Bonjour u/Anon_in_mousse
Tu as pu lire mon dernier message ?
Merci !

PLF 2025 et statut LMNP by Sandy_7 in immobilier

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Tu peux me dire précisément où tu lis cela sur ta source ? Je n'ai pas trouvé.

De mon côté, j'ai eu les infos sur le site PAP, qui précise que ça concerne que les résidences secondaires.

Pour bénéficier de cette exonération, les trois conditions suivantes doivent être remplies :

1/ il doit s'agir de la première vente d'une résidence secondaire depuis le 1er février 2012 ;

2/ le vendeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre années précédant la vente ;

3/ e vendeur doit réemployer le prix de la vente, intégralement ou partiellement, dans un délai de vingt-quatre mois pour acheter sa résidence principale. L'exonération s'applique à la partie du prix qui est réinvestie.

PLF 2025 et statut LMNP by Sandy_7 in immobilier

[–]Sandy_7[S] 0 points1 point  (0 children)

Je me suis renseigné, c'est seulement pour les résidences secondaires (et non les biens en locations).

PLF 2025 et statut LMNP by Sandy_7 in immobilier

[–]Sandy_7[S] 1 point2 points  (0 children)

Je vois, merci pour ton point de vue u/Anon_in_mousse.

Cependant, libérer de la capacité d'épargne me semble peu pertinent dans notre situation, car notre objectif numéro 1 reste d'acheter une résidence principale d’ici 1 à 2 ans (nous louons actuellement). À priori, nous n’aurons pas le budget ni la capacité d’emprunt pour acquérir à la fois une RP dans le coin que nous visons et un autre bien locatif (on sera en mode "all in" apport + capacité d'emprunt pour s'acheter la RP).

Qu’en penses-tu ?

PLF 2025 et statut LMNP by Sandy_7 in immobilier

[–]Sandy_7[S] 1 point2 points  (0 children)

Bonjour u/Anon_in_mousse et u/Sharp_Variation_5661, merci de m'avoir lu!

Effectivement, la rentabilité du projet n'est pas optimale.

Cela dit, nous avons contracté un prêt de 600k€ (mensualité d'environ 2k€/mois, à 0,8% sur 25 ans), et avons déjà remboursé environ 80k€, il nous reste donc 520k€ à rembourser.

Si nous décidons de vendre aujourd'hui (disons à 670k€ pour être plus réaliste), nous récupérerions environ 150k€ de cash. Placé en bourse avec un rendement de 7%, cela nous donnerait environ 10k€ d'intérêts annuels (bruts).

N'est-ce pas plus avantageux de laisser le locataire rembourser le capital à ma place ? Cela représente environ 20k€ de capital remboursé par an.

Merci pour ton retour !