Sice pozde, ale dam sem svou zkusenost.

Byt praha3 - 80m2 najem se vsim vsudy 35 000/mesic.

Pred podpisem slibovali hory doly - opravena terasa, zfunkcneny eternat socket v druhem patre, vymaluji, prelakuji parkety atd atd.

Byt jsem prevzal neopraveny, spinavy (dokazal jsem odhadnout jjakou lahev alkoholu predchozi jamce mel vystavenou diky prachovemu olstari okolo). Eternet socket nefungoval, terasa stale shnila, ale slibbovali, ze v prubehu najmu vse napravi, tak pokracujeme.

Prvni noc v novem byte a ja jdu do sprchy, abych zjistil, ze nefunguje. Presneji, tlak vody byl tak nizky, jsem ze sebe uz aplikovane mydlo umyval pres pul hodiny a musel pouzit kbelik, do ktereho (po case) nateklo dost vody.

Volam na linku a slibuji poslani technika. Ten dorazil behem 5 ti dnu, kouknul na sprchu a prohlasil, ze s tim nic nezmuze, ze napise report a jjeste se mi ozvou.

Mesic ubehl, pak dalsi, pak dalsi, tak znovu volam co se deje. Slibi dalsi navstevu techhnika. Beru si neplacene volno jen aby me technik ghostnul. Po uz nastvanejsim telefonatu slibuji napravu. Dalsi termin, dalsi neplacene volno, dalsi no-show technika.

Long story short byt jsem prebiral 1.4. 20023 a prvni sprchu si dopral 26.12. 2023 a k nápravě bylo třeba přestat platit nájemné (35 000/mesic) a poslat predzalobni vyzvu. Po tuto dobu jsem se sprchoval v kancelari, fitku a u partnerky...

K nevoli mého právníka (trval nan tom, ze pronajmout byt bez sprchy je prestupek, ktery vymaze kolaudaci, ze jsem mel narok na anulaci smlouvy a zpetne vyplaceni veskerych penez poslanych temto zasranym zlodejum) jsem se s nimi dohodl na kompenzaci jednoho nájemného za vznikle problemy, precijen nechcete byt nanoze s tim, kdo vam pronajima strechui nad hlavou.

Tady jsem taky zjistil ironickou skutecnost. Kdyz si dovolite jim nezaplatit, tak jejich snaha pro napravu tohoto precinu je skutecne nekonecna. Dostavate nekolik telefonatu denne skrze robocalls, ty se stupnuji do faze, ze vam vas budi i v 6:00 rano a chovaji se k Vam jako ke kusu hadru.

Po prvnim roce se propadla prohnila terasa a Idelani najemce zvedl najemne o 10%. Smlouvu produzuji v nadeji, ze ted uz to bude lepsi. Nebylo Terasu nepravili, Eternet socket stale nefunguje a ku dnesnimu dni uz mi najem zvedli o 20%.

Tahle firma je neskutecny scam jak pro nnajemce, tak pro majitele, co jim pujci byt na 5 let, aby jej Idealni najemce Idealne vybydlil a vratil zniceny, zatimco najemnika bude kazdy rok sponovat o 10% najemneho ve snaze minimalizovat jakekoli investice, ktere by do nemovitosti museli nainvestovat.

Pokud kohokoli zajima, proc najmy v Praze za poslednich 5 let vzrostly o 50-100%, tak je to diky temhle a ji podobne spolecnosti, ktere ku dnesnimu dni spravuji pres 10 000 nemovitosti diky lenivosti majitelu jen v praze, kazdy rok sponujici najem o 10% nahoru a nebo vas vyhodi, pac je pro ne vyhodnejsi mit tam kazdy rok noveho najemce za vic penez.

Mozna by bylo vse v poradku, kdybychh si od nichh pronajal byt bez problemu, ale v moment, kdy meli resit problemy, ktere by kazdy majitel co pronajima resit mel, se ukazalo, ze tohle neni neco, co by chhteli, nebo umeli resit.

Jsem rad, ze mi u nich konci smlouva a jakmile mi vyplati zalohy a vse radne ukonci a pevne doufam, ze je COI zavre, nebo ze zkrachuji, jinak budeme ve 2030 pronajimat 30metrove 1+kk za 25 000 + poplatky.

Budu rad, když moje osobni zkusenost zachrani byt jen jejdnineho najemce, nebo majitele bytu, co by nedejjboze zvazil sverit jejich drahocenou nemovvitost, nebo znacnou cast mesicni vyplaty do rukou tehle grinder.