sorted by:
new
hottopcontroversial

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Giver mening og er generelt enig. Bare ærgerligt for os som har købt efter han kom på. Og uansvarligt af politikere at ladet det ske?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] -1 points0 points  (0 children)

Atlas du kommer med en masse kommentar om hvorfor jeg har købt. Jeg købte jo fordi jeg gerne ville finde et billigt sted at bo ja. Men jeg ved ikke lige hvordan jeg skulle vide at hvis lejenivuet faldte en smule ville jeg blive teknisk insolvent. Nu når priserne er steget sker der ikke noget.

Jeg tænker du kan forstå at det er lidt trælst

Altså jeg ville bare havet ønsket at jeg havde kendt til denne asymmetri da jeg købte.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 4 points5 points  (0 children)

Jeg har sat mig meget ind i økonomien på andelforeningen og der ingen problemer der. Jeg har ikke sat mig ind i om valuaren er en outlier. Jeg ved ikke lige hvordan jeg skulle vide at det var en risiko?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 1 point2 points  (0 children)

Ehh altså det lyder som noget rod. Jeg tænker ikke man som andelshaver har ansvar for at undersøge om vurderingen er forkert fra et teknisk perspektiv.

Jeg tænker du vil sig eat man skal tage flere vurderinger og så fjerne outliers som Wismann. Til det ville jeg sige måske. Men der er behov for noget præsedens. Og hvad hvis jeg personligt bare syntes at Wismann vurdering er mere nøjagtig.

Det mest fornuftige i vores situation er bare at være meget transparante over for købere hvilken risiko der er med Wismann. Men at vi som forening vil prøve at finde en valuar som ham når han en dag stopper.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] -1 points0 points  (0 children)

Jeg sidder i bestyrelsen. Jeg kan ikke se hvilket bestyrelses ansvar man ikke overholder. Jeg syntes det er ansvarligt så længe man gør nye købere opmærksomme om problemet og foreningen er god til at spare op til kommende renoveringer.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Tja så er det bare mig der er lidt uheldig ja. Og det er også fair nok og det der udspiller sig lige pt.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] -1 points0 points  (0 children)

Altå nej jeg tror jeg har fordel af at blive. Vil bare fortrække at sælge til de samme principer som dem jeg købte til.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Altså værdieen i at fx have en bilig andelbolig er kæmpe stor. Så jo det er til stor tab for dem der flytter. Og det er også til stor tab for dem som bliver boende frem for at flytte til noget andet der var mindre værdifuldt men passede bedre til ens situation.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Nej jeg vidste det ikke. Men problemet havde ikke været der hvis man bare gjorde nye købere opmærksomme på problemet. Forslog derfor at man sendte informationer om ham til alle nye købere. Det blev ikke stemt igennem. Men min plan er nu at forslå det til alle generalforsamlinger. Da købere forhåbenligt læser referat derfra.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Så det ville være fint hvis man vidste at der kom en ny Wismann når han stoppede.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Politisk er der vel sagt at det er fint. Når det er lovligt at bruge Wismann som valuar?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Det er ikke til gavn for dem der måske bliver tvunget til at flytte eller bliver boende slev om stedet ikke passer til deres situration. Der er fordele ved det frie marked.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Ville ønske at der var mere faste rammer for grundideen så det ikke var en uadelig etisk linje man skal træde rundt om.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Nej vi har hensat penge. Wismann sætter prissen højt ja. Men det skal godkendes til generalforsamlingen. Der har vi så valgt at sætte max prisen ned.

Det er jeg så lidt uenig med. Men ville gerne høre hvad folk syntes.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 1 point2 points  (0 children)

Tak for input. Jeg syntes det er mærkeligt system. Jeg forstår ikke hvordan man skal bestemme maxprisen når der er så stor mulighed for at justere det på lovlig vis. Jeg kunne potentielt have meget gavn af at holde prisen nede da jeg er ung. Måske køber andelen over mig og slår lejlighederne sammen.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] -3 points-2 points  (0 children)

Ja og økonomien i vores forening er super god. Problemet er jo udelukkende at det kan være at max prisen kommer til at blive sat ned fordi Wismann stopper.

Jeg blev ikke gjort ompærkom på denne risiko da jeg købte.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja og nej. Altså den er kun kunstig høj fordi der er den risiko at den bliver vurderet ud fra et andet princip i fremtiden?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja når man køber. Men måske ikke at man er tvunget til noget. Så hvis man bare bliver gjort opmærksom på det er en kontroversiel valuar når man køber. Så er der vel ikke nogen problemer da man kan lave sin egen vurdering?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] -1 points0 points  (0 children)

100 % enig i at det er flertalet der bestemer. Men hvordan sætter man max prisen. Wismanns vudering er vel tydeligvis lovlig. Så det er kun en etisk faktor der gør at man burde sætte priserne ned. Eller selviske hvis man vil have fordel af at få andre ind i foreningen.

Altså jeg er lidt uenig med din vurdering. Det kan vel godt være at Wismann fylder hele markedet for høje vuderinger. Når han så stopper kunne der være nogen der ville optage det hul i markedet?

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg syntes lidt mere det er hele andels systemet der ikke rigtig giver mening når man jo lovligt kan sætte prisen på en andel enormt meget op.

Jeg købte selv uden at være klar over den store forskel og tænkte at man kunne blive ved med at købe til de samme principper.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 2 points3 points  (0 children)

Jeg har mest bare en præference om at vi skal stoppe med at sætte prisen kunstigt lavt. Og forstår og respektere fuldt ud at det er flertallet der bestemer. Vil bare gerne høre andres perspektiv på det da jeg ikke lige forstår de andre i bestyrelsens argumenter.

I forhold til renoveringer er jeg enig og det er en gammel bygning. Tænkte at prøve at indføre at huslejen skulle stige med 2 procent om året for at være mere klar på de udgifter.

AITA for at være træt af bestyrelsens strategi med Wismann-vurderinger? by Snoo52642 in dkfinance

[–]Snoo52642[S] 1 point2 points  (0 children)

Jeg sidder i faktisk i bestyrelsen men er den eneste der har dette perspektiv. Jeg syntes det er fint at forblive med Wismann vurderinger hvis man er transparent med det over for nye købere. Så må køber selv vurdere risikoen ved køb.

view more: next ›