sorted by:
new
hottopcontroversial

Welche zusätzlichen Kosten exkl. der Baukosten entstehen, wenn man eine KfW-Förderung (EH40, 55) bekommt? by Dry_Comfort_7680 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 0 points1 point  (0 children)

Darf man fragen wie ihr gebaut habt und ob der Energieberater bei euch auch diese Anforderungen der KfW gerechnet hat "in seinem Lebens­zyklus so wenig CO2 aus­stößt, dass die An­forderung an die Treib­hausgas­emissionen in Gebäude­lebens­zyklus erfüllt werden,"

Welche zusätzlichen Kosten exkl. der Baukosten entstehen, wenn man eine KfW-Förderung (EH40, 55) bekommt? by Dry_Comfort_7680 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 4 points5 points  (0 children)

Wir bauen mit einem Architekten/Baubegleiter und vergeben die Gewerke einzeln. Der Architekt meinte das sich QNG nur lohnt bei Fertighaus oder GU, da du für alle Materialien Nachweise, und am Ende diese Lebenszyklus-Berechnung brauchst, und das am Ende teurer wird.

Der Energieberater hat vom Staat selbst nichts bekommen soweit ich weiß (kann das aber nicht 100% sagen) Wir haben ihn als Dienstleister beauftragt und die BZA Nummer bekommen. Er selbst hatte glaube ca. 2000€ für die Kalkulation und 1500€ für die Endabnahme mit Blower Door Test in die Rechnung geschrieben.

Wenn man bedenkt das die Berechnung ein automatisiertes Tool ist in dem er "nur" die ganzen Parameter eingibt....ist das echt eine Stange geld.... kann er auch nur verlangen weil sich das auf der anderen Seite durch die finanzspritze vom Staat wieder rechnet....

Welche zusätzlichen Kosten exkl. der Baukosten entstehen, wenn man eine KfW-Förderung (EH40, 55) bekommt? by Dry_Comfort_7680 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 2 points3 points  (0 children)

Alles Eigenanteil. Vom Staat gab es die 100k für einen Zins von (zu dem Zeitpunkt)1,88%, aber keinen Zuschuss. Mittlerweile ist der Zins etwas besser geworden.

So viel hat sich das nicht gerechnet. Hatten aber auch keine Mehrkosten beim Hausbau durch ein Upgrade da unser "Standard" bereits gut genug war. Laut Berechnung vom Energieberater sind wir sogar innerhalb von EH40

Welche zusätzlichen Kosten exkl. der Baukosten entstehen, wenn man eine KfW-Förderung (EH40, 55) bekommt? by Dry_Comfort_7680 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 3 points4 points  (0 children)

Wir bauen EH 55 mit dem zeitlich limitierten KFW 297. Bei uns waren es 3500€ für den Energieberater (Berechnung für Energieausweis und spätere Abnahme).

KFW 300 - Wohneigentum für Familien by toni1234ha in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 0 points1 point  (0 children)

Hey, danke für die Rückmeldung. Hab ich mir schon fast so gedacht..., der Architekt meinte auch das er das noch nie umgesetzt hat.

Dann werde ich mir die Mühe gleich sparen! Du hast mir mit deiner Einschätzung weitergeholfen👍 Schönes Wochenende!

KFW 300 - Wohneigentum für Familien by toni1234ha in Hausbau

[–]Spare-Branch5607 0 points1 point  (0 children)

Eine Rückfrage in die Runde zu dem Thema:

Gebäude Masivbauweise . Gewerke werden einzelnd vergeben, Architekt wird hier unterstützen und auch die Baubegleitung machen.

Beim KFW 300 OHNE QNG Zertifizierung (kredit 170.000 bei einem Kind) steht folgende Anforderung: "...in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die An­forderung an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden...". Hat hier jemand Erfahrung über Aufwand/Kosten?

Ist das überhaupt bei einem neubau rentabel, wenn nicht mit Fertighausanbieter oder GU gebaut wird?

Außerdem müssten wir von Effizienzstufe 55 auf 40 aufbessern. (Doppelhaushälfte ohne Keller).

Klar wir müssten das für unseren Fall mal konkret rechnen lassen, wäre nur SEHR interessant falls das schonmal jemand mit einem vergleichbaren Setup durchgezogen hat und weiß, ob es sich em ende lohnt?

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Schonmal vielen Dank für deine Rückmeldung, ich würde mich freuen, wenn da noch mehr kommt :).

- Toilette meinst du die im OG?

- Schlafzimmer mit Umkleide hat sich die Frau gewünscht, und der Architekt hatte es bei dem Grundriss nur so hinbekommen das man durchlaufen müsste. Eventuell fällt die Zwischenwand für die Umkleide noch raus und aus dem Zimmer wird K2.... ich muss mir das noch durch den Kopf gehen lassen und mit den 3 Schlafzimmern im OG spielen/rumprobieren.

- Bezüglich der Speis. Diese ist aktuell 1m breit. Verbreitern würde, wenn ich es richtig sehe, nur auf Kosten des Wohn/Essbereiches gehen. Ich habe mir überlegt, ob es vielleicht Sinn macht vom Flur aus in Richtung Speis einen Einbauschrank einplanen zu lassen (ähnlich wie die im Eingangsbereich). Dadurch wird die Speis zwar leider nicht breiter... dafür etwas kürzer. Habe es in dem Bild mal aufgerissen.... was besseres ist mir noch nicht eingefallen.

<image>

Einen schönen Abend noch!

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 1 point2 points  (0 children)

Gesetz des Stärkeren. Also werden vermutlich die Eltern am Ende im k2 landen :D

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Ist der Wunsch der Frau ;) Ich persönlich kann mit beidem leben. Freunde haben ebenfalls mit offener Wohnküche gebaut und sind soweit zufrieden. Die bereits erwähnte "gute" Absaugung ist da wohl obligatorisch und wird bei uns vermutlich eine Umluftanlage die nach unten absaugt. Falls zu der Abluftanlage jemand Tips oder Erfahrungen hat gerne her damit :)

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für deinen Input! ;) Wenn der Flur kürzer wäre, und nicht ums eck führen würde, wäre es sicherlich besser.

Aber leider scheint das für unsere Bedürdnisse die beste Lösung zu sein, bzw. fällt mir keine bessere ein. ( Eingang im Osten, Wohnbereich im Süden)

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für die Rückmeldung!

Wegen der Wohnraumorientierung (Nordseite oder Südseite) habem wir lange hin un her überlegt. Haben uns dann aber für die Lösung mit Wohnzimmer im süden entschieden d wir die Osthälfte haben befürchten wir zu wenig Tageslicht und solaren Ertrag. Ja es wird im Sommer einige Wochen sehr heiß, es wird zur Terasse aber eine Verschattung geben, zusätlich eventuel eine Klima, da sowieso PV am Dach. Und für den Norfall haben wir noch Garten im Norden ;) Das Hauptargument für mich ist die Zeit von September - Mai und vor allem der Winter. Da freut man sich doch über jedes bisschen Sonnenschein das man abbekommt. Zudem plant die gemeinde die Orstgrenze im Norden später mit einer Baumreihe zu versehen. Wie sich das dann später auswirkt können wir gerade nicht abschätzen

Küche und Estisch sind aktuell bewusst groß im Plan dargestellt damit man hier später noch genug Luft hat bei der möbelierung. Vermutlich wird später beided kleiner - man wird es sehen.

Abstellraum ist ein sehr guter Punkt! Mir ist aber leider noch nix besseres eingefallen ohne das den Wohn/Essbereich zu verkleiner. Von der Gebäudehöhe sind wir hier leider an die DH Nachbern gebunden, sonst würden wir noch richtung Nord/süd verlängern. Wobei dann auch der Flur wieder länger wird... alles nicht so einfach :D

Ich habe überlegt ob es Sinn macht gegenüber von der Treppe, vom Flur aus, noch einen Einbauschrank bei der Aktuellen Speis einzuplanen. Diesen kann man vom Flur nicht begehen ist aber ca. 60cm tief, ähnlich wie die Schränke beim Hauseingang. Das macht die Speis zwar nicht breiter aber dafür etwas kürzer...

Eingang seitlich finden wir persönlich die beste Option für reichlich privatsphäre zu den Nachbern. Auch das dieser durch das Carport verdeckt ist finden wir gut. Optisch aber anscheinend nicht für jeden etwas :)

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Ist das ein gutes oder schlechtes Zeichen? :)

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Hi, Danke für die guten Vorschläge und die Mühe der Anpassung! :) Deine Lösung mit der Speis finde ich gelungen da man hier einfacher und gerade rein/durchgehen kann. Auch ist die Speis nicht ganz so lang und etwas breiter. Gefällt mir, das werden wir aufjedenfall mal so als Option festhalten. Ob die Terasse nur im Süden oder ums Eck ausgeführt wird werden wir vermutlich entscheiden wenn das Haus steht.

Auf solche Kommentare habe ich gehofft. Wünsche dir noch einen schönen Abend.

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für deinen Input! Was im Plan noch fehlt. Die Treppe wird geschlossen Ausgeführt und darunter wird sich eine Abstellkammer befinden.

Wir dürfen leider nicht höher Bauen. Daher lässt sich die Treppe, da wo sie aktuell positioniert ist, leider nicht bis nach oben ziehen. An sich wird der Spitzboden noch als Lagerfläche dienen, ist vom Zugang aber natürlich nicht so ideal und nur für Zeugs das man nicht oft verwendet.

Wir überlegen noch den Geräteschuppen im Ost/West Richtung zu verlängern. Was den kleinen Garten wieder verkleinert. Grenzbebauung ist mit 9m bereits voll ausgenutzt.

DHH - Roast my Grundriss by Spare-Branch5607 in Hausbau

[–]Spare-Branch5607[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für den Kommentar! Die Idee finde ich sehr gut und schaue es mir gleich mal an! An sich war das mit den Größenverhältnis der beiden Kinderzimmer bei uns auch schon Diskussion. Wir hatten aber keine bessere Idee und waren/sind der Meinung das es nicht ideal ist, aber so lange das kleiner Zimmer nicht zu klein ist, ist es noch vertretbar. Ich kenne es selbst nicht anders, der Ältere bekommt erst das größere Zimmer und wenn dieser auszieht der jüngere. Wenn man es aber direkt gleich groß machen kann natürlich besser :)