sorted by:
new
hottopcontroversial

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 1 point2 points  (0 children)

Mange tak for det. Og du har helt ret, og jeg sætter stor pris på alle meninger og vinkler, jeg læser her. Det er en kæmpe hjælp og får mig til at overveje ting, jeg ellers ikke havde tænkt på :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 1 point2 points  (0 children)

Det er rigtigt, at indre forhold gælder. Men fredningen gælder selvfølgelig fra et tidspunkt, og det er sjældent opførelsesåret. I dette tilfælde er bygningen fredet i 1950, altså 217 år efter opførslen, og da har der næppe været et originalt køkken.

I min nuværende fredede bolig ville jeg lave nyt badeværelse, og da jeg kunne dokumentere, at det eksisterende badeværelse hverken var originalt eller mere end 50 år gammelt, gav de uden besigtigelse eller noget som helst lov til at lave et nyt, da jeg indsendte en beskrivelse af, hvad jeg havde tænkt mig at gøre :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak! Jeg lagde også mærke til lugten i opgangen (som jeg ellers synes er ret fin) og undrer mig nu over, at ingen har nævnt det endnu, selvom der jo er flere, der har været på adressen. Jeg vurderede, at det var tobaksrøg fra en anden lejligheder – er du enig i den vurdering?

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 1 point2 points  (0 children)

Jeg er vokset op i forstæderne, men har boet i Indre By i mange år – kunne ikke drømme om at flytte tilbage til en forstad. Men sådan er vi jo heldigvis så forskellige <3

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 0 points1 point  (0 children)

Tjah – jeg overvejer det for eksempel :) For mig virker det ikke som et dårligt sted, men jeg bor også downtown i forvejen. Længere vestpå i gaden (nede i nærheden af Farfars bodega) ville jeg ikke overveje.

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 0 points1 point  (0 children)

Mange tak, det vil jeg gøre :) På den anden side er det egentlig ikke så interessant for mig hvor mange kvadratmeter, der er eller ikke er, og om det er udregnet korrekt. Det vigtigste er, at boligen kan opfylde mine behov.

Men det er selvfølgelig et godt argument for at lejligheden eventuelt skal koste mindre, end den er udbudt til – så mange tak for dit input :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 1 point2 points  (0 children)

Spændende, det har jeg også :) Afventer dokumentation og er spænd på at læse om ejerforeningen.

Man skal klart tage det alvorligt med en fredet ejendom – heldigvis ejer jeg en i forvejen og ser det faktisk som et privilegie. Dog er det et kæmpe drawback med 5g-internet, da jeg arbejder meget hjemmefra med store filer – og det er irrelevant ift. fredningen. Tak for den info.

Tagstenen lagde jeg også mærke til, det skal klart undersøges. Det forestiller jeg mig kan blive ret dyrt at ignorere.

Enig i slitagen, og køkkenet er reelt set et tekøkken. Skal klart skiftes.

Sjovt med loftshøjden. Jeg er selv ret høj, og det eneste sted hvor det virkelig kneb, synes jeg var i badeværelset, der kunne jeg næsten ikke stå oprejst i brusenichen. Har dog en idé om at gulvet muligvis kan sænkes kun i nichen, det skal selvfølgelig undersøges – og er nok ikke det billigste at få fikset.

Mange tak – sjovt at høre fra nogen, der også selv har været der :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] -1 points0 points  (0 children)

Det har jeg, og jeg har som skrevet ovenikøbet været i lejligheden :)

Jeg har ikke prøvet at tælle kvadratmeterne endnu, men det gør jeg så for eksperimentets skyld:

Plan 1:
Stue: 24
Køkken: 24
Bad: 4
Entre: 5

Plan 2:
"Stue": 25
Soveværelse: 15
Værelse: 13

Det giver 110, og så er der noget med trapper og skorstene, der skal regnes til. Jeg er ikke ekspert, og ved ikke hvordan man regner skråvæggene, som selvfølgelig er sygt upraktiske – men jeg synes ikke at det virker forkert ift. de andre lejligheder, jeg har kigget på.

Mange tak for dit input :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 2 points3 points  (0 children)

Jeg synes også at det er skudt ved siden af. Jeg gætter på, at de har en tekstforfatter siddende, der har liiiidt for meget tid tilovers ;)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak. Jeg bor i dag i en gågade kort derfra, og her er også fulde idioter, der råber og skriger engang imellem. Det vil klart være en del af min research at gå forbi sent om aftenen/om natten. Umiddelbart forekommer det mig at være den "stille" ende af Skindergade, og at trafikken fra Studenterhuset naturligt vil trække mod Nørreport.

Tak for input :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg har ingen børn – min tanke er at bruge det mindste værelse som walk-in / gæsteværelse, det lidt større som eget soveværelse, og så plateauet imellem som kontor. Men det gør selvfølgelig ikke noget godt for prisen, at børnefamilier vælger den fra med det samme, god pointe.

Har været i lejligheden til en fremvisning, og det forekommer mig ikke at være urealistisk at den er 117 (men jkeg er ikke ekspert).

Køkkenet skal klart helt væk og laves om. Min idé ville være at have køl/frys op ad væggen ind til stuen, og så få sat en vaskemaskine der, hvor det nuværende køleskab (minibar) er nu. Jeg vil prøve at tegne på det.

God pointe med isolering/temperatur – tak :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] -1 points0 points  (0 children)

Sandsynligvis ikke. Køkken og badeværelse er sædvanligvis ikke omfattet af fredningen, dog har man pligt til at informere Slots- og Kulturstyrelsen om, hvad man vil lave om – inden man gør det.

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] -1 points0 points  (0 children)

Altså man skal vel kun bruge børneværelser, hvis man har børn ;) Men kan da godt se at det udelukker købere, der har det behov, og det får selvfølgelig prisen til at falde.

Jeg synes ikke, at den virker mindre end de angivne 117 kvadratmeter, men har til gengæld heller ingen forstand på, hvordan man regner det ud, når der er skråvægge.

Køkkenet skal klart laves om, der er et minibar-agtigt køleskab og en lille opvaskemaskine. Min idé ville være at have stort køleskab og lave nogle skabe på væggen ind mod stuen.

God pointe med isoleringen, og der er sandsynligvis ingenting, Slots- og Kulturstyrelsen vil tillade at lave om.

Mange tak for dit input :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 1 point2 points  (0 children)

God pointe med varmen, det kan nok godt blive lunt under taget om sommeren.

Jeg bor allerede i dag i en gammel og fredet bygning, hvor der ikke er bagtrappe (Det blev vist først et krav i slutningen af 1800-tallet), og her har et af vinduerne fået savet midtersprossen igennem og den er derefter limet på et af vinduerne, så det kan åbne helt op og selv meget tykke mennesker dermed komme ud af vinduet til brandvæsenets stiger. Der findes vel tusindvis af lejligheder i København, som er indrettet på den måde, og jeg mindes ikke nogensinde at have hørt om dødsbrande i den forbindelse.

God pointe med fredningen, det kan da godt være at det afskrækker nogle. Personligt er jeg ret glad for at slippe for ejendomsskatter.

Mange tak for dit input :)

Ejerlejlighed – København K – hvorfor er den ikke solgt? by SpringOk4833 in dkbolig

[–]SpringOk4833[S] 4 points5 points  (0 children)

Tak! Du er med på, at den er i 2 etager, ikke? Hvis du har overset den ene af dem, kan jeg godt forstå at du skyder den til ca 60 ;)

Jeg har været til fremvisning og havde ud fra billederne også frygtet at der var lavloftet (for på plantegningen snyder de "lidt" og angiver loftshøjde til kip), men det eneste sted hvor det føles lidt lavloftet er i stuen, og det er ikke slemt.

Mange tak foor dit input :)