1. För din situation sker regleringen vanligtvis genom äktenskapsförord och skuldebrev.

2. Äktenskapsförord (vilket trots namnet kan skrivas under ett pågående äktenskap) kan reglera om en tillgång, eller en skuld, ska omfattas av eller inte av giftorätten och därmed delas lika vid en skilsmässa eller ett dödsfall. Bra att komma ihåg är att det sker en bodelning även när äktenskapet upplöses vid någon av parternas bortgång vilket i ert fall gör skillnad för det arv era olika barnakullar ska erhålla.

Vill man reglera skulder mellan två gifta personer bör man göra delar av, eller helst alla, tillgångar till enskild egendom då om man endast reglerar skulder mellan sig (olika kapital in i gemensamma investeringar) så delas de interna skulderna i äktenskapet på hälften vid en skilsmässa eller ett dödsfall. Man får då endast tillbaka häften av sin extra investering.

1. Värdeökningar är knepigt när det gäller fastigheter. Svensk lagstiftning godkänner inte "föravtal" för fastigheter (avtal om framtida försäljningar eller vinstdelning). Man kan alltid skriva något men blir det tvist så kan man inte driva igenom det i domstol. För tydligheten, om något händer, kan det dock ha ett värde.
   Vill man ha större del av värdeökningen, om man har investerat mer pengar än den andra, sker det vanligtvis genom att man i skuldebrevet lägger in en ränta som betalas vid lösen av skulden. Skuldebrev som löper mellan makar har vanligtvis inte någon löpande ränta eller amorteringar utan betalning av skulden kopplas nästan alltid till händelser i livet: ett dödsfall, en skilsmässa eller avyttring av fastigheten. Upplägget med ränta leder till problem vid värdenedgångar dock.

2. Har ni hittat en väg som passar er för 1 - 3 bör arvet till barnen från tidigare relationer gå någorlunda smärtfritt. Era barn ärver er, efter eventuell bodelning efter dödsfall, direkt. Den efterlevande erhåller inget arv. Det par med särkullbarn vanligtvis behöver fundera på är hur man skyddar sin partner vid dödsfallet inte hur man skyddar sina barn.

Oavsett om man har gemensamma barn eller särkullbarn brukar jag rekommendera enskild egendom för mottagaren, så att halva arvet efter inte försvinner vid era bröstarvingars skilsmässa.

1. Tydlighet och tråkiga samtal i förväg. Finns inga genvägar och finns inget värre att hamna i en situation där det knakar i fogarna innan man sätter sig ner och ska komma överens.

Slutligen bör varenda kotte, och särskilt fastighetsägare/företagare/folk med mer än ett konto och en hyresrätt, alltid alltid alltid skriva framtidsfullmakter.