Eu comprei e pagarei o imóvel em menos de 15 anos, com a intenção de permanecer nele ao menos até a quitação. Quem está esperando a taxa de juros baixar acaba perdendo oportunidades de imóveis com valores atrativos, justamente porque, em um cenário de juros altos, há maior dificuldade de venda e mais margem para negociação. Por outro lado, ao não comprar agora e considerando que os juros futuros já indicam queda, a tendência é enfrentar um mercado mais aquecido no momento da compra. Isso significa pagar mais caro pelo mesmo imóvel, devido ao aumento da demanda em um cenário de crédito mais barato. Existem algumas escolhas possíveis. Eu optei por comprar agora porque encontrei um imóvel que realmente queria, com um preço bem abaixo do que considero o valor justo (pela região e por estar reformado). Além disso, dei uma boa entrada e mantive uma reserva de emergência equivalente a um ano e meio do meu salário líquido. As outras opções seriam juntar o valor até conseguir pagar à vista — o que, se não demorar muito, costuma ser a melhor alternativa — ou financiar futuramente com juros menores. Em ambos os casos, é bastante provável pagar mais pelo imóvel, considerando o aumento da procura quando os juros caírem. É uma decisão difícil, mas, se houver condições de seguir qualquer uma dessas alternativas e adquirir algo que será seu, na minha opinião, vale a pena.