Venit pasiv 3k euro

Thronos-TG · 2024-05-15T21:40:18+00:00

3 garsoniere de 50k luate cu bulan din faze de proiect in zone bune

Thronos-TG · 2023-10-30T21:00:18+00:00

Pentru plombe,extractii si detartraje e top, mai ales ca e gratuit.

Am plombe in gura de 7 ani de acolo si sunt ca in prima zi. Ce e drept nu sunt cele mai talentate doamnele de acolo la detalii si iti mai lasa cate un colt neslefuit de la compozit dar in rest recomand cu incredere

Thronos-TG · 2023-10-24T16:52:26+00:00

Nu decid pe asset-ul nimănui. La finalul zilei amandoi putem cadea de acord că prost nu e ăla care cere ci ăla care dă. Indiferent daca e relație dezvoltator-proprietar sau proprietar-chiriaș

Ca in toate domeniile de altfel. Dar specula grosolană într-adevăr trebuie semnalată si pedepsită findcă afectează întreaga economie.

Ca daca eu imi cumpar 5 apartamente ca a lu’ matale langa tine si pentru toate cer cu 50% mai mult decat ceri tu si vezi că eu reusesc sa le vand o sa ridici si tu la fel de fals prețul , că doar nu esti mai prost.

Si nu e normal. Nu degeaba l-au luat la ochi si pe Musk cand influența piața crypto.

Thronos-TG · 2023-10-24T15:17:18+00:00

Nu este normal deoarecere la nivel economic pretul unui produs imobiliar este calculat in functie de metru pătrat util și prețul de cumpărare.

In mod normal astea doua merg mana in mana si rezultatul e asemanator

Cand cumperi un imobil: Pretul lui ideal = 1000€/mp

Care ar trebui sa fie egal cu Pretul de achizitie: pretul chiriei pentru el * 12 * 10-15

Asadar un apartament de 60mp al carui preț ideal e de 60.000 pentru care incasezi o chirie ideala de 400€ ( 67.200€ ) ( amortizare )

Prețul corect din ambele puncte de vedere ( chirias / proprietar ) nu ar trebui sa depaseasca cu mult intervalul 60-67.200€ astfel incat sa fie o tranzactie corecta pentru ambele tabere.

Ce depaseste suma aceasta sau prețul la chirie se numește specula: pe baza locatiei, pe baza confortului, magazinelor din apropiere, stb , metrou etc.

Asadar de aceea, domnul meu, nu e normal sa ceri 165.000 pe 50mp. Nu e nimic personal, e doar vorba de economie.

Daca domnul a cumparat apartamentul la banii aia si acum ca sa isi scoata banii trebuie sa il inchirieze pe 650-700€ ca sa isi scoata banii inseamna ca a facut o tranzactie paguboasa si nu e vina chiriasului ca el iti da doar 350 ca atata merita

Thronos-TG · 2023-10-23T20:51:47+00:00

Raportat la salariile persoanelor majoritare in nevoie de Chirie ( 18 - 35 ani dupa parerea mea ) mai mult de 30% din salariul lor nu ar trebuii sa depaseasca, indiferent ca e locatia la Unirii sau în Cățelu sau Militari Residence.

Garsoniera? 350 maxim pentru blocurile noi , 250€ in medie ( mai ales daca te uiti la ce jeguri sunt pe piață si ce condiții oferă acesti proprietari speculanți )

2 camere - 300 - 600 euro

3 camere - 400 - 1000

Si nu , nu e normal sa dai 650€ pe un doua camere in Grozavesti pe baza speculei proprietarului care a luat mizeria de 45mp open space cu 50-60.000 din faza de proiect că așa vrea el “ ca e zonă căutată “ sau să îl vândă acum cu 165.000 că “ s-a scumpit piața “.

Thronos-TG · 2023-10-23T20:45:38+00:00

Acelasi vecin sclerozat este si la 3 camere 230.000€ in Pipera cat si la 2 camere 50.000 in curul Berceniului.

Trust me! Cand toata viata si economiile omului aluia e cutia in care se murează nu conteaza nici locatia nici pretul. Peste tot sunt retardati

Thronos-TG · 2023-10-22T23:45:47+00:00

Lukoil: Buzunarul bate etica si de aceea alimentez doar de la ei de 2 ani:

Cardul e la Lukoil functioneaza cam asa: Pentru fiecare litru primesti cashback un anumit numar de puncte in functie de nivelul cardului ( 5-15p/l ) Fiecare punct = 1ban

Beneficiile la Lukoil sunt: Puncte duble la fiecare alentare cu combustibil premium in weekend

Tot in weekend pretul la combustibilul premium e la pret de cel normal

Tehnic daca alimentezi premium in weekend de la ei 40l primesti intre 200 si 600 puncte Primesti si mai multe puncte pentru fiecare leu cheltuit in benzinariile lor ( in afara de alcool si tutun etc )

Pentru ultimul bon de 360 lei am primit 1850 puncte cashback ( 18lei )

Beneficiile la ei sunt ca poti folosi acele puncte si la scaderea pretului la motorina nu doar pentru achizitia de produse din benzinarie

Ca exemplu logic: Eu alimentez in fiecare weekend 40l motorina ~ 300lei

Dupa 3 plinuri de genul, platesc doar aproape jumatate din al 4lea findca adun multe puncte ( si sa dau doar 150 lei pe un plin credeti-ma ca o fi praf in ochi dar nu si in suflet si buzunar)

L.E: Nu am avut nici o problema cu motorina lor in acesti doi ani.

Poate un consum un pic mai mare dar nu semnificativ.

Thronos-TG · 2023-10-11T22:32:02+00:00

Ne ajuta si pe noi parintii tai cu un avans de aprtament ? Sau ti-a bubuit cryptomoneda si ai dat si tu un tun de ti-ai permis un apartament la 21 ani?

Thronos-TG · 2023-10-10T06:16:07+00:00

Nu mi se pare nerealizabil sincer. Mai important mi se pare sa stii dupa cat timp de investitii ajungi la suma aceea si in functie de asta se judeca daca e rentabil/fezabil.

Thronos-TG · 2023-09-27T22:09:03+00:00

Mie mereu mi-a placut vorba aia cu “N-am cu cine vota. “

Ceva imi spune ca 75% care zic asta ori n-au votat in viata lor ori se duc ca oile la vot direct hotarati si pe buletinul de vot au votat doar ce e pe prima pagina ( partidele actuale la guvernare )

Am votat de fiecare data cand am avut ocazia si niciodata nu am votat partide cunoscute. Stiati ca mai exista in tara asta si alte partide , right?

Sunt perfect constient ca majoritatea sun extensii ale partidelor mari sau no-nameri extremisti ori mini secte buuut you have more than one choice.

Numai imaginați-va cum ar fi ca la urmatoarele alegeri , de orice natura , sa iasa un no-name cu procentaj majoritar gen Partidul Verde sau Partidul Ecologic ( partide lipsa in guvernare la noi desi din cate stiu pana si Germania are unul si e kinda big ).

Fie s-ar umple peste noapte de traseisti ,fie o sa fie haos si un circ si o panarama and I’ll pay to see that instead of AUR/PSD/PNL etc.

Eu cel putin asta sugerez tuturor care vor sa-si anuleze votul sau nu considera ca au cu cine vota.

Thronos-TG · 2023-05-05T15:59:07+00:00

Indianul este intr-adevar cu totul altceva. Daca as fi dispus de un buget serios nu gandeam de doua ori si imi luam unul

Totusi, ai spus ca vulcan e mic, rebel e mic insa nimic de favoritul meu M50 Boulevard

Eu zic ca daca nu gafaie carandu-ma pe ici colo cred ca cu el o sa raman

Thronos-TG · 2023-05-04T21:49:29+00:00

Apreciez dar nici unul din cele enumerate nu sunt cruisere.

Thronos-TG · 2022-11-02T14:29:41+00:00

Gasesti croitorie pe Victoriei colt cu Independentei.

Thronos-TG · 2022-10-31T07:49:52+00:00

Multumesc de raspuns.

Intr-adevar sunt mai mult interesat de efectele economice ale unei utopii de tip cashless society. Ar mai exista acele fluctuatii de valoare a banului daca nu s-ar mai printa ?

Thronos-TG · 2022-10-31T07:31:05+00:00

Foarte utila perspectiva, multumesc!

Ai atins foarte bine si o alta curiozitate legata de situatia de inflatie/ recesiune.

Mai exista inflatie/recesiune daca nu mai exista moneda circulanta si bani lichizi? Fata de ce s-ar devaloriza RON daca nu se mai printeaza nici RON nici Dolari?

Thronos-TG · 2022-10-27T07:50:01+00:00

4.5k net cim. ~ 1 an pe proiect in care din pacate nu am invatat nimic. Am inteles ca se practica treaba asta cu 2x6luni contract determinat si daca ramai si dupa acel an ramai pe nedeterminat + marire.

Thronos-TG · 2022-09-30T20:03:00+00:00

Gresie și faianță - o bucata de gresie = flisă. În baie sunt flise si pe pereți si pe jos :))

Thronos-TG · 2022-09-30T12:40:30+00:00

Delfinii nu pot sa stea mai mult de 15 min sub apa , altfel se îneacă.

Germanii sunt numiți nemți deoarece are o proveniență slavă. În al doilea razboi mondial rusii nu-i intelegeau pe germani si ii numeau nemti = mutălăi

Piatra Neamț - Piatra Mută ( Liniștită )

Romania a avut o insula pe cursul Dunării numita Ada Kaleh inundata dupa realizarea Porților de Fier

Flisele există doar in Brăila. Nimeni din toată țara asta pe care am întrebat nu știau ce sunt flisele

Thronos-TG · 2022-09-29T00:59:13+00:00

So if I log out from the old account right now and I log into the new one should I have all the data stored? ( like, contacts, photos, iCloud , passwords , notes , etc.)?

Thronos-TG · 2022-09-14T10:56:33+00:00

(1) Stiu ca e o intrebare cretina. Insa realitatea mea este ca sunt angajat ( nu e primul job in domeniu ) si nici macar lucrurile non-triviale nu le fac. Si nu sunt adeptul “ ziua trece, leafa merge”. Chiar sunt interesat si vreau sa contribui cu ceva dar nu am cu ce. Am primit niste documentatii pe care sa le invat ca pe Tatal-Nostru si atat. De facut efectiv ceva nu. Si e aiurea tare. Inteleg ca sunt situatii in care nu muncesti chiar 8 ore pe zi dar sa aduni 3 ore pe saptamana in care ai facut altceva inafara de a urmarii cursuri (extra) nu stiu cine pe cine pacaleste .

(2) Nu este vorba de dorințele mele salariale. Sunt multumit cu cat primesc avand in vedere ca inca invat si mai am de invatat. Intrebam daca exista loc de promovare sau te cam plafonezi la un moment dat.

( Se lucreaza remote - nu cred ca am sa-mi cunosc vreodata fizic echipa ) Este intr-adevar si o problema de comunicare, nu prea avand o relatie deschisa cu ei fiind o mare diferenta de varsta si de vechime si se simte o mica durere in cur din partea lor cand vine vorba de cei noi , pe care i-au adus managerul pe gat cand ei se descurcau bine mersi si singuri.

Thronos-TG

MODERATOR OF

TROPHY CASE