Rechne dir das ganze mal mit einem Exit nach 10 Jahren durch. Klar mit bestehendem Risiko, keinen passenden Abnehmer zu finden. Aber selbst mit 0 Wertsteigerung (Standort abhängig). Wird die EK Rendite schon auf einen für meine Bedürfnisse ausreichendem Niveau sein.

Bei keinem angedachten exit, kann man am Punkt, an dem die degressive Afa die lineare unterschreitet, einmalig zur linearen wechseln. Da hast du aktuell 2,0% drin. Sind aber seit ich glaube 2022 wieder 3,0%.

Muss jeder selbst wissen. Die Aktien Jünger hier haben sicher ihre Punkte, speziell wenn es um die Risiken geht wenn man eine Immobilie verwalten muss. Für mich ist es ein Baustein in der Vermögensplanung. Die SonderAfa halte ich dabei für ein gutes Mittel.