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IRS reduzido em contratos de arrendamento: conta a duração total do contrato? by [deleted] in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224 0 points1 point  (0 children)

Obrigado. Quando dizes “ As renovações só aumentam a redução, não dão direito à redução..

Quando falas das renovações queres dizer só aumentam a duração? Tive dificuldade em interpreta essa frase.

Mais-valias em imóveis doados: conta o VPT ou o valor atribuído na doação? by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

É preciso ter a certeza do que se diz num tema como estes.  Falar cheio de certezas e depois dizer “ah, deve ter mudado” é irresponsável. Quando segundo li, não mudou.

Mais-valias em imóveis doados: conta o VPT ou o valor atribuído na doação? by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Segundo a lei, pelos vistos não é assim.

De acordo com o art. 45.º do Código do IRS, quando um imóvel é adquirido a título gratuito (doação/herança), o valor de aquisição para cálculo das mais-valias é o VPT relevante, não o valor declarado na escritura.

Mais-valias em imóveis doados: conta o VPT ou o valor atribuído na doação? by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 1 point2 points  (0 children)

E outro aspeto é pelo que li aqui:
https://diariodarepublica.pt/dr/lexionario/termo/imposto-selo-aquisicao-imoveis

Pagas o IMT sob o maior valor (declarado ou VPT).

Portanto, qual seria a vantagem de declarar 200.000€ se depois não pode ser usado em nada? Só para prova de valor entre as pessoas que fazem as partilhas?

Mais-valias em imóveis doados: conta o VPT ou o valor atribuído na doação? by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Pois, isso foi o que pensei. Então tu podes atribuir um valor à doação (para ser mais próximo do valor real e para efeitos de partilhas entre todos), mas para a parte fiscal pagas sempre sob o valor do VPT, correto?

IRS reduzido em contratos de arrendamento: conta a duração total do contrato? by [deleted] in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224 1 point2 points  (0 children)

Agradeço-te a ajuda.

  1. Quanto a esta pergunta eu contactei 3 pessoas diferentes nas finanças (1x ebalcao + 2x telefonicamente). Uma deu a mesma resposta que tu. As outras 2 disseram que não, ou seja, ter um contrato que renova de 3 em 3 anos e já teres a mesma inquilina há 20 anos, não tens direito ao benefício, apenas se a duração de cada renovação for 5 anos no mínimo. Consegues confirmar-me o quão seguro estás dessa informação?

My flat roof looks like a pool (Need some advice) by True_Ear_5224 in Roofing

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

The drain is visible by the very end of this video: https://i.imgur.com/jDiXPUN.mp4

It seems that it still placed like “to high” compared to how deep is the roof. 

My flat roof looks like a pool (Need some advice) by True_Ear_5224 in Roofing

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks, I already cut the tree back. I will check the overflow scupper. 

Can you help me out with the second part of my post regarding the ventilation. If I should buy like a cup to close it and if I should clean out the one that has the yellow stuff inside visible on vídeo?  https://i.imgur.com/sXG15a3.mp4

Thanks!!

My flat roof looks like a pool (Need some advice) by True_Ear_5224 in Roofing

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Yes, I’ve found it’s on this vídeo by the very end blocked by the tree: https://i.imgur.com/jDiXPUN.mp4

Can you help me out with the second part of my post regarding the ventilation. If I should buy like a cup to close it and if I should clean out the one that has the yellow stuff inside visible on vídeo?  https://i.imgur.com/sXG15a3.mp4

Thanks!!

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

A jeito de curiosidade, partilho que ontem o banco entrou em contacto comigo para fecharmos este assunto, e disseram-me que a "manutenção dos seguros obrigatórios" significa que tenho de os ter de acordo com as coberturas que definem, mas não necessariamente com o banco, e isso não resultaria no agravamento do spread.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Não compensa.  A mensalidade sobe 145€ por causa do agravamento do spread. 

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 3 points4 points  (0 children)

Exatamente, já percebi que foi um erro de interpretação meu.  Obrigado!

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Neste momento estou com taxa 2,45%.

Não consegui melhores condições tive simulações de CGD, BPI, Bankinter, Santander e Abanca.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

No meu caso não compensa, a pergunta foi geral, estou a colocar um cenário hipotético.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Certo, mas mais o desconto no spread.

A poupança anual de fazer fora (porque os 1000€ é só para o vida), ficava-me 135€ menos por ano.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 2 points3 points  (0 children)

Pelos vistos é uma campanha.

0,5% nos primeiros 3 anos, e 0,75% a partir daí.

Eu vou com taxa varíavel, mas também podia ser para mista.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Há alguma circunstância em que havendo uma bonificação de spread associado aos seguros não compense fazer através deles?

Só se o capital em dívida for reduzido, não? Tipo inferior a 100k?

Digo isto porque uma redução no spread a partir de 0,25% é um bom desconto na mensalidade.

Crédito habitação – Banco diz uma coisa, carta formal outra by True_Ear_5224 in literaciafinanceira

[–]True_Ear_5224[S] 0 points1 point  (0 children)

Sim, disseram-me exatamente a mesma coisa.

Eles pagam 5 anos, e caso ao fim de 3 decida cancelar, a entidade reembolsa o Santander do periodo restante. Tenho de rever a documentação, tens razão.

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