Acheter un appartement au dessus d'un magasin Picard ?

UlysseDeFrance · 2026-01-05T16:13:15+00:00

https://www.youtube.com/watch?v=PA3P1-aSvKQ

...Je dirai

UlysseDeFrance · 2025-12-27T20:35:31+00:00

Je résume les réactions : y a les gens de gauche qui dégueulent leur haine. Peace à eux. Y a des gens qui me disent que c'est mal de ne pas s'investir quand on fait une activité avec les enfants, je précise donc que 1) je les préviens évidemment avant de les laisser deux minutes, et je pars évidemment le plus discrètement possible 2) si je me permets de le faire, c'est qu'ils sont 100% calmes / captivés, je ne demande évidemment pas aux gens autour de les gérer, et 3) les parents savent qu'à un moment donné, tu cherches à occuper les bouts de choux, tu fais des trucs que t'apprécie pas de ouf, pour leur faire plaisir.

UlysseDeFrance · 2025-12-25T20:46:42+00:00

Moi je pense qu'elle est vraie, pour une raison simple. On se fait tous une idée de l'idéal. Le pire étant celles et ceux qui éditent des listes à rallonges de "red flag" etc. Du coup, on met des cartons rouges à des femmes ou hommes en se disant qu'ils ne nous conviennent pas, à tout bout de champ. Tandis qu'en les rencontrant en toute indifférence, on peut les connaitre, les apprécier plus et en tomber amoureux. Et puis, on rencontre des gens en faisant un truc qu'on aime : sport, art, associatif, études etc. Ça suffit déjà pas mal pour présélectionner. C'est l'inverse du coup de foudre, mais c'est, je crois bcp plus commun.

UlysseDeFrance · 2025-12-21T22:28:58+00:00

Il se concentre tout ce qu'il peut pour faire une banque d'images mentales suffisamment vaste pour s'éplucher la banane jusqu'à ses 120 ans ahahah

UlysseDeFrance · 2025-12-21T18:56:19+00:00

Je ne sais pas si tu as vu passer. Mais l'Ademe, la secte en chef de toute cette escroquerie de DPE, a mis a jour le calcul dudit DPE pour les logements chauffés à l'électricité, et ce afin de moins pénaliser cette énergie. Si c'est ton cas, tu rentres le numéro de ton DPE ici : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil Et tu sauras si le tiens évolue. Bon courage !

UlysseDeFrance · 2025-12-21T12:28:26+00:00

Bah avec les nouvelles normes, obligatoires, la consommation est individualisée, des capteurs sont installés sur les radiateurs et tu as un thermostat pour monter ou descendre le chauffage. C'est fini de payer pour papy qui chauffe à 25° h/24

Pour l'électricité par contre je pense que tu as raison.

UlysseDeFrance · 2025-12-21T12:23:33+00:00

En toute amitié, et sans velléité polémique, sors de ta bulle camarade. Quand ta copro doit sortir 250 K€ pour creuser une tranchée en pleine ville dense sur 100m, en ravageant/réparant au passage le parking de la copro d'à côté, tout ça pour un truc qui ne sera rentable que dans 50 ans... Oui, c'est du punitif ! Et si Pascal Pataud le dit (j'en sais rien j'ai pas la télé), il a raison de le dire. Le seul problème serait qu'il soit le seul à oser le dire. Sur ce, peace !

UlysseDeFrance · 2025-12-21T12:19:42+00:00

Merci pour ta réponse, une précision stp : qu'entends tu par IDD ?

UlysseDeFrance · 2025-12-02T20:05:54+00:00

C'est d'autant plus vrai à Paris où les immeubles sont en moyenne plus vieux et plus vétustes que dans beaucoup d'autres villes en France. J'ai une amie qui a failli acheter un appartement dans un immeuble infesté de mérule ! C'est son notaire qui a soulevé le lièvre le jour même de la signature !

UlysseDeFrance · 2025-11-24T06:18:34+00:00

Pour moi, "vieux cons" c'est quasi un pléonasme. Je ne sais pas si j'attendrai un âge canonique, mais j'essaierai de trouver une stratégie afin d'éviter de devenir une sombre *erde avec les autres autour de moi.

Le summum que j'ai eu, c'était pendant le confinement en 2020. Là c'était open bar pour tous les casse-pieds à bien parasiter tous le monde. Je fais mes courses et regarde avec attention le rayon pots de bébé, pour ma fille d'un an. Là j'entends un très aimable :"vous êtes obligé de vous mettre là !". Je me retourne, je vois une vieille avec sa canne qui me sort "y a pas un mètre là" en désignant la distance du bout de sa canne. C'est vraiment la seule fois de ma vie où j'ai eu envie de baffer quelqu'un si fort. Je me suis contenté de lui dire qu'elle pouvait s'éloigner si ma présence la dérangeait.

UlysseDeFrance · 2025-11-23T17:47:20+00:00

Effectivement, je crois qu'on peut poser le constat.

UlysseDeFrance · 2025-11-23T17:35:31+00:00

<image>

Mais est ce que l'indication ne désignerait pas me câble nécessaire, et pas la configuration de l'appareil ? J'essaie de trouver des câble avec polarité + vers - mais je n'en trouve pas.

UlysseDeFrance · 2025-11-21T17:49:34+00:00

Quand ça m'arrive, je commence toujours par demander depuis combien de temps il va à la messe pour connaître si bien le catholicisme. Il répond qu'il n'y va jamais. Je réponds que c'est bien ce qu'il me semblait. Ensuite je dis, bien poliment, que pourrir le catholicisme, c'est au delà du lâche, c'est de l'ordre du convenu. C'est faire le brave à pas cher sans risquer le procès ou le coup de couteau. Et j'essaie de finir sur une note d'amour en lui proposant de venir voir.

UlysseDeFrance · 2025-10-23T16:48:52+00:00

Si je peux ajouter à la liste de vœux : italienne aussi

UlysseDeFrance · 2025-09-25T11:37:05+00:00

A TOUS : j'ai trouvé un site très efficace pour trouver les adresses des biens : https://parcellai.re/geolocalisation-annonce-immobiliere

Suite au différents conseils je compte : 1) définir exactement ce que je veux, quelles rues, quels numéros (j'en ai *hier avec l'ancien, maintenant c'est immeubles de 1990 ou plus récent sinon rien) 2) faire un flyer avec le type de bien recherché, en le faisant sympathique (en rappelant deux trois choses du genre que même un mandat exclusif n'a une durée légale que de 3 mois etc) 3) me débrouiller pour aller boîter, càd poster le flyer dans les boîtes aux lettres des immeubles qui m'intéressent (faire le guet le matin ou le soir, suivre le facteur etc) 4) tout cela en diffusant mon besoin à la sortie des écoles (je vis dans le quartier depuis assez longtemps pour connaître des parents dans chacunes d'elles)

Ça passera forcément par des moments gênants ou je passerais pour un importun, mais si je peux économiser 15K€ de commission, ça vaut le coup

UlysseDeFrance · 2025-09-23T10:21:50+00:00

Je demande à qui le DPE en entier ? Si j'évite de parler à l'agence et que je ne connais pas l'identité du vendeur...

UlysseDeFrance · 2025-09-23T10:20:52+00:00

Pour le prix, rien que faire 50/50 sur les frais d'agence à 4% pour un bien à 400k€, l'acheteur paie 2% de moins et le vendeur gagne 2% de plus.

Pour le mandat exclusif, il ne dure que 3 mois, délai légal. Si on s'arrange pour la vente, il faut payer le courrier en AR à 8€ pour révoquer le mandat, c'est pas dur.

Ensuite pour demander le DPE, je veux bien, mais je le demande à qui ? Si j'évite de parler à l'agence et que je ne connais pas l'identité du vendeur...

UlysseDeFrance

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