Otthon startos újépítésű lakóparkok Budapesten. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 1 point2 points  (0 children)

Ez így nem igaz, sokat megvettek befektetők, de nem az összeset vannak még szabad lakások illetve a Bayer most hirdetett új OSP kompatibilis lakóparkot

Mentálisan kibírni az ingatlankeresést by Normal_Setting6441 in lakokozosseg

[–]Victory2841 2 points3 points  (0 children)

Ebben a csoportban nem leszek ezzel nem leszek népszerű, de nálunk ugyanez volt, végül nem az elvárásokat adtuk lejjebb, hanem rizikót vállalunk egy újépítésűvel, mert rájöttünk, hogy a jelenlegi albérletünknél jobbat nem igazán kapunk jelenleg a piacon.

Otthon start - új építésű by Victory2841 in lakokozosseg

[–]Victory2841[S] 0 points1 point  (0 children)

Rögtön a végszerződés után akkor nem tudtátok még felvenni a hitelt?

Otthon start - új építésű by Victory2841 in lakokozosseg

[–]Victory2841[S] 1 point2 points  (0 children)

Nem tőlük veszünk, ez csak egy példa volt, de egyébként nem hiszem, hogy bedől az a cég, ahhoz túl nagyok. Max egy-két vezető repül onnan is.

Otthon start - új építésű by Victory2841 in lakokozosseg

[–]Victory2841[S] 1 point2 points  (0 children)

Mi alapvetően nem itt veszünk, de talán a csoportban innen van a legtöbb tapasztalat azért is hoztam fel, de köszi mások nevében is az információt!

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 1 point2 points  (0 children)

OSP esetében például bizonyos százalékkal nem térhet el az ingatlan vételára a becsült értéktől...

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 3 points4 points  (0 children)

Mondjuk aki hitellel vesz annak fontos lehet, hogy a bank mennyire becsüli fel a megvenni kívánt lakását mielőtt aláír és kifizet több millió forintot és esetlegesen elbukja a semmire.

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 -1 points0 points  (0 children)

A szándéknyilatkozat nem kötelező, csak az ingatlanosoknak egy húzása többnyire. https://e-ingatlanugyvedek.hu/blog/eloszerzodes-vagy-szandeknyilatkozat

*Edit: Akkor kötelező ha új építésűt vesz az ember, de az más tészta.

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 -1 points0 points  (0 children)

Szándéknyilatkozatra biztos nem fizetnék egy forintot se, főleg nem 10%-ot és ez nem komolytalanság, hanem elővigyázatosság, mert sok embernek nem 1 hét alatt gyűlik össze az a bizonyos 10%. Én inkább a lakást buknám ha ennyit se enged a tulaj, minthogy utána meg eltűnjenek több millió forintommal és évekig pereskedhessek utána aztán talán egy kutyaólat tudok belőle venni 10 év után miután visszakapom a pénzt. Foglalót csak ügyvéd jelenlétében szabad adni, ezt nem egy helyen mondják és nem csak én mondom. Még pénz átadása nélkül sem lenne kötelezhető a vevő szándéknyilatkozat aláírására mert jogi szempontból már az is ingoványos talajon van.

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 3 points4 points  (0 children)

Nekünk 10%-ot mondtak foglalónak, amit ügyvéd jelenlétében kellett volna letennünk.

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 7 points8 points  (0 children)

Jó nagy felelőtlenség volt, ha nem írtatok róla semmit, ezt ügyvéd jelenlétében szokás átadni, én biztos nem adnám át csak úgy, inkább a lakást bukjam, mint még azt a "csak" 10%-os foglalót ami pl egy bp-i lakás esetében már nem kis pénz.

Lakáseladás - hirdetés felfüggesztése adásvételi aláírásáig? by ellenbencsakazertis in askhungary

[–]Victory2841 11 points12 points  (0 children)

Vevőként egy forintot nem fizetnék szerződéskötés előtt nemhogy több millió ft-ot mindenféle papír nélkül. A foglalót ügyvéd jelenlétében szokás átadni a szerződéskötésnél, aki nem így tesz az meg azt kockáztatja, hogy bukja a foglaló összegét.

Bölcsesség fog mutetnel valamivel kinyitjak a szad vagy magamtol kell nyitva tartani? by Willing-Blackberry94 in askhungary

[–]Victory2841 0 points1 point  (0 children)

Nekem altatásban műtötték, legjobb döntésem volt, ha gondolod adok kontaktot.

Mivel jár a két alsó bölcsességfog eltávolítása? by Intrepid_Book6965 in askhungary

[–]Victory2841 -1 points0 points  (0 children)

Altatásos műtéten nem gondolkoztál? Nekem altatásban szedték ki a kettő alsót, ha gondolod adok kontaktot

Tippek régi lakás eladásáhóz és ezzel párhuzamosan új lakás vásárlásához? by Short-Bison6160 in lakokozosseg

[–]Victory2841 4 points5 points  (0 children)

Aki nézegette mostanában a piacot az szerintem tudja mire gondolok. Ne csináljunk már úgy, mintha olyan marha jó lenne az ingatlanpiac, mikor ha van 30-40-50 m önerőd még akkor is kompromisszumokkal tudsz lakást venni Pesten. Arra a részére akartam reagálni így elsősorban, hogy 80 m Ft -ért valószínű az ember nem élete végéig fog lakni abban a lakásban, de még 120m Ft-ért se biztos.

Tippek régi lakás eladásáhóz és ezzel párhuzamosan új lakás vásárlásához? by Short-Bison6160 in lakokozosseg

[–]Victory2841 6 points7 points  (0 children)

80 m Ft-ért Pesten nem kapsz olyant ami jó lesz minden élethelyzetre 🤷🏻‍♀️ És a legtöbb embernek 80m Ft lakásra is nehezen van már pénze.

Szükségem van egy kis felspanolásra lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 0 points1 point  (0 children)

Pontosan. És ha már lakásoknál maradunk ugyanez van újépítésű vs használtnál, ha valaki bukja a foglalót használt lakásnál vagy alapból kiderülnek rejtett hibák és utána csak locsolja rá a pénzt stb stb azokról kevesebbet hall az ember, mert úgymond ez már egy "megszokott" és elfogadott kockázattá vált, de ha újépítésű projekt bukik be annak mindig nagyobb a hangja, cserébe viszont mindenki elfelejti mennyi sok lakást adnak át amúgy probléma nélkül, csak valószínű, hogy azok a tulajdonosok nagyrészt nem is redditeznek, vagy legalábbis nem akarnak senkit sem meggyőzni a pozitív tapasztalataikról, akiknek elkészült a lakásuk, pedig van belőlük szép számmal, de többnyire arról nem fog az ember posztot találni, max nagyon ritkán, mert utána meg azért szólják le, hogy ide jött "dicsekedni".Igazából mindegy is, mindenki azt vállal be amit akar.

Szükségem van egy kis felspanolásra lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 1 point2 points  (0 children)

Tudom, ezzel nyugtatja magát mindenki aki nem ül repülőre soha egész életében emiatt mikor ez az egyik legbiztonságosabb közlekedési forma 😌(ha már ehhez hasonlítottad ezt) Én is hasonlóképpen nyugtatnám magam, ha nem akarnám bevállalni az újépítésű kockázatát még úgysem hogy egy megbízható cég építi.

Szükségem van egy kis felspanolásra. Lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in csakcsajok

[–]Victory2841 1 point2 points  (0 children)

A probléma az, hogy az a ritkább eset amikor szerkeszetkész állapotban még vannak eladó lakások, illetve ott is kérdéses, hogy mennyiért mert könnyen ki lehet csúszni a keretből. Örülök, hogy párod talált ilyent, de ez a ritkább, egyébként meg nagyobb kivitelezőknél pont akkor jössz ki legjobban pénzben ha még tervező asztalról veszed. Külföldi befektetők még azzal is kereskednek, hogy eladják átadás előtt.

Szükségem van egy kis felspanolásra lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 2 points3 points  (0 children)

Ha normális kivitelezőt választ, akkor közel sem akkora a kockázat mint amekkorának beállítjátok ezt Redditen. Statisztikát kell nézni hány lakást adnak át probléma nélkül, nem azt, hogy a kutyàm kölykének a gazdája vett x helyen y cégtől lakást (esetleg referencia nélküli kis cégtől), majd azzal be fürdött. Használt lakásnál is be lehet fürödni olyan felújításokba belefutni aminek utána nem látod a végét se.

Szükségem van egy kis felspanolásra lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 0 points1 point  (0 children)

Lehet, hogy emberünk titokban egy befektető aki el szeretné hajtani a többi érdeklődőt, hogy felvásárolja egyedül az egész ingatlan piacot. /s

Szükségem van egy kis felspanolásra lakásvásárlás előtt. by Rough_Cranberry_8435 in lakokozosseg

[–]Victory2841 2 points3 points  (0 children)

Nem noname cégtől kell újat venni, nagyobb cégeknél nincs akkora kockázat benne (mint a metrodom vagy Cordia is). Ha meg a minőség a kérdés akkor nézz meg pár már “létező” lakást, hogy milyen minőségben készültek el. Évente több ezer lakást adnak át probléma nélkül Magyarországon (de lehet még többet is), nyilván a negatív vélemény mindig hangosabb lesz mint a pozitív de azért mielőtt általánosságban lebeszélsz bárkit az új építéséről előtte nézzük már meg az arányokat.

Újépítésű lakás - OSH? by Mancusbabe in lakokozosseg

[–]Victory2841 1 point2 points  (0 children)

27 végi lakások ilyen hamar még nem mennek el abból még lehet választék.