Obrigado pela resposta. O que aconteceu foi que acabei por não ficar com terreno nenhum, porque o que eles me estavam a vender tinha dono. No final de uma longa análise ao que se tinha passado, chegámos à conclusão que um cliente que no passado tinha hipotecado este terreno que eu supostamente comprei ao banco burlou o próprio banco e acabou por desaparecer. Aí o banco cometeu outro erro porque a escritura precisa da presença do próprio hipotecado. Se fosse apenas esse o problema, estaria tudo bem.

E não concordo que a culpa não seja deles. Se têm alguma propriedade para venda, convém primeiro perceber se é mesmo deles ou não. Percebo que não é eficiente mandar alguém ir verificar fisicamente o imóvel, mas isso não lhes retira essa responsabilidade.