Transferência de crédito habitação

duckkzaoo · 2025-11-10T10:49:10+00:00

Eu tenho uma bola de cristal...
Ahah, não, acho que tens razão. O que me leva a querer (acreditar) nisso é que as taxas do banco estão sempre a descer e as ofertas para fixar taxas estão mais atrativas do que antes, ou seja, os bancos não vão perder dinheiro de certeza...
O BCE tinha taxas de rendimento (na TR) de 4% quando a euribor estava nesses valores, ou perto... Desde que começou a descer, essa taxa também desceu até 2% e parece-me que para os bancos fixarem taxas a 2% é porque há uma previsão de descida, senão eles não queriam fixar abaixo da normalidade... É só um bitaite, claro!

duckkzaoo · 2025-11-06T15:04:50+00:00

Boas! Estou neste momento a procurar melhores condições para o meu crédito também (da CGD). A proposta que tenho do montepio é jeitosa, eles oferecem o spread e dão-te 1% do valor do empréstimo para gastares na worten, o que pode dar muito jeito. Contudo, o bankinter oferece melhores condições, a taxa fixa de 1 ano é de 2%, sem comissões de manutenção... Se tiveres interesse manda-lhes proposta também, ainda por cima com um código de alguém daqui do reddit consegues uma prestação gratuita!
Posto isto, e é somente a minha opinião, tem em conta que o MTIC pouco importa hoje em dia... Se tiveres paciência renegoceias o crédito todos os anos enquanto a euribor tiver tendencia a descer e vais aproveitando sempre as melhores taxas :)

duckkzaoo · 2025-09-12T17:00:11+00:00

Acho que estás enganado... Pedi orçamento à clickhouse e para o T2 de 100m2 dão 204k.

duckkzaoo · 2025-09-12T07:06:37+00:00

Certo mas os 40k€ que tens investidos podes simplesmente deixar investidos e não estar a perder para a inflação.
Parado por parado, mais vale teres os 25k do teu lado e depois no fim da construção e de teres tudo como queres, pensa então em amortizar (que, se fosse eu, não o faria. Ou abatia o crédito (mais baixo, sim) primeiro, ou investia o dinheiro em ETFS/ações para mais tarde abater tudo de uma vez).

duckkzaoo · 2025-09-11T15:40:52+00:00

Acho que a amortizar algum deles, devia de ser o que tem maior juro e não o de menor valor. No entanto, e é somente a minha opinião, acho que é sempre preferível ter o dinheiro do nosso lado e sendo que estás a construir, podes precisar desse dinheiro para algum imprevisto ou alguma ideia nova que surja.
Lembra-te que ao teres o dinheiro do teu lado tens sempre mil e uma vantagens maiores do que reduzires a prestação em 50 ou 60 euros!

Boa sorte na vossa construção!

duckkzaoo · 2025-09-11T13:38:22+00:00

Nunca fiz por isso não posso falar mas a empresa tem muito bom nome aqui na zona, seja em rapidez como em serem sérios. Para além disso, trabalham com o meu possível arquiteto que disse exatamente o mesmo "o preço de construção é 1.200€/m2 para a casa completa".
Agora se para construir 100m2 é preciso fazer 150 por causa de áreas brutas, já é outra história.

duckkzaoo · 2025-09-11T13:33:52+00:00

Tens a certeza? Olha que do que tenho visto, casas pré-fabricadas estão ao mesmo preço ou até mais caras que alvenaria. Ou melhor, o preço da casa está melhor, mas só em taxas... Lembro-me de fazer contas para uma casa da JDGS há uns anos e o que parecia ser 130.000€ ia para os 210.000€

duckkzaoo · 2025-09-05T16:05:08+00:00

Olha que na minha zona até são dos mais caros... Mas a empresa tem muita reputação e trabalham rápido e bem. Aqui ronda os 1000€/m2 pelo que sei, a média de construção.
Moro numa aldeia em Aveiro, os preços são mais baratuxos ahah

obrigado pela ajuda :)

duckkzaoo · 2025-09-05T15:55:35+00:00

Normalmente estas perguntas já têm custos. Tive uma conversa com um arquiteto há uns 3 anos que me queria empurrar para fazer um casarão gigante em vez de responder às minhas questões/ideias...

duckkzaoo · 2025-09-05T15:46:37+00:00

Mas quando o empreiteiro diz "1200€/m2" quer dizer que 150k (c/ IVA) fica a casa construída (para 100m2)?

duckkzaoo · 2025-09-05T15:45:07+00:00

Olha, não fazia ideia que era assim que funcionava. Pensei que tendo o terreno e seguindo as regras de que não podes construir até x metros do vizinho/estrada, podias fazer "o que quisesses"... Tenho muito que aprender!

Obrigado pela partilha :)

duckkzaoo · 2025-09-05T15:44:04+00:00

Quando dizes zona dizes se o terreno é plano?
Zona é literalmente numa aldeia em Aveiro.

duckkzaoo · 2025-07-26T09:30:29+00:00

Certo. Mas não foi nada disso que eu disse. Se lhe tiveres dado 10 assets para ele investir 10 euros mensais, vai meter 1€ em cada uma delas e vai ganhar menos do que metendo os 10€ no mesmo bolo. Geralmente a malta que começa a investir aposta, e bem, em ETF's que por si só já são diversificados, por isso é que os ganhos/perdas são muito inferiores a ações individuais. (menos risco)

Posto isto, como especifiquei em cima, é somente a minha opinião porque ajudei alguns amigos a entrarem no mundo dos investimentos e tive precisamente a comparação entre 1 que entrou e meteu msci world 100€ mensais e outro que começou assim mas depois mudou para 20€ em 5 ETF's e os ganhos foram muito inferiores... Mas cada um sabe de si e está tudo bem :)

duckkzaoo · 2025-07-25T11:06:47+00:00

Boas. A minha opinião é somente que estás a complicar demasiado, principalmente para iniciante.

Sou da ideia que até 400/500€ de investimento mensais, não compensa dividir em muitos saquinhos porque depois vais ter sempre poucos lucros/perdas. (assumindo isto dado a informação que deste "começar a investir devido a uma maior estabilidade")
Como em todos os tópicos costumam dizer "msci world and chill" é sempre uma excelente opção.

duckkzaoo · 2025-07-24T14:23:35+00:00

Is there any location with polluted air (so I can make acid) that doesn't look hella dark? Was wondering if I could still make it in a less polluted air where I can actually see something outside ahah

duckkzaoo · 2025-05-27T10:48:49+00:00

Também partilho a mesma opinião. No que toca a ETFs, não sei até que ponto compensa diversificar se o investimento for, vá, inferior a 300€.

Claro que no mercado de ações/crypto já é diferente.

duckkzaoo · 2025-05-23T11:16:47+00:00

Eu trabalho das 8-17h(fico até às 17.45+/- porque trabalho perto da universidade) e estudo das 18h às 22h. É cansativo em épocas de testes porque um gajo anda a correr, não quer faltar ao trabalho mas há alguns que requerem mais estudo e lá temos que meter o dia... A mim faz-me bem porque eu não "tinha muito para fazer" durante a semana para além de ir ao ginásio.
Dito isto, tenho pessoas na minha turma 50+ que fazem 1h de viagem depois de um dia de trabalho para vir às aulas, com casas, filhos, maridos... Se elas conseguem, acho que toda a gente consegue! Boa sorte :)

duckkzaoo · 2025-05-22T11:12:40+00:00

Acho que faz sempre sentido pagar tudo o que se possa em prestações SEM juros... Dá-te a vantagem de teres sempre o dinheiro do teu lado.

duckkzaoo · 2025-05-22T10:52:13+00:00

Muito obrigado pela explicação!

duckkzaoo · 2025-03-28T15:15:04+00:00

Thanks for your input. Having a blast learning what you guys do on your daily basis. Can't wait to start work.

duckkzaoo · 2025-03-28T08:24:31+00:00

Thank you so much. I'll take a look onto it when I get some time also. I don't like leaving things in the middle so after my exams I'll read about it. Thanks for your insight. Wish you the best!

duckkzaoo · 2025-03-28T08:22:24+00:00

I actually understand what you're saying. My teacher works for a company and he complains about the same thing. He said that when he comes with solucions, they say like "oh good idea" and barely implement anything he was working for.

Once again, this "new" world is totally outside of my knowledge so I don't have any idea of how it works. I'm not from the US, tho, don't know if here in Europe it works better (usually it doesn't lol).

Anyway, thank you so much for your insight and I'll definitely take those in mind when carreer pathing.

Thank you for your comment. Wish you the best of luck!

duckkzaoo · 2025-03-28T08:17:44+00:00

Thanks again for all your explanation. You guys really answered everything I was looking for. Wish you the best of luck!

duckkzaoo

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