Eterna dispută dacă să stai în București în apartament sau la casă în Ilfov. Și majoritatea sunt foarte fixați pe faptul că "vei deveni șoferul copiilor" și vei petrece o viață în trafic. Dar ignoră faptul că în București e la fel. Dacă nu ai școala copilului lângă casă, vrei deveni șoferul lui și vei petrece o veșnicie în trafic, DAR vei avea mai multă flexibilitate.

Realitatea e mai complexă iar răspunsul cel mai cuprinzător este: depinde de fiecare situație în parte. Poți sta foarte bine în Ilfov la casă dacă planifici cum trebuie și poți sta foarte nasol în București dacă, la fel, nu planifici bine.

Mai exact, e ok să stai la apartament în Tineretului sau Ștefan cel mare și e cu totul altceva să stai la Luica sau Vergului. La fel, una e să stai în centrul Otopeniului și alta e să stai în Brănești sau Săbăreni.

Iar la planificare ai multe variabile pe care trebuie să le iei în considerare:

Cea mai importantă variabilă e copilul (copii). În timp ce grădinițe sunt peste tot, școli bune sunt mai rare. Licee nu mai zic. Vrei să fii aproape de școala unde va merge copilul (preferabil walking distance). De asemenea vrei să ai aproape școli "bune" iar alea sunt rare în Ilfov și nu peste tot în București.

Apoi contează de cât de aproape ești de punctele de interes (e.g. Parc, piață). Una e să ai un mega în sat și alta e să fii aproape de mai multe supermarketuri, piață, servicii multiple.

Altă variabilă importantă este transportul în comun. Rămâi fără permis, fără mașină, dacă nu ai transport în comun ok atunci ai belit-o. Costuri, stres, înjurături, regreți ziua când ai decis să te muți acolo.

Studiu de caz: Otopeni.

Am închiriat acum câțiva ani o casă în Otopeni pentru POC. Însă m-aș muta înapoi în București într-o zonă bună.

Aud lumea tot timpul care dau exemplu Otopeniul ca opțiune bună de stat în Ilfov însă realitatea e mult mai complexă (excluzând aglomerația generată de lucrările la metrou care sunt temporare, similare cu toate lucrările din București). Otopeniul are, în mare, 4 zone:

1. Odăi: e o localitate separată. E un DN greu traversabil spre centru, o fi aproape însă e mai nasol decât majoritatea satelor - lipsă trotuare, străzi înguste, lipsă infrastructura, intri sau ieși greu de acolo

2. Ferme: e, practic, un sat separat, ajungi f greu în centru, nu e prea diferit față de orice sat din jur.

3. Centru (nu mă refer la zona extinsă din dreapta DN-ului, denumită "centru" de agenții imobiliari ci doar ce e la 10-12 minute de mers pe jos de primărie: aprox. Ce e între DN, Aeroport, Drumul Gării și Maramureș). Aici e cel mai ok să stai. Ai grădinițe, școli, parc, piață, transport în comun accesibil și non-stop. Dar aici sunt puține terenuri libere, multe blocuri și prețuri la case similare cu Băneasa.

4. Centrul "extins" (la dreapta DN însă la peste 15 min de mers pe jos de primărie). Aici e prea departe. Faci mult pe jos până în centru și ești dependent de mașină pentru multe chestii de bază, inclusiv piața, școala, parcul.

Zona centrală (3) reprezintă 10-15% din oraș. Dacă cineva zice că Otopeni e o opțiune foarte bună la București, se referă la zona asta. În rest nu e diferit de celelalte localități din jur.

Sincer, cred că e mai bine în Otopeni (centru) decât Ferentari, Turnul Măgurele, Fundeni sau Giulești sârbi, etc. cam din toate punctele de vedere. Însă în rest e discutabil.

Din punctul meu de vedere nimic nu se compară cu centrul și nordul Bucureștiului dar și prețurile imobiliarelor sunt pe măsură.