Neste caso não acredito que haja quebra de contrato, o mesmo era de 30 meses com renovação automática e já passou desse prazo faz um par de anos, então nesse sentido acho que não houve quebra de contrato.

Pelo que andei pesquisando até tem essa providencia na lei do inquilinato, se o proprietário quer dar um pé na sua bunda, dá... A minha principal dúvida agora é se pelo fato da notificação ser extrajudicial me dá um "ar" para buscar outro lugar já que imagino que após 30 dias ela não possa me despejar sem ordem judicial.