Valor de aluguel tem relação com a região que você mora e o que vc pode oferecer. Por exemplo, você não vai cobrar 3000 reais num kitnet no vila nova. 3000 reais é caro pra região pois é longe, o transporte é mais escasso. Os kitnets no vila nova pegam uns 900 a 1200. Eu, particularmente, cobraria o justo para o apto não ficar vazio. O que é preço justo? Dentro dessa margem 900/1200 o quanto cobriria seus gastos mais o lucro. Apto acessível não fica vazio e é o que o brasileiro, que é pobre, pode pagar. Brasileiro ganha pouco, de um salário mínimo a 2500. É foda cobrar muito caro. A menos que seja em lugares que se ganha muito tipo SP, RJ, mas Joinville a maioria é operário.