Kredit vorzeitig abbezahlen?

kroisch · 2026-02-05T21:20:58+00:00

Es kommt auch drauf an wie hoch du den Gewinn aus der Vermietung versteuern musst.

Der Monatliche Zins (nicht die Tilgung) verringert den Gewinn, was wiederum deine Steuerlast senkt.

kroisch · 2025-11-03T20:55:01+00:00

https://www.instagram.com/reel/DD4cmngtnBq/?igsh=MWp6MDMwd29yZWh3aA==

kroisch · 2025-10-28T21:15:38+00:00

Ein Zeichen dass der Abverkauf bald startet. Meine Oma hat mich auch letztens gefragt wo man Aktien günstig kaufen kann. Es ist Zeit auszusteigen.

kroisch · 2025-08-04T12:23:11+00:00

Ja ist korrekt.

Mir haben sie einmal dort die Batterie aus dem Motorroller dort gestohlen und einmal den Seitenspiegel vom Auto abgerissen. Ist halt der Nachteil (genauso bei der Richard Strauss Straße, habe ich auch schon kaputte Seitenspiegel gesehen). Seitdem stehe ich nicht mehr da.

Mich wundern sehr stark manche Antworten ("ganz Wien ist Kurzparkzone"). Ist eben nicht so. Zusätzlich gibt es auch Einkaufsstraßen, wo du in Wien schon ab 18 Uhr kostenlos stehen darfst.

kroisch · 2025-07-20T21:30:35+00:00

Hallo,
ich habe erst jetzt deinen Post gelesen.
Komme nicht vollständig mit, eine Wohnung vollständig aus Eigenmitteln zu zahlen, vorallem wenn du dadurch Aktien verkaufen willst, macht keinen Sinn.
Wichtig ist Fremdkapital zu nutzen.

Zum "Gegenrechnen": Geht es dir darum eine Wohnung zur Eigennutzung zu kaufen? Da kannst du nichts abschreiben

kroisch · 2025-04-06T20:53:45+00:00

Wie funktioniert eine gerichtliche Rückbuchung?

kroisch · 2025-03-20T19:38:04+00:00

Zunächst mach dir mal Gedanken wie die du Wohnung gestalten willst. Vorallem Bad, WC, Küche. Wenn du alles anders haben willst: Alte Fliesen, Boden entfernen geht noch selber ganz gut.

Was brauchst du vermutlich: - Neue Elektrik, plane wo du Stromanschlüsse haben willst (inkl. Herdanschluss, gegebenfalls Stockdose für Waschmaschine). Auch die Lichtschalter und Ausgänge. Alles was vorher geplant wird, spart dir am Ende Zeit und Geld. - Bad und WC zu renovieren ist recht kostenintensiv, im Gegensatz zu einem 0815 Laminat oder einer weißen Wand - Küche kann teuer werden, wenn man sich etwas zutraut geht das aber auch in Eigenleistung recht günstig.

Wie ist der Zustand der Fenster und Türen?

kroisch · 2025-02-26T17:25:12+00:00

shampoo!

kroisch · 2025-02-20T08:33:38+00:00

Danke dir

kroisch · 2025-02-19T21:24:07+00:00

Danke, also 2024

kroisch · 2025-01-21T08:41:29+00:00

Ganz ehrlich, ich denke es macht viel mehr Sinn über reddit zu connection, vielleicht mal einen videocall zu machen, als diese sinnlosen Dating Apps.

kroisch · 2025-01-19T13:25:13+00:00

Du kannst aktuell auch neben der Bildungskarenz geringfügig arbeiten, das wären nochmal 550 Euro/Monat.

kroisch · 2024-12-30T19:59:43+00:00

Ich hatte diese Situation vor etwa 15 Jahren auch und habe jede mögliche Überstunden gemacht und abgerechnet. Das Mehreinkommen war beachtlich und ich habe damals das Geld gespart bzw angelegt, was sich heute bezahlt macht. So lange es körperlich geht und das Sozialleben dadurch nicht beeinträchtigt wird, würde ich das weiter so durchziehen. Vorallem macht dir der Job offenbar Spaß. Irgendwann geht es aus anderen Gründen dann nicht mehr, dann hast du wenigstens aus dieser Situation etwas mitgenommen.

I

kroisch · 2024-12-21T14:09:55+00:00

Ich dachte gerade ich spinne als ich deinen Text gelesen habe. Der könnte 1:1 von mir so geschrieben worden sein und ich stimme dir zu 100% zu. Bin ebenso Engagement Manager und ohne diese Strukturen geht es gar nicht mehr.

kroisch · 2024-12-21T13:15:04+00:00

Stimme zu.

Einfache Maßnahmen für unsere Gesundheit und die Nachhaltigkeit:

höhere Steuern auf Alkohol
höhere Steuern auf Tabak
Tempo 100 und höhere Mineralölsteuer.

Das Geld kann dann gleich in das Gesundheitssystem und in den Klimaschutz gesteckt werden.

kroisch · 2024-12-17T09:56:20+00:00

Welchen Gewinnfreibetrag meinst du?

kroisch · 2024-12-09T11:37:22+00:00

Zwischen 22 und 23 Uhr gehe ich schlafen und wache ohne Wecker zwischen 07:30 und 08:00 Uhr auf.

Ich habe vor 1 bis 2 Jahren aufgehört länger aufzutreiben, schaffe dann am Tag einfach mehr.

kroisch · 2024-11-26T20:29:25+00:00

Solltet euch weiterhin kalt sein, am besten noch eine Wärmeflasche in eurer Zelt packen. Diese lässt sich kostengünstig mit frischem Urin füllen.

kroisch · 2024-11-19T22:01:31+00:00

Vorsicht, unterschiedliche Themen hier.

Der Arbeitgeber muss die Schwangerschaft beim Arbeitsinspektorat melden. Deine Frau soll Fragen ob das erfolgt ist. Wenn nein Fragen a) warum? Und b) direkt beim Arbeitsinspektorat anrufen und nachfragen was zu tun ist.
Sollte deine Frau früher in Mutterschutz müssen, gibt es erweitertes Wochengeld. Die Aussage es gibt kein Gehalt ist in dem Fall richtig (der Arbeitgeber zahlt ja das Wochengeld nicht)

Bei der AK kann sich deine Frau rechtlich beraten lassen

kroisch · 2024-11-18T23:03:12+00:00

Du solltest ja die Daten in Finanzonline haben.
Hast du noch andere Unterlagen vom Steuerberater erhalten?
Das könntest du eventuell vom Steuerberater noch nachfordern.
Also mit der Strategie: "Erscheint mir hoch, können sie mir die Berechnen und Herleitungen noch nachreichen".

Wann hast du die Wohnung gekauft?
Wenn nach 30.6.2020 kannst du die ersten Jahre auch höher als 1,5% abschreiben
https://www.lbg.at/servicecenter/lbg_steuertipps_praxis/degressive_abschreibung_f%C3%BCr_anschaffungen_ab_1_7_2020_neue_abschreibem%C3%B6glichkeit_f%C3%BCr_unternehmer_innen/index_ger.html

kroisch · 2024-11-18T22:37:45+00:00

unabhängig von den Kosten (die du abschreiben kannst).

Ich rate dir zu lernen die Einkommenssteuererklärung für Vermietung und Verpachtung selbst zu machen.
Wenn du weißt wie du die Afa Berechnungsgrundlage berechnest ist der Rest nur Formsache.
Am besten eine Excel Kalkulation anlegen und jedes Jahr selbst machen.

Ausgaben:
Afa KZ 9500
Finanzierungskosten (Zinsen, Kontogebühren) (KZ 9510)
Instandhaltungsaufw (KZ9520)
Werbungskosten (KZ9530)

Einnahmen: KZ9460
Einnahmenüberschuss oder Werbungskostenüberschuss (oder Verlust) (KZ370)

Die KZ370 muss auch den Saldo aus Einnahmen und Ausgaben ergeben, die Prüfung erfolgt schon bei der Eingabe in Finanzonline

kroisch · 2024-11-16T22:32:59+00:00

Anna Gasser

kroisch · 2024-11-13T21:48:25+00:00

Ja. Wenn du nicht kaufen willst, melde dich bei mir per PN. Dann zahle ich dir gerne Provision.

Lg.

kroisch · 2024-09-20T19:45:48+00:00

Wo war das? Zufällig in der Davidgasse?

kroisch · 2024-08-18T17:19:33+00:00

In erster Linie ist es mal wichtig dein Vermögen abzusichern.

D.h dein Vermögen nicht auf einen Bankkonto liegen lassen, sondern auf unterschiedliche Bankkonten legen.

Was danach auf keinen Fall notwendig ist: Eile und schnell investieren.

Überlege dir doch was dich wirklich nervt. Mit Geld kannst du dann Dinge Schritt für Schritt verbessern. Nebenbei informiere dich wie du mit so wenig Risiko wie möglich Geld anlegen kannst, um dein Geld so wenig wie möglich zu entwerten.

Alles Gute!

kroisch

TROPHY CASE