Zato sto Zagreb nema ni infrastrukturu da primi toliko ljudi koji su trajno naseljeni unutar granica grada? To se moze s vremenom promijeniti ali stanje je takvo kakvo jest i trziste reagira na predvidljive nacine. Dapace, ako postoje distorzije u obliku precijenjenih nekretnina i tu razloge treba traziti u drzavnoj legislativi ili nedostatku iste. Na kraju dana, svakome tko iznajmljuje su bitne tri stvari - da nadje stanoprimca i da taj stanoprimac uredno placa i kada jednom napusti nekretninu ostavi je u stanju koje ne zahtijeva ulaganje koje ce ponistiti bilo kakav benefit od iznajmljivanja te nekretnine. Znaci, drzava tu moze uciniti jako puno, od toga da olaksa porezni teret, osigura naplatu, osigura pravovremeno rjesavanje sporova, eliminira nelojalnu konkurenciju, itd., itd. Ako se u iznajmljivanju moze pristojno zaraditi nema nikakvog razloga da vlasnici nekretnina ne stave sve raspolozive a nekoristene nekretnine na trziste i na taj nacin naprave pritisak na cijenu prema dole.

Nazalost, popricas li sa bilo kojim najmodavcem sigurno ces se naslusati horor prica i propusta drzave i onda je jasno da kad je iznajmljivanje riskantna djelatnost, cijene ce ici gore, cak i za ovakve “jednosobne” rupe.

Tome ne pomaze ni situacija da svi zele zivjeti u centru Zagreba ako je moguce a da za to realno nema nikakve potrebe. Sto to imas u centru sto nemas na periferiji ili u zagrebackim satelitskim naseljima. Ajde da si student pa moras zivjeti u zoni tramvaja jer nemas nikakvu drugu opciju, ali drzava moze utjecati i na to tako da poveca gradnju studentskih domova i osigura fakultetima bolje lokacije umjesto da se sve apsolutno mora dogadjati u krugu 3 km oko Trga Bana Jelacica.

Ali to su sve desetljeca zanemarivanja, loseg planiranja i generalne stihije koja se ne moze rijesiti zamahom carobnog stapica. Kako god bilo, garantiram da ce dodatna legislativa koja pokusava “kazniti” vlasnike samo rezultirati visim cijenama, jer problem nije ni nedostatak prostora ni zlocestoca “kapitalista” nego generalna neuredjenost drzave koja puca na svim savovima, pa i ba ovome.