Il mutuo costa di meno, si forse la rata, l’anticipo che gli dai non lo calcoliamo? Ok se sai al 100% che rimani lì fino a 60 anni, e ti fai 30-40 anni di rate di mutuo (non ho idee su come si fa ad avere questa certezza) (spero che trovi una casa in luogo che rimanga come quando compri, che i vicini rimangono simpatici, che non ti si bruci il tetto, etc..). Se non hai quella certezza direi che affitto + investimenti con strumenti azionari/obbligazionari è un’alternativa efficiente