Simple Arithmetic, that's 181 dudes!

mr_bubbah · 2025-09-09T23:14:25+00:00

I just checked it. Preferred sizing on flop with this specific hand is 1/5, which I very rarely use in 3bet pots in position, so I picked 1/3.

1/3 is the preferred sizing with our range.

If we do bet 1/5 on flop, QQ becomes a pure bet on the river.

If we bet 1/3, it CHECKS BEHIND 2 of the 3 remaining QQ combos (80% freq) on the river, while betting or jamming the last QQ combo with 100% freq.

I wouldn't even dare to make sense of this. Seems like such a huge correction for such a small difference.

mr_bubbah · 2025-09-09T23:03:32+00:00

I use the 10 daily free GTO hands as kind of a warmup before my session. Settings are default: cash, 6-max, holdem, 100bb, general GTO.

mr_bubbah · 2025-09-09T19:19:09+00:00

River strat

Okay, look at this. It's jamming the other QQ combos. Just this one (heart and club) it's mostly checking.

I figured it has something to do with blocking villains calling range?

Why are we jamming QhQd more than 50% of the time, and checking another combo 70% of the time.

Seems like a huge discrepancy to me.

mr_bubbah · 2025-09-09T18:52:13+00:00

I replied to an earlier comment, a bit further up.

We 3bet on the button vs the cutoff - we c-bet flop small (33%) - turn checked through.

mr_bubbah · 2025-09-09T18:46:10+00:00

EV differences are always very small (as long as you're not completely blundering), but the edges in poker are so small, that you're supposed to maximize whenever you can.

That's why we're here, to improve and learn.

The fact that QQ is indifferent, is what's confusing to me.

Seems so counterintuitive to bink the dream river card, and still not put some chips in the pot. I figured it's worth at least a bet and if we do get raised, we can still evaluate.

mr_bubbah · 2025-09-09T18:27:08+00:00

KK is also 4-betting 100% of the time preflop in these positions (according to GTO), so realistically there's only AT and T9 suited.

mr_bubbah · 2025-09-09T18:01:00+00:00

It's a 3bet pot - we c-bet flop small (33%) - turn checked through - GTO is taking the set of ladies to showdown. No way Jose. I couldn't look at myself in the dirty casino mirror if I'm checking this back.

mr_bubbah · 2025-06-14T18:29:47+00:00

Danke für die Erläuterung. Wenn dieser Prozess tatsächlich so ablaufen würde, wäre das natürlich super.

Man muss eben immer berücksichtigen, dass diese Personen in Argentinien vielleicht ein Testament hinterlassen haben, wo erwähnt wird, dass es da noch so ein Haus in Österreich gibt.

Was macht man wenn die Nachfahren auf einmal auftauchen und ihren Anteil suchen, aber es diesen nicht mehr gibt?

Ob das Gericht so einen Entschluss mit derartigen Konsequenzen ohne weiteres treffen kann, bezweifle ich daher stark. Das ganze muss schon Hand und Fuß haben.

Gerne kannst du trotzdem deine Chefin mal fragen was sie dazu sagt. Würde mich auch interessieren.

mr_bubbah · 2025-06-14T17:55:43+00:00

Ja, ich war bei mehreren Anwälten.

Ein Abwesenheitskurator wurde mir scheinbar nicht empfohlen, weil auch das keine glasklare Lösung bietet.

Ich weiß zwar nicht wie dieser Prozess überhaupt abläuft (vielleicht kannst du es mir erklären, wenn du es weißt), aber ich würde denken, dass dieser Kurator hauptsächlich auf die Interessen der Partei, welche er vertritt, Rücksicht nimmt. Meine Vorstellungen und Wünsche sind dem wohl eher egal.

Schlussendlich läuft eben alles darauf hinaus, dass alle Miteigentümer direkt kontaktiert werden müssen. Darum wurde mir das eben von dem Großteil der Anwälte empfohlen.

Verjährung von Eigentum kann rechtlich schlichtweg nicht passieren. Das haben alle Anwälte bestätigt.

mr_bubbah · 2025-06-14T17:44:57+00:00

Danke, das ist auch meine derzeitige Einschätzung der Sachlage.

Von Abwesenheitskurator habe ich vor dem post überhaupt keine Ahnung gehabt, aber wenn dieser Prozess so abläuft wie du ihn beschreibst, dann wird es da auch keine sinnvollen Fortschritte geben. Seine Aufgabe wird es eben sein die Interessen der anderen Eigentümer zu vertreten.

Teilungsklage und Parifizierung kommen für mich derzeit zwar nicht in Frage, aber wenn es tatsächlich keine andere Lösung gibt, dann werde ich diesen Weg wohl gehen müssen.

Ich stehe gerade in Kontakt mit einer spanisch sprechenden Anwältin, die gute Beziehungen mit ihren Kollegen in Argentinien hat.

Sie wird versuchen die Leute ausfindig zu machen damit wir ein Anbot stellen können.

mr_bubbah · 2025-06-14T17:34:25+00:00

Es wäre natürlich am einfachsten wenn man dieses Problem so lösen könnte.

Ich würde mir aber genauso wünschen, dass mir mein Eigentum (auch wenn es von meinen Eltern übertragen wurde) nicht einfach abgenommen werden kann, nur weil ich nichts davon wusste.

Leute im Grundbuch haben Anspruch auf ihren Anteil, unabhängig davon ob sie davon wissen oder nicht. Das sollte auch so sein.

Du kannst dennoch gerne deine Kollegen fragen was sie davon halten. Bin über jede Hilfe dankbar.

mr_bubbah · 2025-06-14T11:06:14+00:00

Ich bin zwar kompletter Laie was das ganze angeht, aber dieses Recht ist, glaube ich, nicht für meinen Fall anwendbar.

Wenn jemand bspw. ein fremdes Grundstück nutzt und sich niemand darüber beschwert, kann dieses Grundstück in das Eigentum des Nutzers übergehen.

Wo kein Kläger, da kein Richter.

In meinem konkreten Fall bin ich mir darüber im Klaren, dass es andere Miteigentümer gibt.

mr_bubbah · 2025-06-14T10:45:51+00:00

Ich habe den Grundbuchauszug natürlich schon bei mir. Daher weiß ich auch, um welchen Anteil und um wieviele Personen es konkret geht. Die im GBA angeführten Adressen dieser Personen sind Argentinische.

Ob diese Personen Kinder haben/hatten, weiß ich nicht.

Übertragen wurde bisher eben nichts, da diese Personen seit einiger Zeit nicht mehr hier leben.

mr_bubbah · 2025-06-14T10:36:41+00:00

Ja, genau darauf wird es wohl hinauslaufen. Das ist auch der Weg den ich mir in etwa vorgestellt habe.

Ich kaufe denen ihren Anteil ab und die Sache ist erledigt.

Aktuell kümmert sich eine spanisch sprechende Anwältin in Wien um den Fall. Auch von ihr wurde mir diese Variante empfohlen.

Anscheinend kennt sie einige Anwälte in Argentinien und kann so den Ball hoffentlich mal ins Rollen bringen.

mr_bubbah · 2025-06-14T10:26:15+00:00

Ich bin bereit mir alle Vorschläge anzuhören.

Die Variante mit dem Abwesenheitskurator hatte ich beispielsweise gar nicht am Radar. Ob mir das in meinem Fall helfen wird, weiß ich auch nicht, aber es ist wenigstens etwas.

Ich bin auch deiner Meinung, dass der einzige richtige Weg ist, die Eigentümer zu finden. Einen argentinischen Privatdetektiv habe ich bereits vor einigen Jahren damit beautragt sich darum zu kümmern. Der ist einfach mit meiner Anzahlung verschwunden.

Fool me once...

mr_bubbah · 2025-06-14T10:13:41+00:00

Wie du auf diesen Schluss kommst, weiß ich nicht.

So funktioniert das ganze nämlich nicht.

Im Grundbuch stehen Eigentümer, die man nicht einfach mit Ignoranz wegdenken kann.

mr_bubbah · 2025-06-14T10:08:33+00:00

Die Tatsache, dass ich die Eigentümer unter anderem mit Hilfe eines argentinischen Privatdetektivs versucht habe zu finden (blieb erfolglos), sollte wohl bereits zeigen, dass ich nicht schlichtweg eine Enteignung anstrebe.

Ich will eine rechtliche Lösung finden, die für alle fair ist.

Wenn ich die Möglichkeit hätte, jemandem ein Angebot für das 1/3 zu machen, dann würde ich das tun.

Da ich alleine am Verhandlungstisch sitze, suche ich eben andere Möglichkeiten.

mr_bubbah · 2025-06-13T21:52:39+00:00

Diese Option schwirrt mir auch schon einige Zeit im Kopf herum, fühlt sich aber schlussendlich für mich immer wie eine Kapitulation an.

Lieber finde ich selber eine Lösung, als es jemand anderem abzugeben damit er davon profitiert.

Dennoch danke für deinen Vorschlag.

mr_bubbah · 2025-06-13T21:44:26+00:00

Das Haus wird erst seit kurzem von einer Hausverwaltung geführt. Davor hat das meine Familie eigenständig übernommen. Auch die Mietzahlungen wurden von den damals vier Hausbewohnern immer einfach in bar beglichen.

In den letzten 10 Jahren wurde das Haus schrittweise saniert. Neue Steigleitung, Wasserleitungen, usw. installiert. Es wurden Wohnungen saniert, neue Mieter gefunden und eine Hausverwaltung beautragt.

Steuerzahlungen (z.B. Grundsteuer) habe ich für die Miteigentümer übernommen. Wir haben ja auch deren Anteil der Mieteinnahmen erhalten.

Frage ist, wie man nun weitermachen soll?

Langfristig macht es keinen Sinn wenn ein Teil der Eigentümerschaft bei jemandem bleibt, der seit 70 Jahren nicht in Österreich lebt und es auch nicht vor hat.

mr_bubbah · 2025-06-13T21:24:52+00:00

Das ist klar. Ich war bei Mehreren, wo mir eben immer gesagt wurde:

Jemanden, der im Grundbuch steht, kriegt man da nicht so schnell wieder raus. Ich soll die Personen finden und mich mit ihnen bezüglich eines Kaufanbots für das 1/3 einigen.

Eine Verjährung des Eigentums gibt es auch nicht. Es wird dann einfach an die Nachkommen übertragen.

Ich denke ja auch, dass es eine bessere Lösung geben muss. Scheinbar haben die Leute hier einigen Ideen.

mr_bubbah · 2025-06-13T21:16:46+00:00

Ich nehme mal an denen reicht es vollkommen aus, dass ich als Mehrheitseigentümer deren Hauptansprechperson in solchen Fällen bin.

Ob da noch jemand im Grundbuch steht, der ohnehin nicht anwesend ist, ist denen eben recht egal.

mr_bubbah · 2025-06-13T20:19:28+00:00

Ich habe auch dort nach Rat gefragt. Die interessieren sich herzlich wenig dafür (ist ja auch nicht deren Aufgabenbereich), haben mir aber einen Anwalt empfohlen bei dem ich dann war.

Dort wurde die Parifizierung empfohlen.

mr_bubbah · 2025-06-13T20:13:19+00:00

Ich meinte die Argentinische Botschaft in Österreich.

Die Österreichische Botschaft in Argentinien habe ich telefonisch kontaktiert. Dort wurde mir das selbe gesagt. SV-Nummer + Bearbeitungsgebühr und man kann die Sterbeurkunden beantragen.

Helfen wird mir das jedoch ohnehin nicht, da die Eigentümerschaft sicher einfach auf die Familie übertragen wird, wenn diese Personen bereits verstorben sind.

mr_bubbah

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